Unieke vrijstaande

& moderne woning.

De Zicht 32, Brummen

Gelegen aan de Leuvenheimse beek, in een rustige straat in Brummen ligt deze onder architectuur gebouwde, moderne vrijstaande woning met een unieke vorm en beleving.

Bij het ontwerp van deze woning door ZEE architects planners uit Arnhem is een perfecte balans gerealiseerd tussen binnen en buiten. De leefruimten zijn licht en ruim en geheel afgestemd op de locatie.

De woning heeft prachtig aangelegde tuin met veel privacy en aan de achterzijde een weids uitzicht over de Leuvenheimse beek en de landerijen.

De riante woning beschikt over maar liefst 3 woonlagen, totaal 4 slaapkamers en een prachtige werkruimte.

Gunstig op perceel gesitueerd en rustig gelegen met veel privacy.

Verkocht

Unieke vrijstaande & moderne woning.

De Zicht 32, Brummen

Gelegen aan de Leuvenheimse beek, in een rustige straat in Brummen ligt deze onder architectuur gebouwde, moderne vrijstaande woning met een unieke vorm en beleving.

Bij het ontwerp van deze woning door ZEE architects planners uit Arnhem is een perfecte balans gerealiseerd tussen binnen en buiten. De leefruimten zijn licht en ruim en geheel afgestemd op de locatie.

De woning heeft prachtig aangelegde tuin met veel privacy en aan de achterzijde een weids uitzicht over de Leuvenheimse beek en de landerijen.

De riante woning beschikt over maar liefst 3 woonlagen, totaal 4 slaapkamers en een prachtige werkruimte.

Gunstig op perceel gesitueerd en rustig gelegen met veel privacy.

Verkocht

Unieke vrijstaande & moderne woning.

De Zicht 32, Brummen

Gelegen aan de Leuvenheimse beek, in een rustige straat in Brummen ligt deze onder architectuur gebouwde, moderne vrijstaande woning met een unieke vorm en beleving.

Bij het ontwerp van deze woning door ZEE architects planners uit Arnhem is een perfecte balans gerealiseerd tussen binnen en buiten. De leefruimten zijn licht en ruim en geheel afgestemd op de locatie.

De woning heeft prachtig aangelegde tuin met veel privacy en aan de achterzijde een weids uitzicht over de Leuvenheimse beek en de landerijen.

De riante woning beschikt over maar liefst 3 woonlagen, totaal 4 slaapkamers en een prachtige werkruimte.

Gunstig op perceel gesitueerd en rustig gelegen met veel privacy.

Verkocht

klik op foto om te vergroten

Fantastische ligging.

 Vanuit de iets hoger gelegen woning kijkt u prachtig uit over de Leuvenheimse beek  en de landerijen. Met slechts een paar treden naar beneden staat u aan het wandelpad dat langs de beek loopt.

binnen.

Royale tuingerichte living.

Met houtkachel, grindvloer en veel licht door grote raampartijen.

De living is licht en ruim en biedt prachtig uitzicht op de tuin en het achterliggende groen.

De gezellige houtkachel staat centraal opgesteld en biedt aan 3 zijden zicht op het vuur.

De gehele begane grond is voorzien van een praktische grindvloer met vloerverwarming.

Middels een schuifpui is er directe toegang tot de tuin en het terras.

 Keuken.

De keuken staat in halfopen verbinding met de living en de eetkamer

Eetkamer.

De eetkamer is licht, mede door het daklicht met uitzicht op de ‘toren’. Aan 1 zijde bevindt zich een halfronde muur die deze ruimte een speels effect geeft.

De eetkamer is ook toegankelijk vanuit de hal en staat in halfopen verbinding met de keuken.

Vanuit de keuken/eetkamer is er een deur naar een fijn terras; een heerlijke plek om buiten te eten.

buiten.

TUIN: een waar lusthof.

De professioneel aangelegde tuin rondom de woning is een echte eye-catcher. De achtertuin op het zuiden biedt een fantastisch uitzicht en is gelegen aan de Leuvenheimse beek. De voortuin met bijzondere beplanting geeft de woning extra cachet. De tuin is zo ontworpen dat deze in alle seizoenen interessant is; in het voorjaar en zomer maken de veelkleurige bloeiende vaste planten de tuin tot een waar lusthof.

Zon- en schaduwterrassen

Op diverse plekken zijn terrassen aangelegd om van de zon, schaduw en van het uitzicht te genieten.

Entree.

Vanuit de hal is er toegang tot respectievelijk de eetkamer, de living, de keuken, toilet en bijkeuken.

Overdekte entree, ruime hal, garderobe, toilet en meterkast.

Op de oprit is parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein.

Eerste verdieping.

Via de stalen trap (van Italiaanse makelij) in het ronde trappenhuis komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. 

Slaapkamer 1.

Slaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht over de landerijen.

Slaapkamer 2.

Slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kasten en uitzicht op de tuin. 

Uitzicht op de tuin

Slaapkamer 3.

Lichte slaapkamer met aparte werkplek

Slaapkamer 4.

De vierde slaapkamer wordt nu gebruikt als kleedkamer.

Badkamer.

De badkamer beschikt over een bad, dubbel wastafelmeubel, toilet en douche. 

Tweede verdieping.

fijne werkruimte

met veel licht en geweldig uitzicht!

Hier bevindt zicht een fantastisch lichte werkruimte, echter deze kamer kan ook uitstekend worden gebruikt als 5e slaapkamer. 

