Gelegen op een ruim perceel van 602 m2, in het hart van het mooie dorp Gorssel, met bakker, slager, supermarkt, basisschool en museum MORE op loopafstand:
karakteristieke Vrijstaande jaren ’50 woning.
met veranda, garage, berging
energielabel A
Zorgvuldig onderhouden, verduurzaamd en met smaak gemoderniseerd. Totaal 212 m2 aan woonoppervlakte, waarvan maar liefst 162 m2 op de begane grond.
Verrassend, licht en luxe, instapklaar.
Nijverheidstraat 4 Gorssel
Vraagprijs EUR 975.000,00 k.k.
verkocht
klik op foto voor vergroting
Geschiedenis.
Ontworpen door architect J.A. v.d. Hooff in 1955, als woonhuis met winkel. In 1978 uitbouw links gerealiseerd. Het is een kruidenierszaak en schoenenzaak geweest. Later heeft het weer volledige woonfunctie gekregen en werd de grote winkelruit aan de linkerzijde weer in stijl teruggebracht naar 2 raamkozijnen.
De gevels hebben getoogde ramen, bijzondere metselverbanden en -detailleringen en (top)siergevels.
Renovatie & verduurzaming.
De meest recente renovatie van de gehele bovenverdieping, plus slaapkamer en badkamer beneden, hal en werkkamer is door Ressing Totaalbouw uitgevoerd.
Verduurzaming vond plaats: gevelisolatie in 2016 en laatste deel gevel in 2025, vloerisolatie: 2021 en dakisolatie: 2021/2022. De woning beschikt over 27 zonnepanelen en heeft energielabel A.
domotica.
De woning is voorzien van domotica: verlichting, camera’s, ventilatie, verwarming, dakraam slaapkamer, (vloer)verwarming en vier airco’s (slaapkamers en keuken).
oprit en entree.
Parkeren kan op eigen terrein: in de garage of op de oprit. Er is ruimte voor 3 auto’s.
Via de voortuin – voorzien van bestrating & omgeven door groen – komt u bij de voordeur.
klik op foto voor vergroting
binnen.
begane grond.
De woning beschikt totaal over 212 m2 aan woonoppervlakte, waarvan maar liefst 162 m2 op de begane grond.
hal/ENTREE.
De ruime en lichte hal is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming.
klik op foto voor vergroting
Vaste kasten en garderobe.
living:
royaal & comfortabel.
De royale living, bereikbaar vanuit de hal, is stijlvol en comfortabel. Een gezellige loungehoek is gesitueerd rondom de open haard: een echte eyecatcher en het hart van de ruimte.
Dankzij de schuifdeuren naar de veranda en de grote dakvensters valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte, open sfeer.
De living is zowel gericht op de tuin als op het leven binnen; de grote veranda dient als verlengstuk van de woonkamer.
klik op foto voor vergroting
De aangrenzende veranda is een verlengstuk van de woonkamer.
En suite deuren verbinden de living met de royale keuken met eetgedeelte. De brede eikenhouten vloer brengt deze ruimtes samen tot één geheel.
woonkeuken.
De lichte keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: o.a. Quooker bij de anderhalve spoelbak, koelkast, 5-pits gasfornuis, combi-oven en vaatwasser.
De keuken is licht, zonnig en royaal van opzet: plaats genoeg voor een gezellige eettafel.
klik op foto voor vergroting
Via de achterdeur is er directe toegang tot een terras en berging. Hier is een op maat gemaakte kast.
Vanuit de keuken komt u weer in de hal terecht. Hier bevindt zicht het toilet met fonteintje.
klik op foto voor vergroting
De prachtige gietvloer laat al deze ruimtes – incl. hal, toilet, werkkamer en slaapkamer op de begane grond – vloeiend in elkaar overlopen.
kantoor-/werkruimte.
Aan de voorzijde (hoekkamer) bevindt zich een fraaie kantoor-/werkruimte met openslaande deuren.
Een prettige lichte kamer, gesitueerd op de begane grond, die tevens dienst kan doen als praktijkruimte.
Een eigen entree is mogelijk via zijdeur in de hal (thans niet in gebruik als zodanig, dit was de oorspronkelijke voordeur!).
klik op foto voor vergroting
Master bedroom.
