Woonboerderij ‘De Schiethoep’

IJZERHORST 4 – 7233 PA VIERAKKER

verkocht

OMSCHRIJVING

In de nabijheid van Landgoed Hackfort ligt, prachtig in de natuur en toch dichtbij de hanzestad Zutphen, de vrijstaande middelgrote T-boerderij ‘De Schiethoep’ met grote kapschuur, op 5.340 m² grond.

Oorspronkelijk dateert de woonboerderij uit 1888, maar deze is in 2008 nagenoeg volledig herbouwd en teruggebracht naar zijn oorspronkelijke vorm. Bij de renovatie is de kap volledig vernieuwd, is de woning voorzien van muurisolatie, dubbele beglazing, extra dakramen, alles met behoud van authentieke elementen, zoals de zichtbare gebinten. De woning voelt prettig en comfortabel aan, met toch de charme van vroeger.

Indeling Begane grond: entree, hal voorzien van natuurstenen vloer, toilet. De hal, precies in het midden van de woning, is licht geworden door de nieuwe dakramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Grote lichte open woonkamer met massief eiken vloer, houtkachel en openslaande deuren naar het terras aan de zuidkant van de woning. Beneden wordt er vooral geleefd in de luxe woonkeuken, voorzien van alle gemakken: granito werkblad, 5-pits kooktoestel, natuurstenen vloer met vloerverwarming, houtkachel, openslaande deuren naar een tweede terras met uitzicht over het veld.

De keuken staat in directe verbinding-  o.a. door het doorlopen van de natuurstenen vloer – met de opkamer, met toegang tot de droge (wijn)kelder. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De keuken grenst ook aan de zeer ruime bijkeuken (met aansluitingen voor wasmachine en droger). De bijkeuken heeft een eigen achteringang en geeft toegang tot de deel. De vlizotrap daar leidt naar een ruime zolder, voorzien van dakramen en geïsoleerd dak. Dit deel van het huis kan indien gewenst eenvoudig bij de rest van het huis getrokken worden, alle aansluitingen liggen er al, waardoor de gebruiksoppervlakte wonen nog aanzienlijk uitgebreid kan worden. 1everdieping: vanuit de hal, via het trappenhuis, waar de oude gebinten zichtbaar zijn, bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de ruime, lichte overloop bereikt u de master bedroom en een tweede slaapkamer, die qua vorm en grootte identiek zijn. Een derde, kleinere slaapkamer, ligt tussen de eerdergenoemde slaapkamers in. Tenslotte is er een luxe badkamer met vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad en inloopdouche.

Erf, kapschuur, tuin en omgeving De (eigen) oprit loopt vanaf de weg naar het achtererf met kapschuur (gebouwd in 2010). Deze is deels open, deels in gebruik als afgesloten schuur en deels in gebruik als stal voor schapen, die in de aangrenzende wei (eigen perceel) rondlopen.

Buiten staat u direct midden in de natuur! Er zijn diverse terrassen, waarvan één met pizza-oven (naast de keuken), er is een idyllisch plekje achter de kapschuur. De beplanting van de tuin is gedaan met respect voor de natuurlijke omgeving, o.a. door het planten van hoogstamfruitbomen. De tuin aan de voorzijde is wat ruiger, met een weitje. Het bos is daar uitgedund en er zijn nieuwe planten ingezet die bij de Achterhoek horen. Het uitzicht, de absolute stilte, de nabijheid van Landgoed Hackfort (eigendom van Natuurmonumenten), de schitterende natuur met veel wild, kortom: het is een unieke plek!

Voorzieningen Alle voorzieningen liggen dichtbij. Vierakker heeft een boerderijwinkel, een theetuin en een chocolaterie waar het tevens heerlijk lunchen is. Vorden is een gezellig, wat groter dorp met alle basisvoorzieningen en leuke restaurants, op slechts 5 autominuten. Wichmond ligt ook op 5 minuten afstand. Zutphen heeft alle voorzieningen, sport en cultuur, inclusief goede middelbare scholen. Het centrum van Zutphen ligt op 6 km.

verkocht

KENMERKEN

 

BOUWJAAR: 1888

in 2008 nagenoeg volledig herbouwd

PERCEEL: 5.340 m2

OPPERVLAKTEN:

  • wonen: 199 m2
  • overige inpandige ruimte: 111 m2
  • externe bergruimte: 70 m2 (vrijstaande houten schuur met parkeerruimte voor 2 auto’s)

INHOUD: 1.128 m3 (excl. externe bergruimte)

INDELING:

  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3

ENERGIE:

  • warm water: CV & zonneboiler
  • verwarming: CV (o.a. vloerverwarming) & houtkachels
  • ketel ATAG, bouwjaar 2008 (eigendom)
  • energieklasse: G

BIJZONDERHEDEN:

  • unieke plek vlakbij landgoed Hackfort
  • dichtbij Zutphen en Vorden

KADASTER:

Eigendomssituatie: volle eigendom

GEMEENTE VORDEN:

  • Sectie S, perceel nummer 31  – 2.340 m2
  • Sectie S, perceel nummer 1023 – 3.000 m2

locatie

IJzerhorst 4 Vierakker

foto’s

plattegronden

heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?

Belt u mij of neem contact op via onderstaande link

De gegevens die u hier invult, gebruiken wij uitsluitend om contact met u op te nemen.

logo van der chijs makelaardij

IJsselkade 7

7201 HB ZUTPHEN

06 - 154 525 98