Complete luxe helft van dubbel.

Grooterkamp 21, Gorssel

Verkocht

Energielabel A, met hoog afwerkingsniveau en fraai aangelegde tuin. Als extra’s: uitbouw van 2,4 meter aan achterzijde van de woning, speelse traptoren die voor veel ruimte en licht zorgt, garage met carport incl. lichtkoepel en inbouwspots.

Gunstig op perceel gesitueerd en rustig gelegen met veel privacy.

Vraagprijs € 575.000,00 k.k.

Complete luxe helft van dubbel.

Grooterkamp 21, Gorssel

Verkocht

Energielabel A, met hoog afwerkingsniveau en fraai aangelegde tuin. Als extra’s: uitbouw van 2,4 meter aan achterzijde van de woning, speelse traptoren die voor veel ruimte en licht zorgt, garage met carport incl. lichtkoepel en inbouwspots.

Gunstig op perceel gesitueerd en rustig gelegen met veel privacy.

Vraagprijs € 575.000,00 k.k.

klik op foto om te vergroten

buiten.

Fraai aangelegde, zonnige tuin.

Fantastische grote tuin met gunstige ligging op het zuiden, met bomen, mooie borders, gazon en diverse terrassen.

De separate berging met overkapping biedt ruimte om te relaxen in een hangmat, hout op te slaan en om de BBQ in de winter binnen te stallen.

De tuin is bereikbaar via zowel de voor- als de achterzijde van de woning.

Heerlijk terras direct aan de keuken gelegen met  elektrische zonwering.

Op het royale gazon kunnen  kinderen naar hartenlust spelen en kunt u in alle privacy relaxen in de zon en/of schaduw.

Heerlijk terras direct aan de keuken gelegen met  elektrische zonwering.

Op het royale gazon kunnen  kinderen naar hartenlust spelen en kunt u in alle privacy relaxen in de zon en/of schaduw.

binnen.

 Keuken.

Luxe Siematic keuken 

Open keuken (Siematic), voorzien van alle luxe inbouwapparatuur (o.a. 5-pits inductie kookplaat, Quooker, extra stoomoven) en aangrenzende eetkamer.

Vanuit de keuken is er toegang tot de garage/bijkeuken (met spoelbak).

De keuken heeft veel opbergruimte en er zijn openslaande deuren naar het terras.

Open keuken (Siematic), voorzien van alle luxe inbouwapparatuur (o.a. 5-pits inductie kookplaat, Quooker, extra stoomoven) en aangrenzende eetkamer.

Vanuit de keuken is er toegang tot de garage/bijkeuken (met spoelbak).

De keuken heeft veel opbergruimte en er zijn openslaande deuren naar het terras.

De gehele begane grond is voorzien van een stoere Braziliaans leistenen vloer met vloerverwarming

Royale living.

Licht en ruimte met gezellige “Janus” houtkachel!

Royale living.

Licht en ruimte!

met gezellige “Janus” houtkachel!

Entree.

Overdekte entree met ruime hal, leistenen vloer, garderobe, toilet en meterkast.

Op de oprit is een elektrisch oplaadpunt aanwezig, er is een garage met carport.

Entree.

Overdekte entree met ruime hal, leistenen vloer, garderobe, toilet en meterkast.

Op de oprit is een elektrisch oplaadpunt aanwezig, er is een garage met carport.

Eerste verdieping.

De trap in de hal komt uit op de eerste verdieping met 3 slaapkamers, een ruime luxe badkamer en een separaat toilet.

De verdieping heeft een eiken parketvloer.

De kamers aan de voorzijde komen uit op een (inpandig) balkon boven de jaren ’30 erker.

De kamers aan de voorzijde komen uit op een (inpandig) balkon boven de jaren ’30 erker.

Slaapkamer 1.

Slaapkamer aan de achterzijde, met aparte speel/game televisiehoek

Slaapkamer 1.

Slaapkamer aan de achterzijde, met aparte speel/game televisiehoek

Slaapkamer 2.

Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot balkon

Slaapkamer 2.

Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot balkon

Slaapkamer 3.

Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met eveneens toegang tot balkon

Slaapkamer 3.

Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met eveneens toegang tot balkon

Badkamer.

Ruime & luxe badkamer met inloopdouche, bad en 2-persoons wastafelmeubel. 

Ook de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 

Separaat toilet op de overloop. 

Tweede verdieping.

De tweede verdieping is een volwaardige verdieping. Ook hier ligt een eiken parketvloer.

Ruime ouderslaapkamer.

Ruime ouderslaapkamer.

fijne werkplek &

royale kastruimten.

Hier bevindt zich een fijne werkplek en mooie afgetimmerde kastruimten, de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en -droger in een op maat gemaakt gedeelte inclusief wastafel en vaste ladeblokken. 

fijne werkplek &

royale kastruimten.

Hier bevindt zich een fijne werkplek en mooie afgetimmerde kastruimten, de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en -droger in een op maat gemaakt gedeelte inclusief wastafel en vaste ladeblokken. 

Garage / Bijkeuken.

Vanuit de keuken is er toegang tot de garage/bijkeuken.

Vanuit de keuken is er toegang tot de garage/bijkeuken.

