Exclusief wonen in het historische hart van Zutphen.
High-end begane grond appartement
in karakteristiek historisch pand.
in 2025 volledig verbouwd & verduurzaamd.
Dit uitzonderlijke appartement combineert monumentale allure met hedendaagse luxe en optimaal comfort. Voorzien van o.a. een exclusieve loft/living, designkeuken, high-end slaap- en badkamer ensuite, stadstuin, voor- en achteringang én eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
Instapklaar| Gelijkvloers | Subliem afgewerkt
Marspoortstraat 9 zutphen
Vraagprijs EUR 700.000,00 k.k.
klik op foto voor vergroting
Perfect gelegen: alles op loopafstand: o.a. rechtsaf naar de IJssel, linksaf de stad in.
Een uniek high-end appartement waar historische allure en hedendaags wooncomfort op topniveau perfect in balans zijn.
In 2025 is het gehele appartement verbouwd, opnieuw ingedeeld en verduurzaamd.
Volledig instapklaar | Gelijkvloers wonen | Verduurzaamd | Subliem afgewerkt tot in de kleinste details.
binnen.
begane grond.
entree.
Via de monumentale voordeur komt u in de gezamenlijke hal met hoog plafond.
Vanuit de hal geeft een stijlvolle dubbele voordeur toegang tot het appartement.
klik op foto voor vergroting
de loft.
modern, historisch & industrieel.
Wat direct opvalt is de hoogte, de prachtige gietvloer met vloerverwarming en de grandioze open ruimte, waar modern, historisch en industrieel elkaar ontmoeten.
De living is groots: hoge raampartijen met fraaie binnenluiken. Bakstenen muren en zichtbare stalen en houten balkenconstructie.
klik op foto voor vergroting
- de gehele loft is voorzien van een geïsoleerde gietvloer met vloerverwarming
- de hoge raampartijen met binnenluiken zijn voorzien van Fineo monumentenglas
- de gevels zijn geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden (glaswol)
- er is een geraffineerd lichtplan (instelbare spots) in het gehele appartement
Verrassend en mooi zijn de hoogtes in de woning van bijna 4 m, met antieke Amsterdamse deuren van meer dan 3 meter!
Eetgedeelte.
De living gaat vloeiend over in het eetgedeelte, met grote tafel: om te eten en/of te werken.
Door de gehele woning zijn mooie zichtlijnen naar achteren – waar de luxe keuken is gesitueerd.
klik op foto voor vergroting
luxe design Keuken.
De high-end Next125 keuken met keukeneiland is een ware eyecatcher.
De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur, waaronder:
BORA X BO oven – BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging – Siemens koelkast – Siemens vaatwasser.
Het royale eiland – afgewerkt met een fraai werkblad – vormt het stijlvolle middelpunt van de ruimte en combineert design, comfort en functionaliteit op hoog niveau.
klik op foto voor vergroting
BORA X BO oven: een innovatieve zelfreinigende stoomkoker en oven in één.
BORA X BO oven
Koffie corner
BORA Kookplaat met afzuigsysteem
hal – toilet – bergruimte.
Vanuit de loft is er middels een 3 meter hoge ‘Amsterdamse’ glazen deur toegang tot een hal met garderobe-ruimte, separaat toilet en bergruimte.
De toegang tot de kelder via het elektrisch bedienbare glazen luik is ronduit spectaculair en vormt een bijzonder architectonisch statement binnen de woning.
klik op foto voor vergroting
kelder.
De toegang tot de kelder is uitgerust met een elektrisch bedienbaar glazen luik (Storax). De ruime kelder is te gebruiken als wijnkelder, maar ook als extra bergruimte.
klik op foto voor vergroting
Extra bergruimte in vaste kast in de hal.
Achterzijde woning:
Aan de rustig gelegen achterzijde van de woning bevinden zich de achteringang en de toegang tot de tuin/terras. Tevens zijn hier de luxe, separaat gelegen slaapkamer en badkamer gesitueerd.
luxe en comfort:
Exclusieve hotelsuite-ervaring in eigen huis.
Een hoge schuifdeur verbindt de slaap- en badkamer van de loft.
slaapkamer.
De ruime en luxe slaapkamer met badkamer ensuite bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De royale opzet, verfijnde afwerking en de in het zicht zijnde historische elementen – zorgen voor een serene sfeer.
klik op foto voor vergroting
Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het terras aan achterzijde.
De badkamer sluit naadloos aan op de slaapkamer en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen.
In de slaapkamer bevindt zich een luxe op maat gemaakte (kamerhoge) kastenwand.
Grandeur.
De royale inloopdouche reikt tot volledige hoogte en versterkt het gevoel van grandeur. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol wastafelmeubel, een modern ligbad en een toilet.
badkamer en suite.
