Semi-Bungalow met garage

Nuisvelderbos 6 Harfsen

Vraagprijs: € 370.000 k.k.

Gelijkvloers wonen in een bosrijke omgeving

Deze gelijkvloerse (uitgebouwde) semi-bungalow met garage is gelegen in het prachtige Nuisvelderbos; een zeer comfortabele bosrijke wijk met vrijstaande huizen in Harfsen. 

OMSCHRIJVING

Deze gelijkvloerse (uitgebouwde) semi-bungalow met garage is gelegen in het prachtige Nuisvelderbos; een zeer comfortabele bosrijke wijk met vrijstaande huizen in Harfsen. Op loopafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer. Beschutte tuin met zon en schaduwterrassen op een ruim perceel (1.150 m2). 

Op 8 autominuten van de A1, gelegen tussen Deventer en Zutphen, met de natuur om de hoek (Gorsselse heide, bossen en weilanden).

INDELING

Begane grond:

Ruime entree/hal met werkplek voor het raam en vaste boekenkast, meterkast, separaat toilet met fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met bloemkozijn, parket, openslaande deur naar het terras aan de zijkant van de woning.

Vervolgens komt u via een deur (met glasruiten erin) in de lichte keuken, met 4-pits gasfornuis, oven, anderhalve spoelbak, koelkast incl. vriezer. De halfopen keuken loopt over in de ruime lichte aanbouw aan de achterzijde, met een 2e keukenblok met mooie spoelbak, vaatwasser en aansluitingen voor wasmachine en droger. De aanbouw is ruim en licht, met prachtig uitzicht op de achtertuin. Het kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als eetkamer, woonkamer of studeerkamer. Via de achterdeur komt u uit op het achterterras en tuin.

Vanuit de entree/hal bereikt u de badkamer met ligbad, aparte douche, badkamermeubel met wasbak en design-radiator, én deur naar buiten. Twee ruime (slaap)kamers, waarvan 1 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van de woning. De (slaap)kamer aan de voorzijde heeft inbouwkasten en een wastafel met spiegel. De (slaap)kamer aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar het terras en een eigen zeer ruime leg/hang inbouwkast (met raam).

1e verdieping:

Via vlizo-trap te bereiken zolder over de gehele lengte van de woning, met CV-ketel, een enkele losse kast en 2 dakramen.

BUITEN

Oprit, carport, garage (of schuur), overdekt terras, plantenkas.

Tuin: door tuinarchitect ontworpen, deels bosrijk, deels open met borders en gras, tuin op het zuiden, diverse terrassen.

Overig:

De mogelijkheid bestaat om de woning verder uit te breiden, bijvoorbeeld d.m.v. 2 kamers op zolder en/of via 50 m2 extra aanbouw.

Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

Vraagprijs: € 370.000 k.k.

Aanvaarding: in overleg

KENMERKEN

 

BOUWJAAR: 1964 (aanbouw 1993)

PERCEEL: 1.150 m2

OPPERVLAKTEN:

  • wonen: 112 m2
  • overige inpandige ruimte: 43 m2
  • externe bergruimte: 25 m2

INHOUD: 562 m3 (excl. externe bergruimte)

INDELING:

  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 2
  • hal/study

ENERGIE:

  • warm water: CV, gasboiler
  • verwarming: CV ketel 1992 (Nefit)
  • ketel ATAG, bouwjaar 2008 (eigendom)
  • energieklasse: F

BIJZONDERHEDEN:

  • gelijksvloers
  • bosrijke rustige wijk
  • op loopafstand van dorp
  • beschutte tuin met zon en schaduwterrassen

KADASTER:

Eigendomssituatie: volle eigendom

GEMEENTE VORDEN:

  • Kadastrale gemeente Almen, Sectie B, nummer 2538, groot 1.150m2

 

 

locatie

IJzerhorst 4 Vierakker

nuisvelderbos 6 Harfsen

foto’s

klik op een foto voor vergroting

plattegronden

klik op een plattegrond voor vergroting

heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?

Belt u mij of neem contact op via onderstaande link

De gegevens die u hier invult, gebruiken wij uitsluitend om contact met u op te nemen.

logo van der chijs makelaardij

IJsselkade 7

7201 HB ZUTPHEN

06 - 154 525 98