Vrijstaande  semi-bungalow

Nuisvelderbos 8 – Harfsen

Vraagprijs: € 595.000 k.k.

Gelegen op een zonnige locatie in het Nuisvelderbos...

Door Maas-architecten verbouwde semi-bungalow met garage,

voorzien van alle luxe en comfort: gelijkvloers wonen, met licht en ruimte, in rustige wijk Nuisvelderbos, op een groot perceel (985 m2).

Deze woning moet u van binnen zien.

klik op foto voor vergroting

Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen en open haard

Overdekt terras met zicht op de tuin

De royale keuken is voorzien van inbouwapparatuur, veel kastruimte en staat in open verbinding met de eetkamer en woonkamer

OMSCHRIJVING

Door Maas-architecten verbouwde semi-bungalow met garage voorzien van alle luxe en comfort: gelijkvloers wonen, met licht en ruimte, in rustige wijk Nuisvelderbos, op een groot perceel (985 m2). Deze woning moet u van binnen zien, want de aanbouw is aan de buitenkant geheel in de stijl van 1962 doorgevoerd, terwijl het binnen verrassend modern is: licht, met veel glas en voorzien van alle luxe.

Bij de totale renovatie in 2009 is tevens de (voormalige) zolder geheel bij de woning getrokken, doordat er een vaste trap naar de 1e verdieping is gemaakt, het dak geïsoleerd is, 4 grote dakramen zijn geplaatst en een keukentje en een groot atelier zijn gerealiseerd (uiteraard ook als slaap- of studeerkamer te gebruiken).

Indeling

Entree, hal met parket, garderobe, separaat toilet, toegang tot de woonkamer: waarbij de eetkamer, keuken en woonkamer speels met elkaar in verbinding staan.

Vloerverwarming in keuken, toilet, badkamer en slaapkamer. Open haard met glas, efficiënte verbranding en lucht aanzuiging via de kruipruimte. Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, Quooker, vaatwasser op stahoogte, inbouwkasten en bijpassend verplaatsbaar werk-eiland. Deur naar groot terras met inbouwspots, terrasverwarming en zonnescherm.

De hal komt uit in de hoofdslaapkamer met badkamer. De slaapkamer heeft een grote kastenwand en deur naar het achterterras (ochtendzon). De nieuwe badkamer heeft een inloopdouche, vloerverwarming, dubbele wastafel.

Op de begane grond in de hal is een studeerhoek met vaste open kasten en bureau, toegang tot  de 2e (studeer- of slaap)kamer met vaste kasten  en de 3e slaapkamer (met vaste wastafel) , meterkast, CV-ketel en toegang tot de garage, waar de aansluitingen  voor wasmachine en droger zijn.

Via een tweede kleine hal en vaste trap bereikt u de eerste verdieping die over de gehele lengte van de woning loopt! Deze is onderverdeeld in een ruimte die thans als atelier wordt gebruikt, met een keukenblok en daarnaast een separate bergzolder.

Andere prettige bijkomstigheden

Ruime parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein, garage. Keurig onderhouden tuin met diverse terrassen, borders, deels bosrijk, maar met open ligging.

Sproei-installatie aanwezig voor de gehele tuin met waterpomp.

Nuisvelderbos is een zeer comfortabele wijk met vrijstaande huizen in Harfsen.

De woning ligt op loopafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer,

Op 8 autominuten van de A1, gelegen tussen Deventer en Zutphen, Gorssel met o.a. museum MORE en met de natuur om de hoek (Gorsselse heide, bossen en weilanden).

Vraagprijs EUR 595.000 k.k.

Aanvaarding: in overleg

 

 

KENMERKEN

 

BOUWJAAR:  1962, totaal renovatie 2009

PERCEEL: 985 m2

OPPERVLAKTEN:

  • wonen: 204 m2
  • overige inpandige ruimte: 22 m2
  • gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2

BRUTO INHOUD WONING: 871 m3

INDELING:

  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 3

ENERGIE:

  • Energieklasse: E
  • CV combiketel Nefit (2009)
  • Verwarming CV, Open Haard, Vloerverwarming
  • Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie (deels)

 BIJZONDERHEDEN:

  • ruime parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein
  • keurig onderhouden tuin met diverse terrassen
  • gelegen in comfortabele wijk
  • op loopafstand van winkels en openbaar vervoer

KADASTER:

Eigendomssituatie: volle eigendom

GEMEENTE ALMEN                     
Sectie: B
Perceelnummer: 2537

uittreksel kadaster
 

Deze informatie is geheel vrijblijvend t.a.v. de juistheid van de informatie kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. 

locatie

bronsbergen 2511 zutphen

nuisvelderbos 8 harfsen

plattegronden

Klik op plattegrond voor vergroting

heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?

Belt u mij of stuur een E-mail

 

logo van der chijs makelaardij

IJsselkade 7

7201 HB ZUTPHEN

06 - 154 525 98