Door architect Friso Woudstra ontworpen
statig & stijlvol landhuis.
Gelegen op een ruim, geheel omsloten perceel (1.935 m2), op loopafstand van alle voorzieningen en de gezellige dorpskern van Brummen,
maar ook vlakbij de uiterwaarden, uitgestrekte bossen en de golfbaan van Kasteel Engelenburg.
statig & stijlvol landhuis.
met bijgebouwen en een indrukwekkende formele stijltuin.
Energielabel A.
Arnhemsestraat 45 Brummen
De voorname villa, de bijgebouwen en de veranda blinken uit door een hoog afwerkingsniveau,
kenmerkend voor de stijl van architect Friso Woudstra, gerenommeerd op het gebied van monumenten.
Vraagprijs: EUR 1.375.000 k.k.
verkocht
historische uitstraling met hedendaags comfort.
toegang.
De toegang tot het statige 19e-eeuws ogende pand is niet gelegen aan de Arnhemsestraat, maar aan een zijweg daarvan!
De elektronische poort brengt u op de cour aan de achterzijde van dit markante landhuis. De binnenplaats biedt ruime parkeergelegenheid en is voorzien van hoogwaardige bestrating.
klik op foto voor vergroting
koetshuis.
Op de cour zijn de 2 dubbele garages – geïnspireerd op een koetshuis – en een carport gelegen.
koetshuis.
Op de cour zijn de 2 dubbele garages – geïnspireerd op een koetshuis – en een carport gelegen.
Handgesmede elektronisch bedienbare poort.
statige voordeur.
Met overkapping.
BINNEN.
entree.
Entree en separate garderoberuimte.
Via dubbele deuren komt u in een royale hal. De hal – met grote trappartij naar 1e verdieping en kelder – geeft toegang tot een studeer-/werkkamer, de living, de keuken en het gastentoilet.
klik op foto voor vergroting
Via dubbele deuren komt u in een royale hal. De hal – met grote trappartij naar 1e verdieping en kelder – geeft toegang tot een studeer-/werkkamer, de living, de keuken en het gastentoilet.
entree.
Entree en separate garderoberuimte.
klik op foto voor vergroting
werk-/studeerkamer.
Vanuit de hal is er toegang tot de werkkamer met ingebouwde kasten: een perfecte plek om te werken of te studeren.
klik op foto voor vergroting
klik op foto voor vergroting
living.
De living is groots: er is een gedeelte met een gezellige haard, dit is een heerlijke plek om te loungen. En er is een gedeelte met serre met directe toegang tot de tuin.
klik op foto voor vergroting
Loungen bij de haard
Op maat gemaakte vaste kasten rondom de haard.
living met serre.
De living met serre is tuingericht en heeft openslaande deuren naar een groot terras.
klik op foto voor vergroting
fantastisch uitzicht!
eetkamer.
De eetkamer is een kamer en suite en kan, indien gewenst, worden afgesloten door de en suite deuren. Ook de eetkamer staat in directe verbinding met de tuin. Via de openslaande deuren komt u op een beschut terras voorzien van smeedijzeren pergola met druiven.
klik op foto voor vergroting
eetkamer.
De eetkamer is een kamer en suite en kan, indien gewenst, worden afgesloten door de en suite deuren. Ook de eetkamer staat in directe verbinding met de tuin. Via de openslaande deuren komt u op een beschut terras voorzien van smeedijzeren pergola met druiven.
klik op foto voor vergroting
keuken.
De luxe eetkeuken is ruim en werd in 2019 volledig vernieuwd en vervangen door een hoogwaardige Bulthaup keuken met luxe Miele inbouwapparatuur.
klik op foto voor vergroting
Directe verbinding met de eetkamer.
Ruime eethoek en veel (vaste) kastruimte.
Natuurstenen werkblad.
Kookplaat met ingebouwde BORA afzuiging.
Luxe inbouwapparatuur van Miele.
De keuken is ook bereikbaar vanuit de hal.
De eethoek in de keuken kijkt uit op de binnenplaats.
bijkeuken.
De aangrenzende bijkeuken is ook in 2019 vernieuwd en voorzien van Bulthaup kasten.
Hier is een extra spoelbak, een extra koelkast, de wasmachine aansluiting en de achterdeur!
klik op foto voor vergroting
eerste verdieping.
Een comfortabele trap brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, 2 luxe badkamers en een separaat toilet.
klik op foto voor vergroting
klik op foto voor vergroting
master bedroom.
De riante master bedroom heeft ‘eigen’ dressingroom en badkamer en suite.
De master bedroom, aan de voorzijde gelegen, heeft een dakterras met gesmeed hekwerk (in lijn met het toegangshek).
klik op foto voor vergroting
De master bedroom, aan de voorzijde gelegen, heeft een dakterras met gesmeed hekwerk (in lijn met het toegangshek).
klik op foto voor vergroting
Hier ontwaakt u met dit uitzicht!.
Groot dakterras met smeedijzeren balustrades.
dressing room .
klik op foto voor vergroting
Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot een royale dressingroom/kastenkamer.
De dressingroom loopt naadloos over in de badkamer.
Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot een royale dressingroom/kastenkamer.
De dressingroom loopt naadloos over in de badkamer.
badkamer en suite.
De badkamer grenst direct aan de dressingroom en is voorzien van een royaal tweepersoons wastafelmeubel, luxe douchecabine (met stoomfunctie), toilet. en urinoir. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
klik op foto voor vergroting
slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer met dakkapel en inbouwkast.
klik op foto voor vergroting
slaapkamer 3.
