Temidden van landerijen en twee andere boerderijen, volledig gerenoveerde

woonboerderij

Asselerweg 10, Harfsen

Verkocht 

Vraagprijs: € 650.000 k.k.

Volledig gerenoveerde woonboerderij met behoud van originele details, gecombineerd met industriële en moderne elementen.

Volledig gerenoveerde woonboerderij met behoud van originele details, gecombineerd met industriële en moderne elementen.

Riante en luxe leefkeuken

met kookeiland voorzien van alle inbouwapparatuur, met eetbar, inductie kookplaat met werkbladafzuiging, Quooker en…. inclusief wijnkoelkast.

De zonnige leefkeuken biedt plaats aan een XL eettafel.

De stalen deur in deze ruimte is een ware blikvanger en combineert prachtig met de in het zicht zijnde gebinten en stalen details.

De begane grond is voorzien van een comfortabele gietvloer met vloerverwarming.

Met gebinten in het zicht loopt de open leefkeuken over in de ruime living.

Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een extra separate bergruimte.

Ruime living met uitzicht…

De ruime en lichte living met moderne schouw met houtkachel, heeft een aparte tv/hoek en/of werkgedeelte, vaste kasten en uitzicht op de tuin en de omliggende landerijen.

De achterdeur komt uit op het beschutte terras en ook vanuit de living is een deur naar de tuin.

Een heerlijke tuin…

met fruitbomen, gazon/weitje en mooie terrassen.

Masterbedroom en badkamer op de begane grond

De masterbedroom met naastgelegen moderne lichte badkamer en separaat toilet zijn bereikbaar via de hal middels een industriële deur.

Moderne badkamer met regendouche, dubbele wastafel en ligbad op de begane grond.

1e Verdieping

Via  ruime overloop bereikt u 3 ruime slaapkamers, een werkkamer (tussenkamer) en een tweede badkamer met toilet.

Op deze verdieping is tevens een zolder/bergruimte en CV ruimte. 

3 Ruime slaapkamers, waarvan 1 aan voorzijde en 2 aan de achterzijde van de boerderij.

Originele deuren uit een oude school werden hergebruikt.

Ruime bijkeuken

De grote bijkeuken (met wasmachine-aansluiting) grenst aan de leefkeuken en de hal.  

Buiten

Een carport voor 2 auto’s met een schuur (met vliering) en ook in de tuin nog een separate schuur. 

Volledige privacy, maar door de nabijheid van twee andere boerderijen niet afgelegen.

OMSCHRIJVING

Temidden van landerijen en twee andere boerderijen ligt deze volledig gerenoveerde woonboerderij, voorzien van alle luxe en comfort: vloerverwarming, gebinten gecombineerd met industriële elementen, gietvloer, houtkachel, luxe open keuken, woonkamer, slapen op de begane grond in combinatie met 4 extra kamers en een zolder op de verdieping. Originele deuren uit een oude school werden hergebruikt, alle gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Eerder werd een deel van de kap gelift, waardoor er ook veel ruimte op de bovenverdieping is ontstaan. En een enorme verduurzamingsslag werd gemaakt. 
 
Buiten:
Een carport voor 2 auto’s met een schuur (met vliering) en ook in de tuin nog een separate schuur. Een grote tuin met fruitbomen, gazon/weitje en mooie terrassen bij het huis. Hier zit een tevens een buitenkraan. De woning is grotendeels voorzien van luiken. 
Volledige privacy, maar door de nabijheid van twee andere boerderijen niet afgelegen. 
 
INDELING
 
Begane grond: 
Entree, open luxe leefkeuken met kookeiland voorzien van alle inbouwapparatuur, met eetbar voor 2 personen, inclusief wijnkoelkast, inductie kookplaat met werkbladafzuiging, Quooker. Deze ruimte fungeert als kloppend hart van het huis! 
Met gebinten in het zicht loopt de open keuken met gietvloer over in de woonkamer. De woonkamer heeft een aparte tv-hoek en/of werkgedeelte, vaste kasten en prachtig uitzicht over de tuin. De achterdeur komt uit op het beschutte terras. Tussen keuken en woonkamer zit nog een extra separate bergruimte.
 
Vanuit de woonkamer/open keuken is er toegang tot de hal d.m.v. een industriële deur (grote, glazen oppervlakte met slanke zwarte profielen), waaraan de ouderslaapkamer, de moderne lichte badkamer, separaat toilet en grote bijkeuken (met wasmachine-aansluiting) grenzen. Via de bijkeuken kunt u rondlopen en komt u ook weer in de keuken uit. Daar bevindt zich de trap naar de:
 
1e Verdieping:
Met ruime overloop, twee grote slaapkamers aan de achterzijde van de woning, CV-ruimte, tweede badkamer met toilet, werkkamer (tussenkamer) en 3e slaapkamer aan de voorzijde. Op deze verdieping is tevens een zolder/bergruimte. Tenslotte is er een vliering over de gehele lengte van de bovenverdieping (niet gemakkelijk bereikbaar).
 
Bijzonderheden:
– Via een gezamenlijke oprit (recht van overpad) bereikt u vanaf de openbare weg de woonboerderij;
– De woonboerderij is de middelste van 3: de eerste is ook een woonboerderij, de laatste is nog in bedrijf (agrarisch bedrijf met koeien);
– Het niet geheel in afzondering wonen geeft een veilig gevoel, ook voor kinderen, die er heerlijk kunnen spelen, maar het is ook geschikt voor een of twee personen;
– U kunt er zo in trekken!
 
Kortom: de woning is strak en stoer, door de combinatie van hout met staal. 
Modern met behoud van de karakteristieke elementen van een boerderij die dateert uit 1884.

Vraagprijs: € 650.000 k.k.

Aanvaarding: in overleg.

KENMERKEN

 

BOUWJAAR: 1884 (verbouwd in 2017/2018)

PERCEEL: 2.170 m2

OPPERVLAKTEN:

  • wonen: 224 m2
  • overige inpandige ruimte: 0 m2
  • gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2
  • externe bergruimte: 39 m2

BRUTO INHOUD WONING: 907 m3

ENERGIE:

  • energieklasse: C
  • vloerverwarming woonkamer, keuken en bijkeuken
  • houtkachel
  • CV: HR-combiketel ATAG I36EC (2018)

BIJZONDERHEDEN:

  • via een gezamenlijke oprit (recht van overpad) bereikt u vanaf de openbare weg de woonboerderij;
  • de woonboerderij is de middelste van 3: de eerste is ook een woonboerderij, de laatste is nog in bedrijf (agrarisch bedrijf met melkvee);
  • de woning is strak en stoer, door combinatie van hout met staal;
  •  u kunt er zo in trekken!

KADASTER:

Eigendomssituatie: volle eigendom

gemeente Gorssel, sectie F, perceelnummer 275

uittreksel kadaster

 

Deze informatie is geheel vrijblijvend t.a.v. de juistheid van de informatie kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. 

locatie

Asselerweg 10 Harfsen

plattegronden

Klik op plattegrond voor vergroting

BEGANE GROND

1E VERDIEPING 

VLIERING 

CARPORT MET SCHUUR

SCHUUR

KADASTRALE KAART

heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?

Belt u mij of stuur een e-mail

 

logo van der chijs makelaardij

IJsselkade 7

7201 HB ZUTPHEN

06 - 154 525 98