vrijstaande villa Joppe

Flessenbosweg 2 – 7215 EG Joppe

verkocht

Kenmerkend voor deze villa zijn de ruime vertrekken die met elkaar in verbinding staan.

Overal is zicht op de terrassen en (bos)tuin…

Een heerlijke plek voor een gezin met of zonder kinderen, en voor daarna: levensloopbestendig! 

 

OMSCHRIJVING

Op een prachtige plek aan de rand van het dorp Gorssel (Joppe) gelegen ruime villa (282 m2) met dubbele garage, kantoorruimte en sauna (63 m2).

Lichte woonkamer met open haard, half open lichte keuken (Bulthaup, 2017) en 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote bijkeuken, alles gelijkvloers. Groot perceel (7.000 m2), met 2 afsluitbare toegangen, terrassen, groot grasveld, vijver, vrij uitzicht over weilanden en onderhoudsvriendelijke (bos)tuin, die recent opnieuw is aangelegd.

Tuin is volledig omheind met Heras/Arman hekwerk; 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het huis; verscheidene parkeerplekken en dubbele garage aan de achterzijde van het huis (via tweede toegang); met twee toegangen is het een ideale plek voor bijv. kantoor aan huis. Er is een bospad aangelegd over het beboste deel van het perceel, dat uitkomt bij een weiland aan de achterzijde van het perceel.

De woning dateert van 1975. De woonkamer met schuifpui is in 2001 uitgebreid met een lichte serre met openslaande deuren naar het terras.

Alles is gelijkvloers, de hal van de woning ligt centraal, is speels van opzet en komt uit op de diverse slaap- en/of studeerkamers, en op een grote inpandige bijkeuken/wasruimte met (tweede) keukenblok.

 

INDELING

Entree, hal met travertin vloer, vaste garderobe, separaat toilet met fontein, (koele) voorraadkamer, meterkast.

Via de hal komt u in de woonkamer, het eetgedeelte en de half open Bulthaup keuken (2017), voorzien van composiet werkblad, twee Miele ovens (braden en stomen), een Quooker, een Liebherr koelkast/vriezer, Miele vaatwasser, Atag inductiekookplaat met wok-gasbrander, en een reeks inbouwspots. De keuken (met marmeren vloer), staat in verbinding met de rest van de ruime woonkamer, die gedeeltelijk als lounge-plek bij de open haard te gebruiken is, en waar verbinding is met, en er mooie zichtlijnen zijn naar, het andere gedeelte van de woonkamer (met vloerverwarming). Vanuit woonkamer en keuken is er een fantastisch uitzicht op het terras en de tuin, door het vele glas, de schuifpui en de openslaande deuren.

Vanuit de hal bereikt u werk- en/of slaapkamers, alle gesitueerd aan de achterzijde van het huis. De eerste badkamer komt eveneens in de hal uit en is voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafels, bidet en toilet. Een tweede (grote) slaapkamer met openslaande deur naar buiten bevindt zich daarnaast. Alle kamers hebben inbouwkasten. Aan het einde van de hal ligt de ouderslaapkamer met walk in closet en badkamer en suite met ligbad en douche, dubbele wastafels en toilet. Daarnaast is er nog een ruime bijkeuken/wasruimte, met extra keukenblok, wasmachine aansluiting (en separate CV-ruimte). De bijkeuken is tevens de achteringang/uitgang, met buiten veel ruimte om te parkeren. Daar is tevens in het bijgebouw een extra (in spouw) gebouwde hobby/praktijkruimte. Aan de achterzijde van de garage is de houtopslag en een extra overkapping. Tenslotte ligt daar, met veel privacy, de verwarmde fitnessruimte met vijfpersoons sauna en een dubbele doucheruimte.

De woning is voorzien van diverse extra’s, waaronder een eigen grondwaterbron, krachtstroom, alarminstallatie en elektrisch bedienbare zonwering en garagedeuren.

Een perfecte locatie voor liefhebbers van rust en natuur, en toch dichtbij het dorp Gorssel, de steden Deventer en Zutphen, en de A1 (ca. 5 km).

Vanuit de woning bereikt u binnen enkele fietsminuten de IJssel en Gorssel (4.000 inwoners). Gorssel biedt veel voorzieningen: van scholen tot sport, er is een ruim winkelaanbod, er zijn diverse restaurants, en natuurlijk is er het museum MORE.

Kortom: een heerlijke plek voor een gezin met of zonder kinderen, en voor daarna: levensloopbestendig!

 

verkocht

 

KENMERKEN

 

BOUWJAAR:  1975 (aanbouw 2001)

PERCEEL: 7.000 m2

OPPERVLAKTEN:

  • wonen: 282 m2
  • externe bergruimte: 65 m2 (dubbele garage, kantoor/hobbyruimte en sauna)

INHOUD: 1.064 m3 (excl. externe bergruimte)

INDELING:

  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4
  • 1 extra slaap-, werk- of hobbykamer in bijgebouw

ENERGIE:

  • warm water: CV, gasboiler
  • verwarming: CV ketel, heteluchtverwarming, vloerverwarming (ged.), open haard
  • ketel Nefit HR-43 Excellent icm boiler 120 ltr/40kW
  • energieklasse: D

BIJZONDERHEDEN:

  • ruim en lichte villa, alles gelijkvloers
  • aan de rand van Gorssel, dichtbij Zutphen & Deventer
  • 5 km van de A1

KADASTER:

Eigendomssituatie: volle eigendom

GEMEENTE GORSSEL:

Sectie B, perceel nummer 3068  – 7.000 m2

foto’s

Interieur, woonkamer, lounge, eetkamer, keuken, hal/garderobe & bijkeuken

Exterieur, Tuin & bijgebouwen

Interieur, slaap- en of werkkamers, badkamers

externe bijgebouwen, sauna, garage & praktijk/hobby-ruimte

locatie

Flessenbosweg 2 7215 EG Joppe

Flessenbosweg 2 Joppe

Een perfecte locatie voor liefhebbers van rust en natuur, en toch dichtbij het dorp Gorssel, de steden Deventer en Zutphen, en de A1 (ca. 5 km).

Vanuit de woning bereikt u binnen enkele fietsminuten de IJssel en Gorssel (4.000 inwoners). Gorssel biedt veel voorzieningen: van scholen tot sport, er is een ruim winkelaanbod, er zijn diverse restaurants, en natuurlijk is er het museum MORE.

plattegronden

heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?

Bel mij of stuur een E-mail, dan neem ik z.s.m. contact met u op

logo van der chijs makelaardij

IJsselkade 7

7201 HB ZUTPHEN

06 - 154 525 98