De luxe master bedroom met en suite badkamer – ontworpen door een interieur architect – is gesitueerd op de begane grond.
De op maat gemaakte kastenwand biedt veel bergruimte. De kamer heeft een hoog plafond tot in de nok, hier bevindt zich een dakraam dat op afstand kan worden bediend.
klik op foto voor vergroting
Er is een vliering over een groot deel van de woning, deze is toegankelijk vanuit de slaapkamer.
Badkamer en suite.
De luxe en suite badkamer is uit 2021 en heeft een ligbad, stort- en handdouche, glaswand van plafond tot vloer, wastafelmeubel incl. 2 wastafels van Solid Surface en zwevend toilet. Verwarmde spiegel met verlichting en vergrootglasspiegel.
Infrarood verwarming met handdoekenrek.
klik op foto voor vergroting
Solid Surface.
Wastafelmeubel met 2 wastafels van Solid Surface
Bijkeuken/bergruimte.
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en is praktisch ingericht. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een op maat gemaakte kast voor extra opbergruimte. Dankzij een solartube is er daglicht aanwezig. De cv-installatie bevindt zich hier.
klik op foto voor vergroting
Via een luik in de vloer is bovendien extra bergruimte bereikbaar.
(wijn)kelder.
Een gezellige (wijn)kelder is met vaste trap vanuit de hal bereikbaar.
klik op foto voor vergroting
eerste verdieping.
De witgeschilderde houten trap met zwarte (gepoedercoate) stalen trapleuning brengt u op de overloop van de 1e verdieping.
Hier zijn 2 luxe slaapkamers en een badkamer.
klik op foto voor vergroting
slaapkamer 2.
De slaapkamer aan de achterzijde wordt afgescheiden door middel van een op maat gemaakte stalen schuifdeur met glas, waarbij het staal eveneens zwart gepoedercoated is.
Dit geeft een geweldige industriële look!
klik op foto voor vergroting
slaapkamer 3.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 20m2 en heeft een balkon met openslaande deuren. De op maat gemaakte massief houten planken rondom de schoorsteen zijn gemaakt door “Kien met Hout” van een boom uit de omgeving.
klik op foto voor vergroting
badkamer 2.
De slim ingedeelde 2e badkamer met wastafel van Solid Surface, toilet en douche bevindt zich tussen de twee slaapkamers.
klik op foto voor vergroting
BUITEN.
De avondzon is achterin de tuin, waar het rustig en sereen is.
Veranda & Tuin.
De grote verrassing van deze woning zit aan de achterzijde: de diepe achtertuin met gazon en borders in een prachtige omlijsting van bomen.
klik op foto voor vergroting
Op de ruime en diepe veranda – met daklichten – kunt u met een groot gezelschap buiten genieten!
De tuin is onderhoudsvriendelijk en omheind. Bovendien is er een automatisch beregeningssysteem.
Het terras bij het huis heeft ochtendzon (koffie op het bankje!)
berging.
Achter de woning – bij de keuken – bevindt zich de berging voor fietsen en tuinspullen. Hier is tevens de grondwaterpomp t.b.v. dripsysteem en de buitenkranen.
klik op foto voor vergroting
garage/werkplaats.
Stenen garage (of werkplaats) van 5.30 x 3.30 m met raamkozijn en vliering. Vanuit de garage zijn er tevens openslaande deuren naar de tuin.
klik op foto voor vergroting
RESUMÉ.
NIJVERHEIDSTRAAT 4 GORSSEL.
- Een karakteristieke woning – perfect onderhouden, verduurzaamd en met smaak gemoderniseerd.
- Totaal 212 m2 aan woonoppervlakte, waarvan maar liefst 162 m2 op de begane grond.
- Verrassend, licht en luxe, instapklaar.
- Energielabel A, 27 zonnepanelen.
- Gedeeltelijke vloerverwarming, airco’s en domotica.
- Ruim perceel (602 m2) met een fantastische beschutte tuin en veranda.
- Bakker, slager, supermarkt, basisschool en museum MORE op loopafstand!
aanvullende informatie:
klik op button
heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?
