Geweldige villa in prestigieuze Engelse landschapsstijl

Groots - royaal - karakteristiek - sfeervol en persoonlijk.

Geweldige villa

in prestigieuze

Engelse landschapsstijl.

Achter de kenmerkende ronde haag midden in het dorp Eefde ligt deze

Bijzondere jaren ’20

villa.

Zutphenseweg 198, eefde

Met verrassend diepe Engelse landschapstuin, met volwassen bomen, een berceau, gazons en diverse terrassen. Inclusief twee garages, een fantastische veranda, kas en schuur.

U ervaart hier de prestigieuze Engelse landschapsstijl. Groots en royaal, maar zeker ook cosy en persoonlijk.

Een echt familiehuis waar iedereen zich thuis voelt en waar gasten zich welkom voelen.

Vraagprijs EUR 1.200.000 k.k.

Achter de kenmerkende ronde haag midden in het dorp Eefde ligt deze

Bijzondere jaren ’20

villa.

Zutphenseweg 198, eefde

Met verrassend diepe Engelse landschapstuin, met volwassen bomen, een berceau, gazons en diverse terrassen. Inclusief twee garages, een fantastische veranda, kas en schuur.

U ervaart hier de prestigieuze Engelse landschapsstijl. Groots en royaal, maar zeker ook cosy en persoonlijk.

Een echt familiehuis waar iedereen zich thuis voelt en waar gasten zich welkom voelen.

Vraagprijs EUR 1.200.000 k.k.

Ontwerp van architect A.J. Jansen.

Deze prachtige villa werd in 1925 ontworpen door architect A.J. Jansen, die ook architect is van het oude gemeentehuis in Gorssel, thans museum MORE.

In 2001 kochten de huidige bewoners het van de eerste (!) bewoners om het nagenoeg volledig te renoveren met respect voor de historie.

binnen.

begane grond

Entree.

Via de prachtige originele voordeur komt u in de vestibule. Middels een taatsdeur bereikt u de ruime hal met trappartij en zicht op de gebrandschilderde glas-in-loodramen. In de hal bevindt zich een separate garderoberuimte met 3 kleine glas-in-loodramen.

klik op foto voor vergroting

Prachtige hal.

 met gebrandschilderde glas-in-loodraampartij.

Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de massief eiken trappartij met lambriseringen en de gebrandschilderde glas-in-loodraampartijen (vervaardigd door het beroemde atelier W. Bogtman uit Haarlem).

klik op foto voor vergroting

klik op foto voor vergroting

toilet met separaat wastafelmeubel.

De herenkamer.

De herenkamer met schouw en ingebouwde boekenkast bevindt zich aan de voorzijde van de villa en is direct toegankelijk vanuit de hal. Deze ruimte kan ook uitstekend dienst doen als kantoor/praktrijkruimte.

klik op foto voor vergroting

eetkamer.

De elegante eetkamer is royaal, de hoge plafonds geven deze ruimte extra cachet. De eetkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de (woon)keuken aan de achterzijde van de villa.

klik op foto voor vergroting

Aan tafel met uitzicht. 

Originele glas-in-loodschuifdeuren scheiden de eetkamer van de living.

De eetkamer is bereikbaar vanuit de woonkeuken.

Heerlijke (zit)vensterbank.

living.

De living is absoluut fantastisch!

De openhaard met antieke schouw en de kamerhoge boekenkasten geven deze ruimte een geweldige sfeer.

Hier staat het grote genieten centraal!

klik op foto voor vergroting

De living is cosy, maar ook licht, de erker zorgt voor een mooie lichtinval.

serre met terras.

De serre met openslaande deuren naar een terras op het zuiden is te bereiken via dubbele en suite deuren van uit de eetkamer.

Hier kunt u heerlijk zitten in de middagzon.

klik op foto voor vergroting

woonkeuken.

Sfeervol mede door de mooie lambriseringen en prachtige openslaande deuren naar terras. 

Heerlijke ruimte met vloerverwarming en directe toegang tot het terras.

Aangrenzende halfopen keuken

met AGA-fornuis.

Een plek waar geleefd wordt!

Heerlijke ruimte met vloerverwarming en directe toegang tot het terras.

keuken.

De keuken staat in directe verbinding met de gezellige woonkeuken.

Ook hier de typisch Engelse country-look:

de AGA-cooker met schouw als centraal middelpunt in het kookgedeelte.

Ook hier de typisch Engelse country-look:

de AGA-cooker met schouw als centraal middelpunt in het kookgedeelte.

klik op foto voor vergroting

Groot terras.

Vanuit de woonkeuken stapt u direct op het zeer royale terras. De mooie openslaande deuren met glas-in-lood zijn op maat gemaakt.

Het terras ligt verhoogd. Hierdoor is er extra goed zicht op de prachtige aangelegde Engelse landschapstuin.

Veranda.

De veranda is één van de eye-catchers van de villa. Hier zit u heerlijk beschut en het uitzicht hier is werkelijk fantastisch.

