Gesitueerd op een prachtige locatie op loopafstand van het centrum van Zutphen.
BIJZONDERE, ONDER ARCHITECTUUR ONTWORPEN
JAREN 70
splitlevel villa.
Deze unieke jaren 70 villa met ‘zwevend’ balkon is gelegen op een royaal perceel (1.565 m2) met groot gazon, boomgaard en diverse terrassen.
Leeuweriklaan 31 Zutphen
Vraagprijs EUR 975.000 k.k.
klik op foto voor vergroting
verkocht
Een unieke villa gelegen op een prachtige locatie.
perfecte locatie
Gelegen op een royaal perceel van 1.565 m2 met volledige privacy en op loopafstand van het historische centrum van Zutphen.
bijzondere jaren 70 architectuur
De woning verkeert in originele ‘jaren 70’ staat. De eerste bewoners waren gecharmeerd van Noorse architectuur, zeezeilen en weidse uitzichten. Architectenbureau Ir. A. Meerstad BNA uit Zutphen kreeg de opdracht om dit samen te brengen en ontwierp deze bijzondere villa (1974).
natuurlijke lichtinval
Veel hout, licht, open ruimte, speelsheid en hoogtes. Een gelaagde indeling, met korte trappen, waarbij door de niveaus er natuurlijke lichtinval is, omdat ramen op meerdere hoogtes zijn geplaatst. Vooruitstrevend: een open plan met zicht op de balken, een halfopen keuken en een ‘binnen-balkon’.
De villa.
Entree/oprit.
Aan de voorzijde van de villa is er parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De garage biedt ruimte aan 2 auto’s.
klik op foto voor vergroting
binnen.
entree & hal.
De entree is overdekt en toegankelijk door middel van een schuifdeur. De voordeur is ‘inpandig’.
De ruime hal met garderobe, toilet en kastruimte op de begane grond is het centrale middelpunt van de villa.
Vanuit de hal is er toegang tot verschillende woonlevels.
klik op foto voor vergroting
eerste niveau.
Het eerste niveau bereikt u via een korte trap vanuit de centrale hal.
loungehoek | eetgedeelte | studeerhoek | open keuken | ‘zwevend’ balkon/serre.
klik op foto voor vergroting
loungegedeelte.
De fantastische loungehoek met openhaard en – omdat u iets hoger zit – ruim zicht over de tuin, de boomgaard en de ijsbaan.
Het plafond in het loungedeelte is iets verlaagd, hierdoor ontstaat een intieme sfeer. Aan twee zijden zijn er grote ramen. Vanuit het loungedeelte stapt u zo op het inpandige ‘zwevende’ balkon.
klik op foto voor vergroting
De halfopen wand die het loungegedeelte van de keuken scheidt, is voorzien van een gebogen (hard)glazen schappen-constructie. Deze wordt nu gebruikt om kunstvoorwerpen uit te stallen, maar kan ook heel goed dienen als boekenkast.
balkon/serre.
Vanuit het loungedeelte komt u op het zwevende balkon (de uitkijktoren): een echte eye-catcher van de villa. Vanaf het balkon heeft u prachtig uitzicht op de tuin en de boomgaard.
klik op foto voor vergroting
Het balkon is L-vormig, heeft 2 zitjes, om altijd van buiten te kunnen genieten en ‘de zon te volgen’.
De ramen kunnen geheel worden geopend, zodat u hier heel beschut ‘buiten’ zit.
eetgedeelte.
Het eetgedeelte – met hoog plafond – grenst aan de open keuken. Hier is ruimte voor een grote (eet)tafel. De speelse architectuur met o.a. hoogteverschillen in zowel het plafond als raampartijen maakt deze ruimte tot een magnifieke plek.
klik op foto voor vergroting
Hier is de architectuur van de villa goed zichtbaar: veel hoogte, ramen op verschillende niveaus en zicht op houten constructie.
studeer-/werkhoek.
Er is een studeerhoek met een vaste desk, waardoor er permanent een fijne werkplek is gecreëerd.
Een hoekraam zorgt hier voor prachtige lichtinval.
klik op foto voor vergroting
keuken.
De keuken met vaste hoekbank is een totale retro keuken. De hoge ramen in de punt van het dak zorgen ook hier voor prachtige lichtinval.
klik op foto voor vergroting
souterrain.