Bel ons of stuur een e-mail
Gelegen op een ruim perceel van 602 m2, in het hart van het mooie dorp Gorssel, met bakker, slager, supermarkt, basisschool en museum MORE op loopafstand:
karakteristieke Vrijstaande jaren ’50 woning.
met veranda, garage, berging
energielabel A
Zorgvuldig onderhouden, verduurzaamd en met smaak gemoderniseerd. Totaal 212 m2 aan woonoppervlakte, waarvan maar liefst 162 m2 op de begane grond.
Verrassend, licht en luxe, instapklaar.
Nijverheidstraat 4 Gorssel
Vraagprijs EUR 975.000,00 k.k.
verkocht
Geschiedenis.
Ontworpen door architect J.A. v.d. Hooff in 1955, als woonhuis met winkel. In 1978 uitbouw links gerealiseerd. Het is een kruidenierszaak en schoenenzaak geweest. Later heeft het weer volledige woonfunctie gekregen en werd de grote winkelruit aan de linkerzijde weer in stijl teruggebracht naar 2 raamkozijnen.
De gevels hebben getoogde ramen, bijzondere metselverbanden en -detailleringen en (top)siergevels.
Renovatie & verduurzaming.
De meest recente renovatie van de gehele bovenverdieping, plus slaapkamer en badkamer beneden, hal en werkkamer is door Ressing Totaalbouw uitgevoerd.
Verduurzaming vond plaats: gevelisolatie in 2016 en laatste deel gevel in 2025, vloerisolatie: 2021 en dakisolatie: 2021/2022. De woning beschikt over 27 zonnepanelen en heeft energielabel A.
oprit en entree.
Parkeren kan op eigen terrein: in de garage of op de oprit. Er is ruimte voor 3 auto’s.
Via de voortuin – voorzien van bestrating & omgeven door groen – komt u bij de voordeur.
binnen.
begane grond.
De woning beschikt totaal over 212 m2 aan woonoppervlakte, waarvan maar liefst
162 m2 op de begane grond.
hal/ENTREE.
De ruime en lichte hal is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming.
Vaste kasten en garderobe.
living:
royaal & comfortabel.
De royale living, bereikbaar vanuit de hal, is stijlvol en comfortabel.
De living is zowel gericht op de tuin als op het leven binnen; de grote veranda dient als verlengstuk van de woonkamer.
Een gezellige loungehoek is gesitueerd rondom de open haard: een echte eyecatcher en het hart van de ruimte.
Dankzij de schuifdeuren naar de veranda en de grote dakvensters valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte, open sfeer.
De aangrenzende veranda is een verlengstuk van de woonkamer.
En suite deuren verbinden de living met de royale keuken met eetgedeelte.
De brede eikenhouten vloer brengt deze ruimtes samen tot één geheel.
woonkeuken.
De lichte keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: o.a. Quooker bij de anderhalve spoelbak, koelkast, 5-pits gasfornuis, combi-oven en vaatwasser.
De keuken is licht, zonnig en royaal van opzet: plaats genoeg voor een gezellige eettafel.
Via de achterdeur is er directe toegang tot een terras en berging.
Hier is een op maat gemaakte kast.
Vanuit de keuken komt u weer in de hal terecht. Hier bevindt zicht het toilet met fonteintje.
De prachtige gietvloer laat al deze ruimtes – incl. hal, toilet, werkkamer en slaapkamer op de begane grond – vloeiend in elkaar overlopen.
kantoor-/werkruimte.
Aan de voorzijde (hoekkamer) bevindt zich een fraaie kantoor-/werkruimte met openslaande deuren.
Een prettige lichte kamer, gesitueerd op de begane grond, die tevens dienst kan doen als praktijkruimte.
Een eigen entree is mogelijk via zijdeur in de hal (thans niet in gebruik als zodanig, dit was de oorspronkelijke voordeur!).
Master bedroom.
De luxe master bedroom met en suite badkamer – ontworpen door een interieur architect – is gesitueerd op de begane grond.
De op maat gemaakte kastenwand biedt veel bergruimte. De kamer heeft een hoog plafond tot in de nok, hier bevindt zich een dakraam dat op afstand kan worden bediend.
De luxe master bedroom met en suite badkamer – ontworpen door een interieur architect – is gesitueerd op de begane grond.