 

Kortom: een heerlijke ruime en comfortabele woning, (instap)klaar voor de toekomst!

 

omschrijving.

Complete luxe helft van dubbel, energielabel A, met hoog afwerkingsniveau en fraai aangelegde tuin. Als extra’s: uitbouw van 2,4 meter aan achterzijde van de woning, speelse traptoren die voor veel ruimte en licht zorgt, garage met carport incl. lichtkoepel en inbouwspots. Gunstig op perceel gesitueerd en rustig gelegen met veel privacy.

INDELING

Begane grond: Entree: Ruime hal met Braziliaans leistenen vloer, garderobe, toilet en meterkast. Toegang tot de living (met houtkachel), de eetkamer en open keuken (Siematic), voorzien van alle luxe inbouwapparatuur (o.a. 5-pits inductie kookplaat, Quooker, extra stoomoven). Vanuit de keuken is er toegang tot de garage/bijkeuken. De keuken heeft veel opbergruimte en er zijn openslaande deuren naar het terras en de fraai aangelegde tuin met schaduwrijke en zonnige plekken.

Eerste verdieping: De trap in de hal komt uit op de eerste verdieping met 3 slaapkamers, ruime luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel. De badkamer heeft vloerverwarming. De verdieping heeft een eiken parketvloer. Separaat toilet. De kamers aan de voorzijde komen uit op een (inpandig) balkon boven de jaren ’30 erker.

Tweede verdieping: De tweede verdieping (ook met parket) is een volwaardige verdieping. Daar bevindt zich een heerlijke werkplek, mooie afgetimmerde kastruimten, de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en -droger in een op maat gemaakt gedeelte inclusief wastafel en vaste ladeblokken. En tenslotte de ruime ouderslaapkamer.

Buiten: De woning heeft mooie dak overstekken en keramische pannen. De tuin is groot en heeft een gunstige ligging op het zuiden, met bomen, mooie borders, gazon en diverse terrassen. De separate berging met overkapping biedt ruimte om te relaxen in een hangmat, hout op te slaan en om de BBQ in de winter binnen te stallen. Aan de achterzijde van de tuin is eveneens een uitgang. Op de oprit is een elektrisch oplaadpunt aanwezig, er is een garage met carport. Er zijn buitenkranen en stroom op diverse plekken, recentelijk werd een grondwaterpomp aangelegd voor het beregenen van de tuin.

Gorssel is gelegen aan de IJssel en ligt te midden van bossen en weilanden (coulisselandschap).

Het heeft goede voorzieningen, scholen, sportverenigingen en cultuur, museum MORE: deze bevinden zich allen op fietsafstand van de woning.

De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp Gorssel en u loopt vanuit de woning ook binnen enkele minuten de natuur in!

Op 5 autominuten van de A1, station op 10 minuten rijden en gelegen tussen de Hanzesteden Deventer en Zutphen.

 

Bijzonderheden:

  • bij de bouw van de woning is door de huidige eigenaren een andere indeling gemaakt, waardoor de hal en het toilet veel ruimer zijn geworden dan bij de oorspronkelijke indeling het plan was.
  • overal op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
  • de prettige extra’s – zoals o.a. de houtkachel in de woonkamer, de trampoline, de grondwaterpomp, het elektrisch oplaadpunt, de horren, elektrische zonwering over de volle breedte van de woning – zijn onderdeel van dit complete plaatje van de woning.
  • voorkeursdatum levering is eind januari 2022! 

De woning is klaar voor de toekomst! De huidige bewoners zijn begonnen met de bouw van een nieuwe woning. Vandaar dat de voorkeursdatum voor levering van de aangeboden woning gepland staat voor eind januari 2022.

 

Kijkdagen (op afspraak) voor de woning zijn woensdag 9 en donderdag 10 juni 2021.

Deze woning zal bij inschrijving worden verkocht.

 

Vraagprijs EUR 575.000 k.k.

Aanvaarding in overleg. 

 

 

 

KENMERKEN.

 

BOUWJAAR: 2014

PERCEEL: 385 m2

OPPERVLAKTEN: 

  • wonen: 162 m2
  • overige inpandige ruimte: 20 m2
  • gebouw gebonden buitenruimte: 17 m2
  • externe bergruimte: 1 m2

BRUTO INHOUD WONING: 659 m3

INDELING: 

  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4
  • aantal badkamers: 1
  • aantal woonlagen: 3

ENERGIE:

  • energielabel: A
  • verwarming: CV ketel Remeha Calenta CW5 (2014), vloerverwarming begane grond, badkamer en toiletten
  • isolatie: vloer-, dak-, muurisolatie, HR++ glas

KADASTER 

Eigendomssituatie: volle eigendom

Kadastraal bekend: Gemeente Gorssel, sectie E, nummer 8853

 

 

Deze informatie is geheel vrijblijvend t.a.v. de juistheid van de informatie kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. 

locatie.

Grooterkamp 21 Gorssel

plattegronden.

klik op plattegrond voor vergroting

EERSTE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?

Belt u ons of stuur een e-mail

 

logo van der chijs makelaardij

IJsselkade 7 – 7201 HB ZUTPHEN

0575 – 202060