De weelderige Wisteria (blauwe regen) maakt het idyllische plaatje compleet.

klik op foto voor vergroting

wat een uitzicht!

klik op foto voor vergroting

Engelse landschapstuin.

De tuin is met veel zorg en oog voor detail aangelegd en is in de loop der jaren ontwikkeld tot een werkelijk fantastische romantische Engelse landschapstuin, met kleurrijke borders, rododendrongroepen, een lieflijk prieel, een berceau (met geurende rozen) en een bostuin. Er zijn fruitbomen, kas, roodfruitkas en diverse zon- en schaduwterrassen (waarvan 1 van ca. 100 m2!), een berging/houtopslag en tot slot een speelruimte, alles op een perceel van bijna 3.000 m2.

klik op foto voor vergroting

impressie van de tuin.

klik op foto voor vergroting

Bijkeuken.

De grote bijkeuken met separate toiletruimte ligt aan tuinzijde van de villa en geeft toegang tot zowel de veranda als de ruime inpandige garage.

klik op foto voor vergroting

eerste verdieping.

overloop.

Via het eiken trappenhuis met bordes – met het bijzondere gebrandschilderde raam – bereikt u de overloop.

Daaraan zijn de 5 slaapkamers en de badkamer gesitueerd.

masterbedroom.

De master bedroom aan de achterzijde van de woning is royaal, heeft een prachtig zicht op de tuin en openslaande deuren naar het balkon.

klik op foto voor vergroting

badkamer.

De badkamer is voorzien van een marmeren wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad.

De openslaande ramen zorgen hier voor een prachtige lichtinval.

Aan de voorzijde van de villa liggen slaapkamers 2 en 3, deze kamers genieten van de ochtendzon.

slaapkamer 2.

Ruime slaapkamer met vaste kasten en wastafel, deze kamer ligt aan de voorzijde.

slaapkamer 3.

Slaapkamer met vaste kast, gesitueerd aan de voorzijde van de villa.

slaapkamer 4.

Slaapkamer 4 is een fijne kamer aan de zijkant van het huis, eveneens met inbouwkast.

slaapkamer 5.

Slaapkamer 5 is thans als studeerkamer in gebruik en was vroeger de dienstbodekamer.

Aan deze gang ligt ook een  (3e) toilet, een vaste kast (en daarachter ligt nog een zolder van de 1e verdieping, bereikbaar vanuit bijkeuken).

grote zolder.

Middels een vaste trap is er tenslotte toegang tot de zolder op de 2e verdieping: een grote zolder met diverse mogelijkheden.

klik op foto voor vergroting

De houten vloer is geïsoleerd (30 cm isolatie).

kelder | garage 1 | garage 2.

klik op foto voor vergroting

kelder

Met oorspronkelijke betimmering/kasten.

garage 

Tweede garage (7,00m x 5,20m) aangebouwd in 2001, hier is krachtstroom aanwezig. 

garage

Inpandige garage ook bereikbaar via de bijkeuken.

dubbele oprit.

Aan twee zijden is er een mooi aangelegde half ronde oprit.

Er is op eigen terrein ruim parkeergelegenheid.

klik op foto voor vergroting

Renovatie.

Verbouwing in 2001

Het pand is bijzonder: het is namelijk breder dan dat het diep is. Het heeft daardoor mooie lange zichtlijnen en de tuin wordt over de volledige breedte ervaren.

De gehele woning werd in 2001 verbouwd, m.u.v. het dak. Op de begane grond werd de routing in het huis aangepast, en kwam er vloerverwarming met een hardstenen vloer, openslaande deuren naar het terras, HR++ glas (in 2012). Plafonds, deuren en lambrisering werden hersteld, systemen werden vernieuwd (gas, water, verwarming, elektra).

Een nieuwe woonkeuken, grote bijkeuken, een nieuwe haard en vernieuwde schouwen. Er kwam over de volle breedte van de woning een iets verhoogd gelegen – ca. 100 m2 groot – terras aan de achterzijde en een veranda (met blauwe regen). De tuin werd met net zoveel zorg aangelegd en verder ontwikkeld tot een romantische Engelse landschapstuin met borders, berceau (rozen), bostuin, kassen en zitjes op een perceel van bijna 3.000 m2. Het huis met de luiken had al een ruime inpandige garage, een tweede garage (7,00m x 5,20m) werd aangebouwd.

De massief eiken trap met lambrisering naar de eerste verdieping en de gebrandschilderde glas-in-loodramen van atelier Bogtman uit Haarlem werden gerestaureerd. En er kwam een nieuwe badkamer. Op de verdieping werden alle glas-in-loodramen vervangen. Vanaf deze verdieping gaat een vaste trap naar de royale zolderverdieping, die nog mogelijkheden voor uitbreiding van het gebruiksoppervlak wonen biedt. De woning is geen monument, dus veranderingen zijn mogelijk.

Wordt u de derde bewoner

van dit

bijzondere familiehuis?

heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?

Belt u ons of stuur een e-mail

 

IJsselkade 7 – 7201 HB ZUTPHEN

0575 – 202060