Vrijstaande villa
in 60-er jaren stijl
Wilhelminalaan 16, Zutphen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs: € 575.000 k.k.
Karakteristieke villa in 60-er jaren stijl op loopafstand van centrum van Zutphen
Villa in 60-er jaren stijl
Lichte vrijstaande villa met veel ruimte door in 2012 verbouwd souterrain met eigen badkamer, 2 extra kamers en eigen ingang. Dubbele garage op eigen terrein. Gelegen op voormalige Berkeldijk, waardoor aan de achterzijde heerlijke tuin en veel lichtinval in de woning door hoogteverschil. Gelegen in zeer geliefde wijk. Op loopafstand van hartje centrum van Hanzestad Zutphen.
klik op foto voor vergroting
heerlijke tuin met speelse niveau verschillen
terras grenzend aan woonkamer
lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar terras
door glazenier Jan Wijkmans ontworpen ramen
souterrain voor vele doeleinden te gebruiken
dubbele garage en parkeren op eigen terrein
OMSCHRIJVING
Vrijstaande villa in 60-er jaren stijl
Lichte vrijstaande villa met veel ruimte door in 2012 verbouwd souterrain met eigen badkamer, 2 extra kamers en eigen ingang. Dubbele garage op eigen terrein. Gelegen op voormalige Berkeldijk, waardoor aan de achterzijde heerlijke tuin en veel lichtinval in de woning door hoogteverschil. Gelegen in zeer geliefde wijk. Op loopafstand van hartje centrum van Hanzestad Zutphen, maar ook dichtbij de natuur, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond: prachtige entree en ruime hal met door glazenier Jan Wijkmans ontworpen ramen, separaat toilet, ruime lichte woonkamer met parket, open haard, open keuken met kookeiland, openslaande deuren naar terras;
1e verdieping: 4 slaapkamers, waarvan twee met balkon, en twee kinderkamers met vliering en vaste kasten, badkamer met bad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet; plus vliering over de gehele oppervlakte van de woning;
Souterrain: verrassend ruim, licht en tuingericht souterrain met eigen ingang. Vanwege het hoogteverschil in de tuin is er volledige lichtinval door grote, plafondhoge ramen. In het souterrain tevens een 2e badkamer en 3e toilet plus 2 slaap/werkkamers en een berging.
Overig: gezandstraalde ramen met kunstwerk uitgevoerd in dubbele beglazing.
Souterrain voor vele doeleinden te gebruiken: kantoor of praktijk (aan huis), extra slaapverdieping, kangaroe woning (aansluiting voor keuken zit er reeds) of extra loungeruimte, logeerruimte of gewoon als berging.
Buiten:
ruime speelse tuin onder meer door hoogteverschillen, diverse terrassen, dubbele garage en extra parkeergelegenheid op eigen terrein.
Kortom: een prachtig huis op een fantastische plek in Zutphen!
Vraagprijs EUR 575.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: in overleg
KENMERKEN
BOUWJAAR: 1960, verbouwingen 1999 en 2012
PERCEEL: 695 m2
OPPERVLAKTEN:
- wonen: 191 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2
- externe bergruimte: 34 m2
BRUTO INHOUD WONING: 717 m3
ENERGIE:
- energieklasse: E
- CV combiketel Bosch 35 HRS (2010) en open haard
- vloerverwarming in het souterrain via CV
- warm water: CV-ketel en zonneboiler met 6 m2 collectoren
BIJZONDERHEDEN:
- 4 slaapkamers op 1e verdieping, in souterrain 3 extra kamers en 2e badkamer;
- dubbele garage plus parkeren op eigen terrein;
- ideale plek: dichtbij de binnenstad van Zutphen, maar ook dichtbij de natuur!
- souterrain voor vele doeleinden te gebruiken: kantoor of praktijk (aan huis), extra slaapverdieping, kangaroe woning of extra loungeruimte, logeerruimte of als berging.
KADASTER:
Eigendomssituatie: volle eigendom
Gemeente Zutphen, sectie B, perceelnummer 3422
Deze informatie is geheel vrijblijvend t.a.v. de juistheid van de informatie kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
locatie
nuisvelderbos 8 harfsen
wilhelminalaan 16 zutphen
plattegronden
Klik op plattegrond voor vergroting
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
SOUTERRAIN
heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?
Belt u mij of stuur een e-mail