Vrijstaande  villa

in 60-er jaren stijl

Wilhelminalaan 16, Zutphen

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs: € 575.000 k.k.

Karakteristieke villa in 60-er jaren stijl op loopafstand van centrum van Zutphen

G

Villa in 60-er jaren stijl

Lichte vrijstaande villa met veel ruimte door in 2012 verbouwd souterrain met eigen badkamer, 2 extra kamers en eigen ingang. Dubbele garage op eigen terrein. Gelegen op voormalige Berkeldijk, waardoor aan de achterzijde heerlijke tuin en veel lichtinval in de woning door hoogteverschil. Gelegen in zeer geliefde wijk. Op loopafstand van hartje centrum van Hanzestad Zutphen.

heerlijke tuin met speelse niveau verschillen

terras grenzend aan woonkamer

lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar terras

door glazenier Jan Wijkmans ontworpen ramen

souterrain voor vele doeleinden te gebruiken

dubbele garage en parkeren op eigen terrein

OMSCHRIJVING

Vrijstaande villa in 60-er jaren stijl

Lichte vrijstaande villa met veel ruimte door in 2012 verbouwd souterrain met eigen badkamer, 2 extra kamers en eigen ingang. Dubbele garage op eigen terrein. Gelegen op voormalige Berkeldijk, waardoor aan de achterzijde heerlijke tuin en veel lichtinval in de woning door hoogteverschil. Gelegen in zeer geliefde wijk. Op loopafstand van hartje centrum van Hanzestad Zutphen, maar ook dichtbij de natuur, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond: prachtige entree en ruime hal met door glazenier Jan Wijkmans ontworpen ramen, separaat toilet, ruime lichte woonkamer met parket, open haard, open keuken met kookeiland, openslaande deuren naar terras;

1e verdieping: 4 slaapkamers, waarvan twee met balkon, en twee kinderkamers met vliering en vaste kasten, badkamer met bad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet; plus vliering over de gehele oppervlakte van de woning;

Souterrain: verrassend ruim, licht en tuingericht souterrain met eigen ingang. Vanwege het hoogteverschil in de tuin is er volledige lichtinval door grote, plafondhoge ramen. In het souterrain tevens een 2e badkamer en 3e toilet plus 2 slaap/werkkamers en een berging.

Overig: gezandstraalde ramen met kunstwerk uitgevoerd in dubbele beglazing.

Souterrain voor vele doeleinden te gebruiken: kantoor of praktijk (aan huis), extra slaapverdieping, kangaroe woning (aansluiting voor keuken zit er reeds) of extra loungeruimte, logeerruimte of gewoon als berging.

Buiten:

ruime speelse tuin onder meer door hoogteverschillen, diverse terrassen, dubbele garage en extra parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kortom: een prachtig huis op een fantastische plek in Zutphen!

 

Vraagprijs EUR 575.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding: in overleg

 

 

KENMERKEN

 

BOUWJAAR: 1960, verbouwingen 1999 en 2012

PERCEEL: 695 m2

OPPERVLAKTEN:

  • wonen: 191 m2
  • gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2
  • externe bergruimte: 34 m2

BRUTO INHOUD WONING: 717 m3

ENERGIE:

  • energieklasse: E
  • CV combiketel Bosch 35 HRS (2010) en open haard
  • vloerverwarming in het souterrain via CV
  • warm water: CV-ketel en zonneboiler met 6 m2 collectoren

 BIJZONDERHEDEN:

  • 4 slaapkamers op 1e verdieping, in souterrain 3 extra kamers en 2e badkamer;
  • dubbele garage plus parkeren op eigen terrein;
  • ideale plek: dichtbij de binnenstad van Zutphen, maar ook dichtbij de natuur!
  • souterrain voor vele doeleinden te gebruiken: kantoor of praktijk (aan huis), extra slaapverdieping, kangaroe woning of extra loungeruimte, logeerruimte of als berging.

KADASTER:

Eigendomssituatie: volle eigendom

Gemeente Zutphen, sectie B, perceelnummer 3422

uittreksel kadaster
 

Deze informatie is geheel vrijblijvend t.a.v. de juistheid van de informatie kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. 

locatie

nuisvelderbos 8 harfsen

wilhelminalaan 16 zutphen

plattegronden

Klik op plattegrond voor vergroting

BEGANE GROND

1E VERDIEPING

SOUTERRAIN

heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?

Belt u mij of stuur een e-mail

 

logo van der chijs makelaardij

IJsselkade 7

7201 HB ZUTPHEN

06 - 154 525 98