?

Uniek & volledig gerestaureerd historisch pand uit 1443

RijksMonumentaal

Koopmanshuis.

Met tuin gelegen aan de Agnietenhof, in een oase van rust in de historische binnenstad.

Oudewand 25 Zutphen

Uniek pand met eeuwenoude geschiedenis en vanwege de perfecte restauratie zeer luxe en comfortabel.

Vraagprijs EUR 1.200.000 k.k.

een uniek pand op een unieke locatie.

Het bijzondere pand ligt aan de voorzijde aan de statige Oudewand. De achterzijde grenst aan de Agnietenhof, één van de mooiste binnentuinen die Zutphen rijk is.

Vanaf de middag zijn de toegangen gesloten en is de binnentuin volledig privé van u en de andere eigenaren van de woningen aan de hof.

klik op foto voor vergroting

Vanuit de woning/tuin is er zicht op het prachtige beeld van een zuster ‘des Gemenen Levens’.

De heerlijke eigen tuin grenst aan de gemeenschappelijke privé tuin van de Agnietenhof.

De Agnietenhof is één van de mooiste binnentuinen van Zutphen.

Een oase van rust in de historische binnenstad.

De Agnietenhof was vroeger onderdeel van het Agnietenklooster (het Adamanshuis), gesticht in 1397/1398.

koopmanshuis uit 1443.

Het grote pand Oude Wand 25-27 is volgens de Historische Vereniging Zutphen in 1443 gebouwd door Schimmelpenninck, een invloedrijke patriciër en stadsbestuurder. Het is een typisch Zutphens koopmanshuis.

 

klik op foto voor vergroting

Saillant detail: in dit prachtige koopmanshuis vierden hertog Karel van Gelre en zijn bruid Elisabeth van Brunswijk in 1519 hun huwelijksfeest.

Het koopmanshuis.

binnen.

Monumentale en majestueuze entree.

Via de brede natuurstenen bordestrap met ijzeren balusters bereikt u de imposante monumentale voordeur met bovenlicht en verdiepte pilasters.

statige hal.

met rococo stucwerk

De imposante hoge hal met bruin-wit marmeren vloer is voorzien van opvallend rococo stucwerk met ‘de 4-seizoenen’ en ‘vadertje tijd’, keizerskoppen en guirlandes.

klik op foto voor vergroting

Vanuit de hal is er direct toegang tot de tuin en de Agnietenhof.

In de hal is toegang tot een toilet met gietvloer, inpandige berging en meterkast.

Fraai gerestaureerd rococo stucwerk.

Gerestaureerde houten trappartij met fraaie detailleringen

De begane grond heeft een hoogte van maar liefst 4.14 meter.

zeer royale living.

stijlvol & van absolute klasse

Ook in de living, met grote hoge raampartijen, treft u schitterende details: gedecoreerde stucplafonds, wandreliëf, originele paneeldeuren en een prachtige parketvloer. Verder een kamerhoge erker met (afsluitbare) binnenluiken en openhaard met marmeren schouw.

klik op foto voor vergroting

De living ademt de sfeer van weleer en is mede dankzij de perfecte restauratie zeer comfortabel.

De living ademt de sfeer van weleer en is mede dankzij de perfecte restauratie zeer comfortabel.

De grote erker is voorzien van plafondhoge binnenluiken, welke geheel afsluitbaar zijn.

Hier brandt de openhaard in een fraaie marmeren schouw.

woonkeuken.

sfeervol & met prachtige historische elementen

In de keuken zijn veel historische elementen bewaard gebleven, zoals een manshoge schouw met ‘witjes’, vaste servieskasten, originele plavuizen en als blikvanger een originele broodoven. (daterend uit beginperiode van het pand)

Het eetgedeelte, bij de hoge raampartij met diepe vensterbank biedt een mooi uitzicht op de Oudewand. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin met terras.

De massief houten keuken (2011) is comfortabel en uitgerust met een hardstenen aanrecht

 

klik op foto voor vergroting

Comfort en historie gaan hier hand in hand.

Bijzondere historische elementen.

Originele houtgestookte broodoven, daterend uit de beginperiode van het pand.

Prachtig gerestaureerde servieskasten.

Directe toegang tot terras.

gewelvenkelder.

Vanuit de keuken is er toegang tot de gewelvenkelder, die uit drie van elkaar gescheiden delen bestaat. 

 

 Het eerste deel is in gebruik als atelier, vanwege de mooie lichtinval.

Het tweede deel is (hout)berging en het derde deel – achter een ijzeren hekwerk – bevat de wijnkelder.

klik op foto voor vergroting

eerste verdieping.

Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping via de gerestaureerde houten trappartij met fraaie detailleringen.

Op de eerste verdieping bevinden zich een living met twee riante werkplekken met uitzicht op de Agnietenhof.  De master bedroom (aan de achterzijde van de woning), een kleine slaapkamer aan de voorzijde (thans in gebruik als kleedkamer) en een badkamer.

 

klik op foto voor vergroting

Indrukwekkende ankerbalken en brede vloerdelen van honderden jaren oud.

Op de eerste verdieping ligt een perfect onderhouden houten vloer met hele brede vloerdelen die honderden jaren oud is en het plafond is evenzo indrukwekkend: houten ankerbalken en gebinten die tot in detail zijn gerestaureerd.

 

feeërieke plek.

De sfeer in deze ruimte is fantastisch!