Royale slaapkamer, thans in gebruik als studeer-/hobbykamer.
klik op foto voor vergroting
Ook hier zorgt de dakkapel voor mooi licht en er is vaste kastruimte.
badkamer 2.
De tweede badkamer is compleet en heeft een originele indeling.
Er is een ruime inloopdouche en een bubbelbad. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming.
klik op foto voor vergroting
slaapkamer 4.
Ruime slaapkamer met dakkapel. Deze kamer heeft een directe verbinding (middels schuifdeur) met de naastgelegen badkamer.
klik op foto voor vergroting
tweede verdieping.
Met een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met veel bergruimte.
klik op foto voor vergroting
Vaste kasten onder het schuine dak.
Speelzolder en/of een fijne werkplek.
Kelder.
Een vaste trap brengt u naar een zeer grote kelder met o.a. een centraal stofzuigsysteem en vaste kastruimte.
klik op foto voor vergroting
buiten.
groene formaties.
In de professioneel aangelegde tuin geven de groene formaties, waaronder volwassen bolcatalpa’s en geschoren taxussen, het hele jaar door vorm aan de de tuin. De borders, met o.a. botanische rozen, zorgen voor kleur.
beregeningssysteem.
De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem. In de garage bevindt zich de grondwaterpomp.
tuin.
De tuin – een romantische formele stijltuin – vormt één geheel met het landhuis: spannende symmetrische zichtlijnen met in het midden een grote waterpartij.
klik op foto voor vergroting
Optimale privacy.
De tuin is geheel omsloten en biedt optimale privacy. Op diverse plekken in de tuin zijn er zon- of schaduwrijke terrassen.
bijzonder details.
Bijzondere details zoals een smeedijzeren pergola begroeid met druiven, een halfrond terras aan het einde van de tuin – omgeven door gebogen taxuxhagen – en tenslotte een geweldige in stijl gebouwde veranda met houtkachel completeren het geheel.
tuin.
De tuin – een romantische formele stijltuin – vormt één geheel met het landhuis: spannende symmetrische zichtlijnen met in het midden een grote waterpartij.
groene formaties.
In de professioneel aangelegde tuin geven de groene formaties, waaronder volwassen bolcatalpa’s en geschoren taxussen het hele jaar door vorm aan de de tuin. De borders, met o.a. botanische rozen, zorgen voor kleur.
beregeningssysteem.
De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem. In de garage bevindt zich de grondwaterpomp.
klik op foto voor vergroting
Optimale privacy.
De tuin is geheel omsloten en biedt optimale privacy. Op diverse plekken in de tuin zijn er zon- of schaduwrijke terrassen.
bijzonder details.
Bijzondere details zoals een smeedijzeren pergola begroeid met druiven, een halfrond terras aan het einde van de tuin – omgeven door gebogen taxuxhagen – en tenslotte een geweldige in stijl gebouwde veranda met houtkachel completeren het geheel.
De verborgen tuin geeft een ultiem gevoel van rust.
veranda.
De veranda is geheel in stijl gebouwd – met dezelfde houten stijlelementen als die van het landhuis. De goede houtkachel completeert het geheel.
De veranda staat garant voor vele uren ultiem genieten!
Een idyllische enclave in een paradijselijke tuin.
Uitzicht vanaf veranda
Uitzicht vanaf veranda
De veranda ligt aan een ‘laan’ van vormgesnoeide taxuspilaren.
sauna.
De sauna ligt verscholen in het groen achter de garages.
klik op foto voor vergroting
bijgebouwen.
twee dubbele garages en carport.
Op de cour zijn de 2 dubbele garages – geïnspireerd op een koetshuis – en een carport gelegen.
klik op foto voor vergroting
De garages (voorzien van elektrische sectionaaldeuren) bieden plek aan bijv. 4 auto’s, maar zijn ook te gebruiken als werkplaats, stalling, opslagruimte of anderszins.
Het zijn twee multifunctionele ruimtes met vliering.
In de garage bevinden zich de grondwaterpomp alsmede een oplaadpunt voor elektrische auto(‘s).
klik op foto voor vergroting
De garages (voorzien van elektrische sectionaaldeuren) bieden plek aan bijv. 4 auto’s, maar zijn ook te gebruiken als werkplaats, stalling, opslagruimte of anderszins.
Het zijn twee multifunctionele ruimtes met vliering.
In de garage bevinden zich tevens de grondwaterpomp alsmede een oplaadpunt voor elektrische auto(‘s).
klik op foto voor vergroting
tot slot.
“Wonen in het verleden met het comfort van heden”.
Citaat architect Friso Woudstra
Dit luxe landhuis, ontworpen in 2000 – met prachtige historische elementen – is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbel glas, 20 zonnepanelen en een alarminstallatie.
Energielabel A
Hier wonen betekent ieder weekend vakantie:
• Wandelen of joggen in het Leuvenheimse bos
• Fietsen langs landgoederen en buitenhuizen
• Met het pontje over de IJssel varen naar het pittoreske Bronkhorst
• Shoppen in hanzestad Zutphen
En vooral genieten van een fantastisch thuis, binnen & buiten!
Voor een optimale weergave van deze presentatie verwijzen wij u naar onze desktop versie.
klik hier voor
- omschrijving & kenmerken
- plattegronden
- alle foto’s
- brochure
heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?
Bel ons of stuur een e-mail
