OMSCHRIJVING.

Op één van de mooiste plekken van Lochem gelegen duurzaam, ruim familiehuis (2005) met veranda, zwemvijver, orangerie en uitbundige 4-seizoenentuin.

De villa (energielabel A) heeft een woonoppervlakte van bijna 300 m2, een perceel met volledige privacy van 5.460 m2, met toch doorkijkjes naar de Lochemse Enk. Een plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn.

INDELING WONING

BEGANE GROND
Meteen valt de hoogte op: bijna 2.80 m! Entree naar de royale living. De sfeervolle open haard scheidt de living van de intieme serre met openslaande deuren naar het terras en tuin op het zuidoosten. Hoge schuifdeuren en mooi gekozen kleuren zorgen voor sfeer en authenticiteit. De woning ligt iets verhoogd, waardoor er overal prachtige vergezichten zijn en/of zicht is op de tuin.

De woonkamer staat eveneens in verbinding met de eetkeuken. Vanuit daar is een waanzinnige veranda de overgang van binnen naar buiten. Daar eet u – als u wilt – het hele jaar door buiten. Het zicht over de lagergelegen tuin en de Lochemse Enk is fantastisch. Het royale kookeiland vormt het centrum van het huis. De luxe keuken is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, een groot werk- en spoeleiland met inbouwapparatuur en op maat gemaakte kasten.
De eetkeuken geeft toegang tot de bijkeuken, met meer vaste kasten, een extra koelkast en spoelbak.

Vanuit de woonkamer bereikt u tenslotte de (afsluitbare) werkkamer. Een hele prettige ruimte, die eveneens zou kunnen dienen als speel- of tv-kamer, of praktijkruimte, omdat deze tevens direct bereikbaar is vanuit de hal/entree van de woning.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder een hardstenen vloer.

In de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en tot de deur naar de kelder.

KELDER
De kelder is groot en extra hoog: 2.25 m.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ook hier zijn hoge plafonds: 2.58 m in het ene deel van het huis en in de master bedroom is de nok zelfs 4.15 m hoog. De royale master bedroom heeft op maat gemaakte vaste kasten en een prachtig uitzicht over de tuin en enk. Deze kamer grenst aan de eerste badkamer, voorzien van een bad, dubbele wastafel en verborgen inloopdouche.
Separaat toilet met fonteintje.
De overige 3 slaapkamers zijn alle drie ook op een hoek van het huis gelegen en hebben derhalve aan twee zijden een raam.
Voor deze kamers is er een eigen badkamer met 3 wastafels en een inloopdouche.

De eerste en tweede verdieping hebben een hardhouten parketvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap bereikt u hier de overloop. Op deze verdieping is allereerst de laundry, met aansluiting voor wasmachine en droger. CV-ketel (2022). Voor het drogen en vouwen van de was is er op deze verdieping een separate waskamer, waar het halfronde raam uitkijkt op de Lochemse berg.
Tenslotte heeft deze verdieping nog 2 kamers: een geweldige studeer-/werk- of sportkamer (ook als slaapkamer te gebruiken). En nog een hele prettige logeerkamer (of slaapkamer 6) met wastafel.
Op iedere kamer is bovendien achter de knieschotten extra bergruimte aanwezig. Boven de logeerkamer en studeerkamer is – over de gehele lengte van de woning – een vliering aanwezig.

BIJGEBOUWEN EN TUIN
De royale oprit leidt naar ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

GARAGE EN SCHUREN
Garage voor 2 auto’s, met toegang tot de vliering boven de fietsenschuur.
Vanuit fietsenschuur toegang tot toilet met fonteintje, berging voor gereedschap en via achterdeur toegang tot de tuin.
Aan de hardhouten garage/schuur is een atelier/kas gebouwd met heerlijk uitzicht op de tuin. Deze ruimte heeft centrale verwarming, een gootsteentje, een deur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de binnentuin.

ZWEMVIJVER
De berceau komt uit op het gazon met rechts de zwemvijver en links 3 borders ‘getrapt’ achter elkaar, om het hoogteverschil van het perceel te accentueren. De zwemvijver is prachtig gelegen: tussen de olijfwilgen en appelbomen. Diverse decks en terrassen om op ieder moment van de dag daar te kunnen genieten.
De zwemvijver is volkomen biologisch en heeft wel een pomp om het water rond te pompen. Het is daarnaast aangesloten op een warmtepomp. Om bij koelere nachten afkoeling te voorkomen/de temperatuur vast te houden en in het voorjaar bij mooi weer het water versneld op temperatuur te laten komen.

ORANGERIE
Aan de achterzijde van het gazon ligt – enigszins verdiept – de orangerie (van 28 m2): met volledig dubbel glas en een gaskachel om het eventueel in de winter te verwarmen. De orangerie wordt gebruikt om kuipplanten vorstvrij te laten overwinteren.
Een volkomen stille plek, die eveneens gebruikt zou kunnen worden als werkplek. En op een zwoele, maar natte zomeravond te genieten met familie en vrienden.

DE TUIN
De tuin omvat een diversiteit aan borders. Biodiversiteit en een natuurlijke uitstraling staan centraal in deze tuin. Het hele jaar rond bloeit er altijd wel iets. Van sneeuwklokje tot een prachtige bloeiende boom.
De tuin is geheel omheind en biedt volledige privacy, waarbij een enkele uitsparing in de haag wel een contact biedt met de mooie omgeving.

OVERAL DICHTBIJ
De Enk ligt ten zuiden van Lochem: een levendig stadje, dat een grote aantrekkingskracht heeft op forensen. Het is een gezellige stad met divers winkelaanbod en leuke restaurants (ook in het buitengebied).
Groot genoeg voor een schouwburg, middelbare school en een Hema.
Klein genoeg om elkaar in het voorbijgaan te groeten.
Een basisschool, de golf-, voetbal- en tennisclub is dichtbij.

Vanuit huis kunt u naar 3 kanten de natuur in: langs de Berkel richting Borculo, naar de Lochemse Berg en verder naar Barchem of langs de hockeyvelden naar het Grote Veld. Eén van de mooiste ATB-routes komt langs het huis richting de Lochemse Berg.

Villa de Enkhorst: een comfortabel familiehuis met lage energiekosten, gelegen op een idyllische plek binnen de bebouwde kom en grenzend aan het buitengebied!

Vraagprijs: EUR 2.000.000 k.k.

Aanvaarding: in overleg

Voor het maken van een afspraak verzoeken wij u rechtstreeks of via uw aankoopmakelaar contact met ons op te nemen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, t.a.v. de juistheid van de informatie kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.