De eeuwenoude vloer en plafonds, de hoge raampartijen aan zowel voor- als achterzijde ramen met prachtige lichtinval maken dit tot een feeërieke plek in deze bijzondere woning. 

 

klik op foto voor vergroting

Werken met uitzicht op de Agnietenhof.

Op deze verdieping zijn twee geweldige werkplekken gecreëerd; het uitzicht hier is werkelijk fenomenaal.

’s-Avonds is bovendien in de verte de verlichte toren van de Sint Jan de Doperkerk waar te nemen.

klik op foto voor vergroting

slaapkamer 1.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van het pand, met ook hier het prachtige uitzicht.

klik op foto voor vergroting

badkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een groot wastafelmeubel (hier is tevens de wasmachine aansluiting).

klik op foto voor vergroting

slaapkamer 2.

De kleinere (slaap)kamer wordt nu gebruikt als kleedkamer.

klik op foto voor vergroting

tweede verdieping.

 

Op de tweede verdieping bevinden zich de bibliotheek en/of tweede woonkamer/loungeruimte.

Hieraan liggen 2 royale slaapkamers en de 2e badkamer met toilet, wastafel en douche. Ook deze verdieping heeft mooie houten vloerdelen en balkenplafonds.

 

klik op foto voor vergroting

bibliotheek/living.

Een geweldige ruimte, hier ervaart u serene rust.

klik op foto voor vergroting

Prachtige lichtinval door de het grote raam aan de voorzijde.

Voor extra licht zijn aan de achterzijde twee dakramen gesitueerd

slaapkamer 3.

Een comfortabele slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Let op het fraaie historische plafond en eeuwenoude constructieve elementen.

klik op foto voor vergroting

slaapkamer 4.

Een prettige slaapkamer met werkplek gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook hier bepaalt de eeuwenoude – in het zicht zijnde – constructie de sfeer.

klik op foto voor vergroting

tweede badkamer.

Badkamer met douche en wastafel en toilet. 

klik op foto voor vergroting

zolder.

Via een vlizotrap bereikt u de zolder met een nokhoogte van 5 meter. Naast bergzolder is deze ruimte in gebruik als muziekruimte en depot voor schilderijen. Hier bevinden zich de CV-ketel en boiler.

Deze ruimte biedt mogelijkheden tot het realiseren van extra (slaap)kamers.

zolder.

Via een vlizotrap bereikt u de zolder met een nokhoogte van 5 meter. Naast bergzolder is deze ruimte in gebruik als muziekruimte en depot voor schilderijen. Hier bevinden zich de CV-ketel en boiler.

Deze ruimte biedt mogelijkheden tot het realiseren van extra (slaap)kamers.

klik op foto voor vergroting

buiten.

De woning heeft een heerljke tuin, met groot terras en fraaie borders. Tegen de gevels groeien klimrozen. De tuin is aan weerszijden ‘afgesloten’ met natuurlijke elementen, waaronder een sierlijke Japanse esdoorn die in de herfst prachtig kleurt. Het geheel is omheind met een sierlijk hekwerk.

klik op foto voor vergroting

De tuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als vanuit de hal.

agnietenhof.

Eén van de mooiste binnentuinen van Zutphen. 

De tuin grenst aan de Agnietenhof (of Adamanshof). De Agnietenhof is via twee poortjes toegankelijk voor publiek, gedurende een paar uur per dag. Hier is ook de externe bergruimte of fietsenstalling gelegen.

klik op foto voor vergroting

 privé.

Vanaf de middag zijn de toegangen gesloten en is de binnentuin volledig privé van u en de andere eigenaren van de woningen aan de hof.

externe bergruimte/fietsenstalling.

De extra (gezamenlijke) bergruimte is gelegen in de Agnietenhof.

klik op foto voor vergroting

restauratie.

Het Wijnhuisfonds restaureerde vanaf 1977 tot 1986 niet alleen de hof, maar ook dit pand zeer ingrijpend.

De restauratie van 2019-2020 door de huidige eigenaar omvatte in grote lijnen:

  • het gehele huis werd van binnen en buiten geschilderd;
  • alle trappen blank geschuurd en opnieuw behandeld. Sierhoutwerk in trappen gerestaureerd;
  • tengelwanden in woonkamer verwijderd; geheel opnieuw gestuct en buitenwanden woonkamer geïsoleerd;
  • vloer woonkamer afgeschuurd en opnieuw in olie gezet; vloer op 1e etage is blootgelegd, gerepareerd en opnieuw in olie gezet. Idem voor slaapkamer en kleedkamer 1e etage;
  • Rococo versieringen gerepareerd en geschilderd; herstel stucplafond woonkamer; restauratie houtwerk plafond 1e verdieping (werkkamerdeel);
  • ramen 1e verdieping tuinzijde voorzien van dubbelmonumentenglas, nieuw voorzetglas aan kant Oudewand. Tuimelramen 2e verd. voorzien van dubbelglas;
  • toilet begane grond is geheel vernieuwd inclusief comfortabele gietvloer.

 

klik op foto voor vergroting

Oudewand 25:

Een exceptioneel en zeer comfortabel historisch pand met tuin, in perfecte staat van onderhoud.

Gelegen op een unieke plek aan een rustige straat in het hart van de binnenstad van Hanzestad Zutphen.

aanvullende informatie:

klik hier voor

  • omschrijving & kenmerken
  • plattegronden
  • alle foto’s
  • brochure

heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?

Bel ons of stuur een e-mail

 

IJsselkade 7 – 7201 HB ZUTPHEN

0575 – 202060