De badkamer en suite straalt luxe en ruimtelijkheid uit, met een indrukwekkende plafondhoogte van bijna vier meter.
Solid surface.
Zowel het wastafelmeubel als het ligbad zijn uitgevoerd in Solid Surface, wat zorgt voor een strak, naadloos design en een hoogwaardige, exclusieve uitstraling.
Verderop in deze ruimte is de aansluiting voor de wasmachine en droger en verdere ingebouwde kastruimte.
Verderop in deze ruimte is de aansluiting voor de wasmachine en droger en verdere ingebouwde kastruimte.
klik op foto voor vergroting
buiten.
charmante stadstuin.
Het appartement beschikt over twee ingangen. De hoofdingang bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de achteringang via openslaande deuren direct uitkomt in de keuken.
Daarnaast is er een kleine stadstuin: een intiem en privé gelegen buitenruimte, deels afgescheiden en verfraaid met cortenstaal en deels met natuurlijke materialen.
klik op foto voor vergroting
Het terras, omgeven door platanen en beukenhagen biedt een heerlijke plek om te genieten van de avondzon.
Voor wat meer reuring kunt u ook aan de voorzijde lekker op een van uw eigen bankjes neerstrijken.
eigen parkeerplaats.
Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats (afsluitbaar door middel van een elektrische poort met afstandbediening).
Deze parkeerplaats is te bereiken via de Berkel en de Oude Wed, gelegen aan de achterzijde van het gebouw.
Achter de gevel, met een in de zomer weelderig bloeiende blauwe regen, gaat deze bijzondere woning schuil.
resumÉ:
Uniek, duurzaam, luxe en comfortabel!
- In 2025 is het gehele appartement verbouwd en opnieuw ingedeeld en verduurzaamd.
- Door de gehele woning ligt vloerverwarming op een geïsoleerde vloer.
- De gevels zijn geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden (glaswol).
- Er is zowel voor- als achter Fineo monumentenglas geplaatst.
- De kozijnen zijn recent professioneel geschilderd.
- De gietvloer is een anhydriet dekvloer: een gipsgebonden, zelfnivellerende gietvloer (mengsel van anhydriet, zand en water) die zorgt voor een zeer vlakke, strakke en sterke ondergrond.
Er is een VvE met weinig kosten en korte lijnen: de Vereniging van Eigenaren bestaat uit uw appartement en het enige andere appartement in dit pand.
Marspoortstraat 9 – Zutphen:
Een perfect appartement op een perfecte plek!!
heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?
Bel ons 0575 – 202060 of stuur een e-mail
aanvullende informatie:
klik op button
Exclusief wonen in het historische hart van Zutphen.
High-end begane grond
appartement
in karakteristiek historisch pand.
in 2025 volledig verbouwd & verduurzaamd
Dit uitzonderlijke appartement combineert monumentale allure met hedendaagse luxe en optimaal comfort.
Voorzien van o.a. een exclusieve loft/living, designkeuken, high-end slaap- en badkamer ensuite, stadstuin, voor- en achteringang én eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
Instapklaar| Gelijkvloers | Subliem afgewerkt
Marspoortstraat 9 zutphen
Vraagprijs EUR 700.000,00 k.k.
Een uniek high-end appartement waar historische allure en hedendaags wooncomfort op topniveau perfect in balans zijn.
In 2025 is het gehele appartement verbouwd en opnieuw ingedeeld en verduurzaamd.
Perfect gelegen: alles op loopafstand: rechtsaf naar de IJssel, linksaf de stad in.
Volledig instapklaar | Gelijkvloers wonen | Verduurzaamd | Subliem afgewerkt tot in de kleinste details.
binnen.
begane grond.
entree.
Via de monumentale voordeur komt u in de gezamenlijke hal met hoog plafond.
Vanuit de hal geeft een stijlvolle dubbele voordeur toegang tot het appartement.
de loft.
modern, historisch & industrieel.
Wat direct opvalt is de hoogte, de prachtige gietvloer met vloerverwarming en de grandioze open ruimte, waar modern, historisch en industrieel elkaar ontmoeten.
De living is groots: hoge raampartijen met fraaie binnenluiken. Bakstenen muren en zichtbare stalen en houten balkenconstructie.
- de gehele loft is voorzien van een geïsoleerde gietvloer met vloerverwarming
- de hoge raampartijen met binnenluiken zijn voorzien van Fineo monumentenglas
- de gevels zijn geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden (glaswol)
- er is een geraffineerd lichtplan (instelbare spots) in het gehele appartement
Verrassend en mooi zijn de hoogtes in de woning van bijna 4 m, met antieke Amsterdamse deuren van meer dan 3 meter!