Via een halfhoge trap vanuit de centrale hal bereikt u de slaapverdieping.
4 slaapkamers | badkamer | sauna-/sportkamer
directe verbinding met de tuin
Door de splitlevel bouw van de villa liggen de voor- en achterzijde van de woning niet op dezelfde hoogte en zitten we hier op het niveau van de lager gelegen tuin.
Vanuit de slaapverdieping is er een deur naar de tuin met terrassen.
slaapkamer 1.
Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, voorzien van een vaste kast en wastafel.
klik op foto voor vergroting
slaapkamer 2.
Een fijne ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de villa met prachtig uitzicht op de tuin.
klik op foto voor vergroting
Ook deze kamer heeft een vaste wastafel.
slaapkamer 3.
Een prettige lichte slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de villa met prachtig uitzicht op de tuin. Deze kamer heeft een vast bureau.
klik op foto voor vergroting
slaapkamer 4.
Gelegen aan de achterzijde van de villa met ook hier prachtig uitzicht op de tuin.
klik op foto voor vergroting
badkamer.
De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafel, toilet en bidet.
klik op foto voor vergroting
sauna/sportkamer.
Tenslotte is er een kamer met sauna, die tevens gebruikt wordt als sportruimte.
klik op foto voor vergroting
begane grond.
Vanuit de centrale hal bereikt u de begane grond.
studeer-/praktijkruimte | bijkeuken | grote garage
studeer-/praktijkruimte.
De rustig gelegen studeer-/werkkamer of praktijkruimte heeft prachtig uitzicht op de achtergelegen terrastuin en boomgaard.
Deze kamer is bereikbaar vanuit zowel de centrale hal, als via de garage.
klik op foto voor vergroting
bijkeuken.
De bijkeuken heeft een pantry en ruimte voor wasmachine, droger en verwarmingsketel.
klik op foto voor vergroting
garage.
De grote garage – met daklicht en schuifdeuren – biedt veel bergruimte, ruimte voor 2 auto’s en er is een gedeelte voor het stallen van bijv. fietsen.
Hier bevindt zich tevens de achterdeur (of zij uit-/ingang) met toegang naar de tuin.
De garage is ook toegankelijk vanuit de centrale hal.
klik op foto voor vergroting
BUITEN.
Tuin.
De villa is omgeven door een prachtige tuin met uitgestrekte gazons en een boomgaard met hoogstam fruitbomen, wat zorgt voor een landschappelijke en serene sfeer. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een groot, verlaagd terras, dat optimale privacy en beschutting biedt. Dit terras is de ideale plek om te ontspannen en te genieten, terwijl het ook direct toegankelijk is vanuit de woning, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde is de ruime oprit, omgeven door bomen en diverse heesters.
Via enkele treden komt u uit op het grote terras met kleurrijke borders aan de achterzijde van de woning.
Hier is tevens toegang tot de achterdeur naar de slaapverdieping. Vlak daarachter ligt een tweede beschut terras.
Bij het grote terras bevindt zich een schuur/berging. Vanaf de terrassen loopt u zo de boomgaard in.
In de boomgaard staan hoogstam fruitbomen en een walnoot, die niet alleen een idyllisch uitzicht bieden, maar ook de mogelijkheid om zelf fruit te oogsten.
klik op foto voor vergroting
Het rondom de woning gelegen gazon is recentelijk opnieuw aangelegd. Het gazon is aan één zijde omgeven door een bomenrij met groene onderbeplanting. Twee strookjes grond van de gemeente zijn hier in gebruik als tuin. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over aangrenzende de ‘stads’-weide. Op dit moment grazen hier lakenvelder runderen. In de koude wintermaanden wordt deze weide gebruikt als ijsbaan.
resumé:
Leeuweriklaan 31 Zutphen:
Een fantastisch en uniek gezinshuis met grote tuin, op een prachtige locatie, waar het heerlijk wonen is!
Een uniek object!
aanvullende informatie:
klik op button
heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?
Bel ons of stuur een e-mail
Gesitueerd op een prachtige locatie op loopafstand van het centrum van Zutphen.
BIJZONDERE, ONDER ARCHITECTUUR ONTWORPEN
JAREN 70
splitlevel villa.
