monumentaal & gracieus & met het comfort van nu
Wonen in de stad, pal aan de IJssel. In één van de beeldbepalende witte panden voor het zicht op torenstad Zutphen!
In 2016 gerenoveerd en verduurzaamd
monumentaal herenhuis uit 1860
Hier kan stijlvol wonen gecombineerd worden met werken/praktijk, vanwege de grote multifunctionele studio op de begane grond. Bovendien is er een grote inpandige garage/werkplaats van 72 m2.
IJsselkade 22 Zutphen
Prijs op aanvraag
verkocht
klik op foto voor vergroting
wonen & werken op top locatie – zee van ruimte (>300 m2) – monumentaal & gracieus – ruime (overdekte) parkeerruimte – royaal dakterras
Gelegen op toplocatie!
Vanuit dit stijlvolle herenhuis is er een prachtig panorama op de IJssel, de uiterwaarden, de IJsselkade/promenade en de IJsselbrug, met als toegift frontaal zicht op het beroemde bronzen beeld van Ida Gerhardt.
De achterzijde van woning kijkt uit op de Walburgiskerk en de binnenstad.
Zicht op de IJssel, zover je kunt kijken…
De uitmonding van de Berkel in de IJssel bevindt zich aan de linkerzijde van de woning.
binnen.
entree.
Entree via monumentale deur aan de zijkant van het pand, waar tevens de Berkel loopt.
klik op foto voor vergroting
U kiest voor de lift of voor de trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping.
wonen.
Het fraaie lichte trappenhuis brengt u, via openslaande deuren met glas-in-lood ramen, in de hal van de woning op de eerste verdieping met gestucte plafonds. De plafondhoogte is 4 meter! Overal is vloerverwarming aanwezig.
klik op foto voor vergroting
living I & II.
fenomenaal uitzicht op de rivier.
De dubbele living is gelegen over de volle breedte van de voorzijde van de woning met fantastisch uitzicht op de IJssel en uiterwaarden.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een combinatie van vloer- en wandverwarming.
klik op foto voor vergroting
De twee zonovergoten livings bevinden zich over de volle breedte van de woning en zijn voorzien hoge raampartijen, geornamenteerde plafonds, originele paneeldeuren, diepe vensterbanken en een prachtige eiken vloer.
Living I.
Deze prachtige ruimte heeft een gezellige houtkachel, zandstenen schouw en fraaie diepe vensterbanken.
balkon.
Het balkon aan de voorzijde is middels dubbele openslaande deuren bereikbaar.
Living II.
heeft eveneens een zandstenen schouw en is middels glas-in-lood schuifdeuren verbonden met de keuken.
keuken.
klik op foto voor vergroting
De keuken met eetgedeelte en toegang tot dakterras is voorzien van alle luxe (inbouw)apparatuur: o.a. Quooker, 4 Stove ovens & 7-pits gasfornuis en heeft veel vaste kastruimte. Aan het kookeiland met spoelunit en vaatwasser is een zitgedeelte (barretje).
serre.
In de serre bevindt zich het eetgedeelte: ruim en licht door de vele ramen, met zicht op het grote dakterras. In de serre ligt een hardstenen vloer met vloerverwarming.
De openslaande deuren geven directe toegang tot het dakterras.
dakterras.
Fantastisch dakterras (102 m2) voorzien van houten vlonders, bergkasten, houtopslag.
Het uitzicht hier is geweldig: vanaf het dakterras kijkt u op de Walburgiskerk en de IJssel en de Berkel.
klik op foto voor vergroting
een heerlijke plek om te barbecueËn, te borrelen of te loungen.
hal/toilet.
In de hal op de eerste verdieping bevindt zich een toilet met fonteintje.
klik op foto voor vergroting
studeerkamer.
Een werk- of studeerkamer grenst aan de hal op de eerste verdieping. Hiernaast bevindt zich ook de lift naar de 2e verdieping/begane grond.
Prachtige brede houten vloerdelen verbinden de hal, werkkamer/study en beide livings harmonisch met elkaar.
klik op foto voor vergroting
2e verdieping.
Met de lift of via de trap bereikt u de 2e verdieping bestaande uit: 3 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte en een ruime overloop met draagconstructie in het zicht. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
klik op foto voor vergroting
master bedroom.
De master bedroom is aan de voorzijde gelegen, met eigen luxe en suite badkamer met dubbele wastafel en ligbad. Vanuit bed is er een fantastisch uitzicht over de uiterwaarden en de IJssel. De master bedroom heeft vaste kasten.
klik op foto voor vergroting
luxe badkamer en suite.
Met dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand bad.
klik op foto voor vergroting
klik op foto voor vergroting
In bad met uitzicht op de IJssel!
Slaapkamer 2.
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en heeft toegang tot een heerlijk terras met uitzicht op de oude binnenstad.
klik op foto voor vergroting
Slaapkamer 3.
Een derde (kleine) slaapkamer is bereikbaar via de overloop, danwel via een schuifdeur vanuit de master bedroom.
klik op foto voor vergroting
klik op foto voor vergroting
badkamer.
