Prachtig gelijkvloers wonen aan de rand van de stad en de natuur!

Patiobungalow.

Van Essenstraat 70, Zutphen

Speels ingedeeld, open en licht, met prachtige houten veranda’s, veel privacy, vrij gelegen aan de rand van Zutphen – vlakbij Huis de Voorst – op een royaal perceel (2.387 m2). Eigen oprit, boomgaard, gazons, borders en terrassen.

Vraagprijs € 640.000,00 k.k.

Veranda’s rondom.

De geschakelde woning is destijds (1970) ontworpen door Architectenburo Piet de Vries en door Architectenburo Brinkman uitgebreid. Door diverse verbouwingen is deze patiowoning bijna in grootte verdubbeld ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp. Door verfraaiingen in de vorm van veranda’s in combinatie met het witte schilderwerk heeft het een “Long Island” look gekregen.

Zonnige en beschutte patio.

Het middelpunt van de bungalow wordt gevormd door een heerlijke patio, welke vanuit zowel living, keuken als studeerkamer zichtbaar of toegankelijk is.

buiten.

Grote tuin met veel privacy.

Door de ligging (hoek van de straat) en door het verkrijgen van meerdere naastgelegen percelen, is de tuin bijzonder groot geworden. 

Boomgaard, gazons, borders, terrassen én een zeldzame ceder.

binnen.

Ruime en lichte living.

Met (gas)haardpartij, marmeren vloer inclusief vloerverwarming en toegang tot de veranda (aan de voorzijde) en tot de patio.

 Royale open keuken.

De living loopt over in de open keuken met alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (met wasmachine aansluiting en vaste kasten) met achterdeur.

De keuken staat in verbinding met het eetgedeelte met gezellige houtkachel.

Binnen en buiten sluiten naadloos aan.

Door veranda’s aan 3 zijden van de bungalow is er vanuit bijna iedere ruimte toegang tot buiten. 

Studeer/TV-kamer.

De lichte open studeerkamer kijkt uit op de patio.

master bedroom.

Slaapkamer met vaste kastenwand  en toegang tot de veranda.

Royale badkamer.

De masterbedroom beschikt over een eigen ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en een 2-persoons wastafelmeubel met veel opbergbruimte. 

2e slaapkamer.

Met eigen badkamer met wastafel, toilet en douche.

Middels schuifpui is er toegang tot de veranda.

Entree/hal.

Overdekte entree. Ruime hal met toilet, bergkast/garderobe en meterkast, entree naar living. 

Carport.

Oprit voor diverse auto’s, carport voor 2 auto’s, hier is de toegang tot berging en de bijkeuken. 

Berging en bijkeuken.

Bijkeuken is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de carport.

Bijkeuken met wasmachine aansluiting en vaste kasten.

Separate berging.

Majestueuze Atlasceder .

De tot de verbeelding sprekende oude Atlasceder staat op gepaste afstand van de woning en biedt een heerlijke schaduwplek.

omschrijving

Speels ingedeelde patiobungalow.

Open en licht, met prachtige houten veranda’s, veel privacy, vrij gelegen aan de rand van Zutphen – vlakbij Huis de Voorst – op een royaal perceel (2387 m2). Eigen oprit, boomgaard, grasvelden, borders, terrassen en een zeldzame ceder. Binnen en buiten lopen overal in elkaar over.

Door de ligging (hoek van de straat) en door het verkrijgen van meerdere naastgelegen percelen, is de tuin bijzonder groot geworden.

Indeling:

Ruime hal met toilet, bergkast/garderobe en meterkast, entree naar lichte ruime living aan de voorzijde met (gas)haardpartij en uitkijkend op de patio. Deze living loopt over in de open keuken met alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (met wasmachine aansluiting en vaste kasten) met achterdeur. De keuken staat in verbinding met het eetgedeelte met houtkachel en kijkt prachtig uit op de diepe achtertuin – incl. veranda – en er is een schuifpui naar de patio. Rondom de patio ligt eveneens de (open) studeerkamer, van waaruit u de 2e badkamer en logeerkamer bereikt. Aan de andere zijde van de eetkamer ligt de hoofdslaapkamer met eigen ruime badkamer met dubbele wastafel, toilet, bidet, douche en ligbad.

De geschakelde woning is destijds (1970) ontworpen door Architectenburo Piet de Vries en door Architectenburo Brinkman uitgebreid. Door diverse verbouwingen is deze patiowoning bijna in grootte verdubbeld ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp. Door verfraaiingen in de vorm van veranda’s in combinatie met het witte schilderwerk heeft het een “Long Island” look gekregen.

Er ligt een marmeren vloer door het gehele huis, met uitzondering van de logeerkamer, waar de houten vloer naadloos overgaat in de houten vloer buiten.

Buiten:
Oprit voor diverse auto’s, carport voor 2 auto’s, berging, veranda’s aan 3 zijden van de woning, gaskachel buiten aan de achterzijde. Fraai aangelegde tuin met gazon, borders, meidoornboomgaard en Atlasceder. Rust, ruimte en privacy, grenzend aan de natuur.

Voorzieningen: in de nabijheid van scholen, cultuur, sport, binnenstad en natuur, maar ook dichtbij uitvalswegen.

Kortom: gelijkvloers prachtig wonen aan de rand van de stad en de natuur!

 

Vraagprijs: € 640.000 k.k.

Aanvaarding: per direct.

KENMERKEN

 

BOUWJAAR: 1970

PERCEEL: 2.387 m2

OPPERVLAKTEN:

  • wonen: 214 m2
  • overige inpandige ruimte: 11 m2
  • gebouw gebonden buitenruimte: 166 m2

BRUTO INHOUD WONING: 866 m3

INDELING:

  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot 3)
  • aantal badkamers: 2
  • aantal woonlagen: 1

ENERGIE:

  • energieklasse: D (voorlopig)
  • verwarming: CV ketel Remeha Calenta (2011)
  • isolatie: dakisolatie, deels vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
  • vloerverwarming

KADASTER:

Eigendomssituatie: volle eigendom

perceel Zutphen, sectie H, nummer 268
perceel Zutphen, sectie H, nummer 515
perceel Zutphen, sectie H, nummer 179
perceel Zutphen, sectie H, nummer 548

perceel Zutphen, sectie H, nummer 547

uittreksel kadaster

 

Deze informatie is geheel vrijblijvend t.a.v. de juistheid van de informatie kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. 

plattegrond

Klik op plattegrond voor vergroting

KADASTRALE KAART

heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?

Belt u mij of stuur een e-mail

 

logo van der chijs makelaardij

IJsselkade 7 – 7201 HB ZUTPHEN

0575 – 202060 of 06 – 15452598