Deze unieke jaren 70 villa met ‘zwevend’ balkon is gelegen op een royaal perceel (1.565 m2) met groot gazon, boomgaard en diverse terrassen.
Leeuweriklaan 31 Zutphen
Vraagprijs EUR 975.000 k.k.
verkocht
Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.
Gelegen op een royaal perceel van 1.565 m2 met volledige privacy en op loopafstand van het historische centrum van Zutphen.
Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.
De woning verkeert in originele ‘jaren 70’ staat. De eerste bewoners waren gecharmeerd van Noorse architectuur, zeezeilen en weidse uitzichten.
Architectenbureau Ir. A. Meerstad BNA uit Zutphen kreeg de opdracht om dit samen te brengen en ontwierp deze bijzondere villa (1974).
Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.
Veel hout, licht, open ruimte, speelsheid en hoogtes. Een gelaagde indeling, met korte trappen, waarbij door de niveaus er natuurlijke lichtinval is, omdat ramen op meerdere hoogtes zijn geplaatst.
Vooruitstrevend: een open plan met zicht op de balken, een halfopen keuken en een ‘binnen-balkon’.
De villa.
Entree/oprit.
Aan de voorzijde van de villa is er parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.
De garage biedt ruimte aan 2 auto’s.
binnen.
entree & hal.
De entree is overdekt en toegankelijk door middel van een schuifdeur. De voordeur is ‘inpandig’.
De ruime hal met garderobe, toilet en kastruimte op de begane grond is het centrale middelpunt van de villa.
Vanuit de hal is er toegang tot verschillende woonlevels.
entree & hal.
De entree is overdekt en toegankelijk door middel van een schuifdeur. De voordeur is ‘inpandig’.
De ruime hal met garderobe, toilet en kastruimte op de begane grond is het centrale middelpunt van de villa.
Vanuit de hal is er toegang tot verschillende woonlevels.
entree & hal.
De entree is overdekt en toegankelijk door middel van een schuifdeur. De voordeur is ‘inpandig’.
De ruime hal met garderobe, toilet en kastruimte op de begane grond is het centrale middelpunt van de villa.
Vanuit de hal is er toegang tot verschillende woonlevels.
Eerste niveau.
Het eerste niveau bereikt u via een korte trap vanuit de centrale hal.
LOUNGEHOEK | EETGEDEELTE STUDEERHOEK | OPEN KEUKEN | ‘ZWEVEND’ BALKON/SERRE.
loungegedeelte.
De fantastische loungehoek met openhaard en – omdat u iets hoger zit – ruim zicht over de tuin, de boomgaard en de ijsbaan.
Het plafond in het loungedeelte is iets verlaagd, hierdoor ontstaat een intieme sfeer. Aan twee zijden zijn er grote ramen. Vanuit het loungedeelte stapt u zo op het inpandige ‘zwevende’ balkon.
De halfopen wand die het loungegedeelte van de keuken scheidt, is voorzien van een gebogen (hard)glazen schappen-constructie.
Deze wordt nu gebruikt om kunstvoorwerpen uit te stallen, maar kan ook heel goed dienen als boekenkast.
loungegedeelte.
De fantastische loungehoek met openhaard en – omdat u iets hoger zit – ruim zicht over de tuin, de boomgaard en de ijsbaan.
Het plafond in het loungedeelte is iets verlaagd, hierdoor ontstaat een intieme sfeer. Aan twee zijden zijn er grote ramen. Vanuit het loungedeelte stapt u zo op het inpandige ‘zwevende’ balkon.
balkon/serre.
Vanuit het loungedeelte komt u op het zwevende balkon (de uitkijktoren): een echte eye-catcher van de villa. Vanaf het balkon heeft u prachtig uitzicht op de tuin en de boomgaard.
Het balkon is L-vormig, heeft 2 zitjes, om altijd van buiten te kunnen genieten en ‘de zon te volgen’.
De ramen kunnen geheel worden geopend, zodat u hier heel beschut ‘buiten’ zit.
eetgedeelte.
Het eetgedeelte – met hoog plafond – grenst aan de open keuken. Hier is ruimte voor een grote (eet)tafel. De speelse architectuur met o.a. hoogteverschillen in zowel het plafond als raampartijen maakt deze ruimte tot een magnifieke plek.
Hier is de architectuur van de villa goed zichtbaar: veel hoogte, ramen op verschillende niveaus en zicht op houten constructie.
studeer-/werkhoek.