Via de overloop bereikt u de ruime luxe badkamer met granieten vloer.
klik op foto voor vergroting
De badkamer is uitgevoerd met luxe stortdouche, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen waskommen en een toilet.
wasruimte.
De wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, c.v.-opstelling en toegang tot de lift.
klik op foto voor vergroting
begane grond.
studio
klik op foto voor vergroting
De studio/multifunctionele ruimte op de begane grond heeft een separate entree aan de IJsselkade en is tevens via de ingang aan de Kattenhavestraat te bereiken.
fantastische
multifunctionele ruimte.
klik op foto voor vergroting
Grote L-vormige (multifunctionele) ruimte, thans in gebruik als kantoor-/praktijkruimte: een enorme vergadertafel (of eettafel) met zicht op de IJssel en IJsselkade. Woonkamer/loungeruimte en (open) slaapkamer. Stoer en industrieel is de look van deze ruimte, met een hoogte van 4 meter en origineel balkenplafond. Pantry en separaat toilet.
Deze geweldige ruimte is geschikt voor o.a. trainingen, muziek, workshops. Ook andere (consumentverzorgende) bedrijfsactiviteiten, zoals bijv. huis-/tandarts, een kookstudio, gastenverblijf, bed & breakfast, coaching, yoga of atelier.
Zelfs een hotel, restaurant of een espressobar behoort hier tot de mogelijkheden, omdat dit gehele pand de bestemming “wonen” met de functieaanduiding horeca tot en met horecacategorie 1 heeft (voor het gehele pand).
atelier – praktijkruimte – kookstudio – B&B – gastenverblijf – trainingen – expositieruimte – etc.
Inpandige garage/berging/werkplaats.
Zeer grote inpandige garage (72 m2) met elektrische roldeur. Een werk-/hobbyruimte met grote vaste werkbanken, krachtstroom, leidingen met aansluitpunten voor een compressor en veel kast- en bergruimte, een wateraansluiting met stortbak en een vide. De garage biedt plek aan maximaal 3 auto’s en wordt door een schuifdeur afgesloten van de rest van de begane grond.
klik op foto voor vergroting
parkeerplaats.
Direct links van de garage is een parkeerplek in gebruik genomen.
kelder.
Grote kelderruimte – over de volledige lengte van de woning. De toegang tot de kelder bevindt zich bij de entree.
resumé.
IJsselkade 22 Zutphen:
Ruim 300 m2 wonen en werken in een in 2016 gerenoveerd monumentaal herenhuis met klasse – op toplocatie – met direct uitzicht op IJssel – in historische Hanzestad Zutphen.
aanvullende informatie:
klik op button
heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?
Bel ons of stuur een e-mail
MONUMENTAAL & GRACIEUS
& MET HET COMFORT VAN NU
Wonen in de stad, pal aan de IJssel. In één van de beeldbepalende witte panden voor het zicht op torenstad Zutphen!
In 2016 gerenoveerd en verduurzaamd
monumentaal herenhuis uit 1860
Hier kan stijlvol wonen gecombineerd worden met werken/praktijk, vanwege de grote multifunctionele studio op de begane grond. Bovendien is er een grote inpandige garage/werkplaats van 72 m2.
IJsselkade 22 Zutphen
Vraagprijs EUR 1.125.000 k.k.
wonen & werken op top locatie – zee van ruimte (>300 m2) – monumentaal & gracieus – ruime (overdekte) parkeerruimte – royaal dakterras
Gelegen op toplocatie!
Vanuit dit stijlvolle herenhuis is er een prachtig panorama op de IJssel, de uiterwaarden, de IJsselkade/promenade en de IJsselbrug, met als toegift frontaal zicht op het beroemde bronzen beeld van Ida Gerhardt.
De achterzijde van woning kijkt uit op de Walburgiskerk en de binnenstad.
Zicht op de IJssel, zover je kunt kijken…
De uitmonding van de Berkel in de IJssel bevindt zich aan de linkerzijde van de woning.
binnen.
entree.
Entree via monumentale deur aan de zijkant van het pand, waar tevens de Berkel loopt.
klik op foto voor vergroting
U kiest voor de trap of lift naar de 1e verdieping.
1e verdieping.
wonen.
Het fraaie lichte trappenhuis brengt u, via openslaande deuren met glas-in-lood ramen, in de hal van de woning op de eerste verdieping met gestucte plafonds. De plafondhoogte is 4 meter! Overal is gecombineerde wand- of vloerverwarming aanwezig.
living I & II.
fenomenaal uitzicht op de rivier.
De dubbele living is gelegen over de volle breedte van de voorzijde van de woning met fantastisch uitzicht op de IJssel en uiterwaarden.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een combinatie van vloer- en wandverwarming.
De twee zonovergoten livings bevinden zich over de volle breedte van de woning en zijn voorzien hoge raampartijen, geornamenteerde plafonds, originele paneeldeuren, diepe vensterbanken en een prachtige eiken vloer.
Living I.