Eetgedeelte.
De living gaat vloeiend over in het eetgedeelte, met grote tafel: om te eten en/of te werken.
Door de gehele woning zijn mooie zichtlijnen naar achteren – waar de luxe keuken is gesitueerd.
luxe design Keuken.
De high-end Next125 keuken met keukeneiland is een ware eyecatcher.
De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur, waaronder:
-
-
-
- BORA X BO oven
- BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Siemens koelkast
- Siemens vaatwasser
-
-
Het royale eiland – afgewerkt met een fraai werkblad – vormt het stijlvolle middelpunt van de ruimte en combineert design, comfort en functionaliteit op hoog niveau.
BORA X BO oven
BORA X BO oven: een innovatieve zelfreinigende stoomkoker en oven in één.
Koffie corner
BORA Kookplaat met afzuigsysteem
hal – toilet – bergruimte.
Vanuit de loft is er middels een 3 meter hoge ‘Amsterdamse’ glazen deur toegang tot een hal met garderobe-ruimte, separaat toilet en bergruimte.
Architectonisch statement.
De toegang tot de kelder via het elektrisch bedienbare glazen luik is ronduit spectaculair en vormt een bijzonder architectonisch statement binnen de woning.
kelder.
De toegang tot de kelder is uitgerust met een elektrisch bedienbaar glazen luik (Storax).
De ruime kelder is te gebruiken als wijnkelder, maar ook als extra bergruimte.
Extra bergruimte in vaste kast in de hal.
Aan de rustig gelegen achterzijde van de woning bevinden zich de achteringang en de toegang tot de tuin/terras.
Tevens zijn hier de luxe, separaat gelegen slaapkamer en badkamer gesitueerd.
Een hoge schuifdeur verbindt de slaap- en badkamer van de loft.
slaapkamer.
De ruime en luxe slaapkamer met badkamer ensuite bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De royale opzet, verfijnde afwerking en de in het zicht zijnde historische elementen – zorgen voor een serene sfeer.
luxe en comfort:
Exclusieve hotelsuite-ervaring in eigen huis.
Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het terras aan achterzijde.
badkamer en suite.
De badkamer en suite straalt luxe en ruimtelijkheid uit, met een indrukwekkende plafondhoogte van bijna vier meter.
Grandeur.
De royale inloopdouche reikt tot volledige hoogte en versterkt het gevoel van grandeur. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol wastafelmeubel, een modern ligbad en een toilet.
Solid surface.
Zowel het wastafelmeubel als het ligbad zijn uitgevoerd in Solid Surface, wat zorgt voor een strak, naadloos design en een hoogwaardige, exclusieve uitstraling.
Verderop in deze ruimte is de aansluiting voor de wasmachine en droger en verdere ingebouwde kastruimte.
op maat gemaakte kamerhoge kastenwand.
In de slaapkamer bevindt zich een luxe op maat gemaakte (kamerhoge) kastenwand.
buiten.
Het appartement beschikt over twee ingangen. De hoofdingang bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de achteringang via openslaande deuren direct uitkomt in de keuken.
charmante stadstuin.
Daarnaast is er een kleine stadstuin: een intieme en privé gelegen buitenruimte, deels afgescheiden met cortenstaal en deels met natuurlijke materialen.
Het terras, omgeven door platanen en beukenhagen biedt een heerlijke plek om te genieten van de avondzon.
Voor wat meer reuring kunt u ook aan de voorzijde lekker op een van uw eigen bankjes neerstrijken.
eigen parkeerplaats.
Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats (afsluitbaar door middel van een elektrische poort met afstandbediening).
Deze parkeerplaats is te bereiken via de Berkel en de Oude Wed, gelegen aan de achterzijde van het gebouw.
resumÉ:
Uniek, duurzaam, luxe en comfortabel!
- In 2025 is het gehele appartement verbouwd en opnieuw ingedeeld en verduurzaamd.
- Door de gehele woning ligt vloerverwarming op een geïsoleerde vloer.
- De gevels zijn geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden (glaswol).
- Er is zowel voor- als achter Fineo monumentenglas geplaatst.
- De kozijnen zijn recent professioneel geschilderd.
- De gietvloer is een anhydriet dekvloer: een gipsgebonden, zelfnivellerende gietvloer (mengsel van anhydriet, zand en water) die zorgt voor een zeer vlakke, strakke en sterke ondergrond.
Er is een VvE met weinig kosten en korte lijnen: de Vereniging van Eigenaren bestaat uit uw appartement en het enige andere appartement in dit pand.
Marspoortstraat 9 – Zutphen:
Een perfect appartement op een perfecte plek!!