Er is een studeerhoek met een vaste desk, waardoor er permanent een fijne werkplek is gecreëerd.
Een hoekraam zorgt hier voor prachtige lichtinval.
studeer-/werkhoek.
Er is een studeerhoek met een vaste desk, waardoor er permanent een fijne werkplek is gecreëerd.
Een hoekraam zorgt hier voor prachtige lichtinval.
keuken.
De keuken met vaste hoekbank is een totale retro keuken.
De hoge ramen in de punt van het dak zorgen ook hier voor prachtige lichtinval.
souterrain.
Via een halfhoge trap vanuit de centrale hal bereikt u de slaapverdieping.
4 slaapkamers | badkamer | sauna-/sportkamer
directe verbinding met de tuin
Door de splitlevel bouw van de villa liggen de voor- en achterzijde van de woning niet op dezelfde hoogte en zitten we hier op het niveau van de lager gelegen tuin.
Vanuit de slaapverdieping is er een deur naar de tuin met terrassen.
slaapkamer 1.
Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, voorzien van een vaste kast en wastafel.
slaapkamer 2.
Een fijne ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de villa met prachtig uitzicht op de tuin.
Ook deze kamer heeft een vaste wastafel.
slaapkamer 3.
Een prettige lichte slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de villa met prachtig uitzicht op de tuin. Deze kamer heeft een vast bureau.
slaapkamer 4.
Gelegen aan de achterzijde van de villa met ook hier prachtig uitzicht op de tuin.
badkamer.
De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafel, toilet en bidet.
sauna-/sportkamer.
Tenslotte is er een kamer met sauna, die tevens gebruikt wordt als sportruimte.
begane grond.
Vanuit de centrale hal bereikt u de begane grond.
studeer-/praktijkruimte | bijkeuken | grote garage
studeer-/praktijkruimte.
De rustig gelegen studeer-/werkkamer of praktijkruimte heeft prachtig uitzicht op de achtergelegen terrastuin en boomgaard.
Deze kamer is bereikbaar vanuit zowel de centrale hal, als via de garage.
bijkeuken.
De bijkeuken heeft een pantry en ruimte voor wasmachine, droger en verwarmingsketel.
garage.
De grote garage – met daklicht en schuifdeuren – biedt veel bergruimte, ruimte voor 2 auto’s en er is een gedeelte voor het stallen van bijv. fietsen.
Hier bevindt zich tevens de achterdeur (of zij uit-/ingang) met toegang naar de tuin.
De garage is ook toegankelijk vanuit de centrale hal.
Via de achterdeur (of zij uit-/ingang) is er toegang naar de tuin.
BUITEN.
Tuin.
De villa is omgeven door een prachtige tuin met uitgestrekte gazons en een boomgaard met hoogstam fruitbomen, wat zorgt voor een landschappelijke en serene sfeer.
Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een groot, verlaagd terras, dat optimale privacy en beschutting biedt. Dit terras is de ideale plek om te ontspannen en te genieten, terwijl het ook direct toegankelijk is vanuit de woning, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde is de ruime oprit, omgeven door bomen en diverse heesters.
Via enkele treden komt u uit op het grote terras met kleurrijke borders aan de achterzijde van de woning. Hier is tevens toegang tot de achterdeur naar de slaapverdieping. Vlak daarachter ligt een tweede beschut terras.
Bij het grote terras bevindt zich een schuur/berging. Vanaf de terrassen loopt u zo de boomgaard in. In de boomgaard staan hoogstam fruitbomen en een walnoot, die niet alleen een idyllisch uitzicht bieden, maar ook de mogelijkheid om zelf fruit te oogsten.
Het rondom de woning gelegen gazon is recentelijk opnieuw aangelegd. Het gazon is aan één zijde omgeven door een bomenrij met groene onderbeplanting. Twee strookjes grond van de gemeente zijn hier in gebruik als tuin. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over aangrenzende de ‘stads’-weide.
Op dit moment grazen hier lakenvelder runderen. In de koude wintermaanden wordt deze weide gebruikt als ijsbaan.
resumé:
Leeuweriklaan 31 Zutphen:
Een fantastisch en uniek gezinshuis met grote tuin, op een prachtige locatie, waar het heerlijk wonen is!
Een uniek object!