Deze prachtige ruimte heeft een gezellige houtkachel, zandstenen schouw en fraaie diepe vensterbanken.
balkon.
Het balkon aan de voorzijde is middels dubbele openslaande deuren bereikbaar.
Living II.
heeft eveneens een zandstenen schouw en is middels glas-in-lood schuifdeuren verbonden met de keuken.
keuken.
De keuken met eetgedeelte en toegang tot dakterras is voorzien van alle luxe (inbouw)apparatuur: o.a. Quooker, 4 Stove ovens & 7-pits gasfornuis en heeft veel vaste kastruimte. Aan het kookeiland met spoelunit en vaatwasser is een zitgedeelte (barretje).
serre.
In de serre bevindt zich het eetgedeelte: ruim en licht door de vele ramen, met zicht op het grote dakterras. In de serre ligt een hardstenen vloer met vloerverwarming.
De openslaande deuren geven directe toegang tot het dakterras.
dakterras.
Fantastisch dakterras (102 m2) voorzien van houten vlonders, bergkasten, houtopslag.
Het uitzicht hier is geweldig: vanaf het dakterras kijkt u op de Walburgiskerk en de IJssel en de Berkel.
een heerlijke plek om te barbecueËn, te borrelen of te loungen.
hal/toilet.
In de hal op de eerste verdieping bevindt zich een toilet met fonteintje.
studeerkamer.
Een werk- of studeerkamer grenst aan de hal op de eerste verdieping. Hiernaast bevindt zich ook de lift naar de 2e verdieping/begane grond.
Prachtige brede houten vloerdelen verbinden de hal, werkkamer/study en beide livings harmonisch met elkaar.
klik op foto voor vergroting
2e verdieping.
Met de lift of via de trap bereikt u de 2e verdieping bestaande uit: 3 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte en een ruime overloop met draagconstructie in het zicht. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
master bedroom.
De master bedroom is aan de voorzijde gelegen, met eigen luxe en suite badkamer met dubbele wastafel en ligbad. Vanuit bed is er een fantastisch uitzicht over de uiterwaarden en de IJssel. De master bedroom heeft vaste kasten.
luxe badkamer en suite.
Met dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand bad.
In bad met uitzicht op de IJssel!
Slaapkamer 2.
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en heeft toegang tot een heerlijk terras met uitzicht op de oude binnenstad.
Slaapkamer 3.
Een derde (kleine) slaapkamer is bereikbaar via de overloop, danwel via een schuifdeur vanuit de master bedroom.
badkamer.
Via de overloop bereikt u de ruime luxe badkamer met granieten vloer.
De badkamer is uitgevoerd met luxe stortdouche, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen waskommen en een toilet.
wasruimte.
De wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, c.v.-opstelling en toegang tot de lift.
begane grond.
studio
De studio/multifunctionele ruimte op de begane grond heeft een separate entree aan de IJsselkade en is tevens via de ingang aan de Kattenhavestraat te bereiken.
fantastische
multifunctionele ruimte.
Grote L-vormige (multifunctionele) ruimte, thans in gebruik als kantoor-/praktijkruimte: een enorme vergadertafel (of eettafel) met zicht op de IJssel en IJsselkade. Woonkamer/loungeruimte en (open) slaapkamer. Stoer en industrieel is de look van deze ruimte, met een hoogte van 4 meter en origineel balkenplafond. Pantry en separaat toilet.
Deze geweldige ruimte is geschikt voor o.a. trainingen, muziek, workshops. Ook andere (consumentverzorgende) bedrijfsactiviteiten, zoals bijv. huis-/tandarts, een kookstudio, gastenverblijf, bed & breakfast, coaching, yoga of atelier.
Zelfs een hotel, restaurant of een espressobar behoort hier tot de mogelijkheden, omdat dit gehele pand de bestemming “wonen” met de functieaanduiding horeca tot en met horecacategorie 1 heeft (voor het gehele pand).
atelier – praktijkruimte – kookstudio – B&B – gastenverblijf – trainingen – expositieruimte – etc.
Inpandige garage/berging/werkplaats.
Zeer grote inpandige garage (72 m2) met elektrische roldeur. Een werk-/hobbyruimte met grote vaste werkbanken, krachtstroom, leidingen met aansluitpunten voor een compressor en veel kast- en bergruimte, een wateraansluiting met stortbak en een vide. De garage biedt plek aan maximaal 3 auto’s en wordt door een schuifdeur afgesloten van de rest van de begane grond.
parkeerplaats.
kelder.
Grote kelderruimte – over de volledige lengte van de woning. De toegang tot de kelder bevindt zich bij de entree.
resumé.
IJsselkade 22 Zutphen:
Ruim 300 m2 wonen en werken in een in 2016 gerenoveerd monumentaal herenhuis met klasse – op toplocatie – met direct uitzicht op IJssel – in historische Hanzestad Zutphen.
Voor een optimale weergave van deze presentatie verwijzen wij u naar onze desktop versie.
aanvullende informatie:
klik op button
heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?
Bel ons of stuur een e-mail