Op unieke plek aan bosrand gelegen en uitkijkend over weilanden en natuurgebied...

Modern Landhuis

Giethemer kerkpad 3, Ommen

verkocht

Vraagprijs: € 860.000 k.k.

Uitstekend onderhouden modern landhuis

Op unieke plek aan bosrand gelegen en uitkijkend over weilanden en natuurgebied richting Regge, ligt dit goed onderhouden moderne landhuis aan de zuidkant van Ommen.

Groot perceel (3.654 m2) met mooie tuin en diverse terrassen met veel privacy. Rietgedekte berging/carport en hooiberg. En toch slechts op 1 km van het station en 2 km van de binnenstad van Ommen.

OMSCHRIJVING

Op unieke plek aan bosrand gelegen en uitkijkend over weilanden en natuurgebied richting Regge, ligt dit goed onderhouden moderne landhuis aan de zuidkant van Ommen. Groot perceel (3.654 m2) met mooie tuin en diverse terrassen met veel privacy. Rietgedekte berging/carport en hooiberg. En toch slechts op 1 km van het station en 2 km van de binnenstad van Ommen.

Indeling

Begane grond:

  • entree, ruime lichte hal, toegang tot grote L-vormige woonkamer met erker, met prachtige lichtinval en uitzicht richting de Regge. Parketvloer, openhaard, schuifpui naar terras en openslaande deuren naar 2e terras;
  • Bulthaup keuken met alle voorzieningen, keramische kookplaat, inbouw oven/magnetron;
  • Bijkeuken, bestaande uit 2 delen (geheel vernieuwd in 2015) met keukenblok, spoelbak, wasmachine aansluiting en vaste kastenwand. Er bestaat de mogelijkheid om hier een extra kamer van te maken. Achterdeur.

Vanuit de hal bereikt u eveneens:

  • de werk/studeerkamer, met deur naar een van de terrassen;
  • slaapkamer met aangrenzend luxe badkamer met vloerverwarming, douche, dubbele wastafel, toilet en inloopkast;
  • separaat toilet en meterkast.

Eerste verdieping:

  • vide, 2 grote slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers);
  • badkamer met ligbad, douche en wastafel;
  • separaat toilet;
  • diverse berg- en zolderruimtes.

Kelder:

  • wijn- en provisiekelder.

Buiten:

  • rietgedekte houten berging (fietsenschuur) met carport en vliering;
  • hooiberg voor o.a. houtopslag.

Overig:

  • voorzieningen: basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, restaurants;
  • vakantiebestemming, natuur;
  • binnen 20 minuten in Zwolle per auto of trein.

 

Vraagprijs € 860.000 k.k.

Aanvaarding: in overleg

 

 

KENMERKEN

 

BOUWJAAR: 1986, verbouwingen: 1998 en 2008

PERCEEL: 3.654 m2

OPPERVLAKTEN:

  • wonen: 261 m2
  • overige inpandige ruimte: 9 m2
  • gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2
  • externe bergruimte: 13 m2

BRUTO INHOUD WONING: 979 m3

INDELING:

  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3 (uit te breiden tot 4 of 5)

ENERGIE:

  • energieklasse: C
  • CV-combiketel Nefit Ecomline Excellent HRC 30 H 30 KW
  • verwarming CV, open haard, deels vloerverwarming
  • muurisolatie, vloerisolatie (deels), dakisolatie (deels)

 BIJZONDERHEDEN:

  • unieke plek aan bosrand en uitkijkend over weiland en natuurgebied
  • goed onderhouden prachtig landhuis met alle luxe en comfort
  • grote woonkamer met erker met prachtige lichtinval
  • op 3 minuten van station en 5 minuten van centrum

KADASTER:

Eigendomssituatie: volle eigendom

gemeente Ambt-Ommen | sectie: H | perceelnummer: 7117

uittreksel kadastrale kaart
 

Deze informatie is geheel vrijblijvend t.a.v. de juistheid van de informatie kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. 

locatie

nuisvelderbos 8 harfsen

giethemer kerkpad 3 ommen

plattegronden

Klik op plattegrond voor vergroting

BEGANE GROND

1e VERDIEPING

KELDER

HOOIBERG

CARPORT-BERGING

heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?

Belt u mij of stuur een e-mail

 

logo van der chijs makelaardij

IJsselkade 7

7201 HB ZUTPHEN

06 - 154 525 98