De op maat gemaakte kastenwand biedt veel bergruimte. De kamer heeft een hoog plafond tot in de nok, hier bevindt zich een dakraam dat op afstand kan worden bediend.
Er is een vliering over een groot deel van de woning, deze is toegankelijk vanuit de slaapkamer.
De luxe master bedroom met en suite badkamer – ontworpen door een interieur architect – is gesitueerd op de begane grond.
De op maat gemaakte kastenwand biedt veel bergruimte. De kamer heeft een hoog plafond tot in de nok, hier bevindt zich een dakraam dat op afstand kan worden bediend.
Badkamer en suite.
De luxe ensuite badkamer is uit 2021 en heeft een ligbad, stort- en handdouche, glaswand van plafond tot vloer, wastafelmeubel incl. 2 wastafels van Solid Surface en zwevend toilet. Verwarmde spiegel met verlichting en vergrootglasspiegel.
Infrarood verwarming met handdoekenrek.
Solid Surface.
Wastafelmeubel met 2 wastafels van Solid Surface
Bijkeuken/bergruimte.
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en is praktisch ingericht. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een op maat gemaakte kast voor extra opbergruimte. Dankzij een solartube is er daglicht aanwezig. De cv-installatie bevindt zich hier.
Via een luik in de vloer is bovendien extra bergruimte bereikbaar.
(wijn)kelder.
Een gezellige (wijn)kelder is met vaste trap vanuit de hal bereikbaar.
eerste verdieping.
De witgeschilderde houten trap met zwarte (gepoedercoate) stalen trapleuning brengt u op de overloop van de 1e verdieping.
Hier zijn 2 luxe slaapkamers en een badkamer.
slaapkamer 2.
De slaapkamer aan de achterzijde wordt afgescheiden door middel van een op maat gemaakte stalen schuifdeur met glas, waarbij het staal eveneens zwart gepoedercoated is.
Dit geeft een geweldige industriële look!
slaapkamer 3.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 20m2 en heeft een balkon met openslaande deuren. De op maat gemaakte massief houten planken rondom de schoorsteen zijn gemaakt door “Kien met Hout” van een boom uit de omgeving.
badkamer 2.
De slim ingedeelde 2e badkamer met wastafel van Solid Surface, toilet en douche bevindt zich tussen de twee slaapkamers.
domotica.
De woning is voorzien van domotica: verlichting, camera’s, ventilatie, verwarming, dakraam slaapkamer, (vloer)verwarming en vier airco’s (slaapkamers en keuken).
BUITEN.
Veranda & Tuin.
De grote verrassing van deze woning zit aan de achterzijde: de diepe achtertuin met gazon en borders in een prachtige omlijsting van bomen.
Op de ruime en diepe veranda – met daklichten – kunt u met een groot gezelschap buiten genieten!
De tuin is onderhoudsvriendelijk en omheind. Bovendien is er een automatisch beregeningssysteem.
De avondzon is achterin de tuin, waar het rustig en sereen is.
Het terras bij het huis heeft ochtendzon (koffie op het bankje!)
berging.
Achter de woning – bij de keuken – bevindt zich de berging voor fietsen en tuinspullen. Hier is tevens de grondwaterpomp t.b.v. dripsysteem en één van de buitenkranen.
garage/werkplaats.
Stenen garage (of werkplaats) van 5.30 x 3.30 m met raamkozijn en vliering.
Vanuit de garage zijn er tevens openslaande deuren naar de tuin.
RESUMÉ.
NIJVERHEIDSTRAAT 4 GORSSEL.
- Een karakteristieke woning – perfect onderhouden, verduurzaamd en met smaak gemoderniseerd.
- Totaal 212 m2 aan woonoppervlakte, waarvan maar liefst 162 m2 op de begane grond.
- Verrassend, licht en luxe, instapklaar.
- Energielabel A, 27 zonnepanelen.
- Gedeeltelijke vloerverwarming, airco’s en domotica.
- Ruim perceel (602 m2) met een fantastische beschutte tuin en veranda.
- Bakker, slager, supermarkt, basisschool en museum MORE op loopafstand!
karakteristiek.
perfect onderhouden.
verduurzaamd.
energielabel A
aanvullende informatie:
klik op button
heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?
Bel ons of stuur een e-mail