Garage / Bijkeuken.

Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken (met was- en droogmachine aansluiting) en garage/berging.

De berging is ook via de tuin bereikbaar.

 

Kortom: een unieke en riante woning op een prachtige locatie!

 

omschrijving.

Thuiswerken met een view? Dat kan in dit designhuis met prachtige tuin, tussen de Achterhoek en de Veluwezoom, in het charmante en goed bereikbare Brummen.

Hier woon je direct aan de beek, in een rustig straatje, op loopafstand van het gezellige centrum.

 

ARCHITECTUUR

ZEE architects planners heeft dit vrijstaande huis ontworpen met oog voor detail: waar je binnen ook bent, je ervaart altijd een mooie lichtinval. Bovendien heb je op veel plekken uitzicht op de landerijen, bosrand en vogels.

 

TUIN

Ook het ontwerp van de zonovergoten tuin is verrassend en tegelijkertijd praktisch. Er zijn 3 zitjes. ’s Morgens drink je koffie aan de oostkant. ’s Middags is het lunchen en borrelen op het grote terras, onder de schaduw van de appelboom. En voor het diner schuif je aan op het avondterras. Overal heb je zicht op de paadjes die langs de borders met planten slingeren.

De tuin grenst aan de Leuvenheimse beek. Kinderen kunnen in de zomer in hun bootje heen en weer varen. En hebben we weer eens een goede winter? In de tuin trek je je schaatsen aan; je loopt direct het ijs op.

 

 BRUMMEN

Brummen is een sfeervol dorp met eettentjes, terrassen, basisscholen, sportverenigingen en zelfs een golfbaan, bij Kasteel Engelenburg. Er is een uitgebreid gezondheidscentrum en er zijn verschillende tand- en huisartspraktijken.

 

WEEKEND

Hier wonen betekent ieder weekend vakantie:

  • Hardlopen in het Leuvenheimse bos
  • Fietsen langs landgoederen en buitenhuizen
  • Zwemmen in het binnenbad of bij een plas in de buurt
  • Met het pontje over de IJssel varen naar het pittoreske Bronckhorst
  • Shoppen in Hanzestad Zutphen

 

MAKKELIJK BEREIKBAAR

Brummen ligt tussen Dieren en Zutphen. Na de afslag Brummen parkeer je de auto binnen 2 minuten op de oprit. Dankzij het NS-station is Brummen goed bereikbaar met de trein. Een busverbinding is er ook.

 

INDELING

Begane grond:

Onder de overdekte entree open je de voordeur en stap je de hal binnen. Hier vind je de garderobe, toilet, meterkast, toegang tot de bijkeuken (incl. wasmachine-aansluiting), de eetkamer, open keuken en de royale living met houtkachel. Vanaf de bank kijk je uit over de tuin, weilanden en vogels. Wanneer je de schuifpui opent, loop je zo de tuin in. In de leefruimtes van de begane grond ligt een fijne grindvloer met vloerverwarming. De garage bereik je via de bijkeuken, de tuin en de oprit.

 

1e verdieping:

Via de Italiaanse stalen trap in het ronde trappenhuis kom je op de overloop die toegang geeft tot o.a. een berging met CV en de badkamer met douche, ligbad, toilet en 2 wastafels. Je vindt hier ook 4 slaapkamers (waarvan er nu 1 in gebruik is als kleedkamer).

 

2e verdieping:

Wauw, wat een uitzicht. Vanaf de torenkamer kijk je uit over het coulisselandschap. Deze kamer is nu in gebruik als kantoorruimte. Maar plaats er een bed en een kledingkast, et voilà: je hebt de perfecte slaapkamer.

 

 

Kortom: vrijstaand wonen met weids uitzicht in een groen dorp dat van veel gemakken is voorzien.

 

Verkocht

Aanvaarding in overleg (eventueel in de zomer).

 

 

 

KENMERKEN.

 

BOUWJAAR: 1991

PERCEEL: 640 m2

OPPERVLAKTEN: 

  • wonen: 161 m2
  • overige inpandige ruimte: 20 m2
  • gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2

BRUTO INHOUD WONING: 619 m3

INDELING: 

  • aantal kamers: 7
  • aantal slaapkamers: 5
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3

ENERGIE:

  • energielabel: B
  • verwarming: Atag HR E325C cv-ketel, 2013, gedeeltelijke vloerverwarming, houtkachel
  • isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie, grotendeels voorzien van dubbel glas

BIJZONDERHEDEN: 

  • woning met een unieke vorm en beleving
  • bijzondere ligging: aan de Leuvenheimse beek, vrij uitzicht
  • prachtige tuin met diverse terassen, zon- en schaduwrijke plekken
  • Brummen is een mooi en gezellig dorp in het groen, met veel voorzieningen en een treinstation
  • de gevels zijn uitgevoerd in originele ‘kalkzandsteen breuksteen’ en zijn in 2017 professioneel gecoat.

KADASTER 

Eigendomssituatie: volle eigendom

Kadastraal bekend: Gemeente Brummen sectie G, nummer 5358

 

 

Deze informatie is geheel vrijblijvend t.a.v. de juistheid van de informatie kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. 

locatie.

DE ZICHT 32 BRUMMEN

plattegronden.

klik op plattegrond voor vergroting

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

KADASTRALE KAART

heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?

Belt u ons of stuur een e-mail

 

logo van der chijs makelaardij

IJsselkade 7 – 7201 HB ZUTPHEN

0575 – 202060