verkocht onder voorbehoud

Fantastisch gelegen in het betoverende IJssellandschap “De Wilpse Klei”, omgeven door oude riviergeulen, boomgroepen en mei- en sleedoornhagen.

Verbouwde woonboerderij 

met geweldig separaat multifunctioneel

bijgebouw/gastenverblijf

Oysedwarsweg 4 Wilp

Vraagprijs: € 1.150.000 k.k.

Langs de meanderende rivier.

Om bij deze plek te komen rijdt u over de dijk langs de uiterwaarden van de meanderende rivier de IJssel.

Dan ziet u opeens in de verte, temidden van weilanden, deze idyllisch gelegen woonboerderij: de glazen pui in het rieten dak valt meteen op.

Het voelt hier alsof u op vakantie bent.

Ver weg & toch dichtbij.

Gelegen in de stedendriehoek tussen de Hanzesteden Deventer & Zutphen en Apeldoorn (10 minuten van de A1 en de A50).

‘Binnendoor’ bent u in 10 minuten in Deventer.

 

De boerderij ligt aan het einde van een doodlopend weggetje.

 

Op een steenworp afstand vindt u diverse lange afstandswandel- en fietspaden. In de zomerperiode bent u met het fietsveer in 10 minuten in Gorssel.

Hier wacht u een warm onthaal! 

De boerderij ligt aan het einde van een doodlopend weggetje.

 

De woonboerderij.

Traditionele bouwstijl met modern raffinement. 

Authentieke stijlkenmerken, zoals de originele stalramen, getoogd metselwerk rondom de ramen aan de voorgevel en de luiken zijn verenigd met moderne architectuur. 

De moderne glazen pui in het dak is een echte blikvanger en is fantastisch geïntegreerd in het traditionele rieten dak met uilenbord!

Tuin & erf.

In harmonie met de omgeving.

Het geheel is omringd door een – in harmonie met de omgeving – aangelegde, weelderige tuin (perceel van 5.000 m2), met diverse terrassen, een tuinkas, een moestuin, boomgaard met volwassen fruitbomen, een vijver, schuren en overal prachtige vergezichten.

klik op foto om te vergroten

Binnen

in de woonboerderij.

Entree.

Voordeur. Vanuit de entree bereikt u zowel de living als de royale kamer in het ‘voorhuis’ die nu wordt gebruikt als werkruimte.

 

Hier bevinden zich: toilet, toegang tot de kelder, badkamer met douche en wasmachine-aansluiting.

Zij-ingang. Hal met trap naar verdieping en ingang naar keuken en werkkamer aan de voorzijde van de boerderij.

 

keuken.

Luxe keuken.

tussen de gebinten

Voorzien van een wand met Miele inbouwapparatuur.

Door de nieuwe glazen pui in het rieten dak valt het daglicht mooi naar binnen: de ochtendzon in de keuken en op de vide!

De schuifpui geeft bovendien toegang tot de terrassen aan die kant van het huis.

Luxe keuken.

tussen de gebinten

Voorzien van een wand met Miele inbouwapparatuur.

Door de nieuwe glazen pui in het rieten dak valt het daglicht mooi naar binnen: de ochtendzon in de keuken en op de vide!

De schuifpui geeft bovendien toegang tot de terrassen aan die kant van het huis.

Ruim & gezellig eetgedeelte in de living onder de ‘hilde’.

De favoriete plek van de huidige bewoners.

Van hieruit is er fantastisch uitzicht op de landerijen en directe toegang tot het terras.

living.

Veel sfeer door originele gebinten.

Op de voormalige ‘deel’ bevindt zich de heerlijke living. De originele gebinten geven de ruimte veel sfeer. Hier brandt de gezellige Jøtul kachel.

De living is ruim opgezet, op diverse plekken zijn fijne (zit)hoeken om te lezen, te relaxen en om te genieten van het uitzicht.

De natuurstenenvloer is voorzien van vloerverwarming.

Zicht op de boomgaard.

Het grote raam biedt uitzicht op de tuin en de boomgaard.

De keuken, eethoek en living staan met elkaar in verbinding.

zonnige en ruime

(werk)kamer.

in het voorhuis

Deze royale en zonnige ruimte is bereikbaar vanuit zowel de entree, als vanuit de zij-ingang (keuken). Aangrenzend is er een extra kamer, eveneens met prachtig uitzicht die nu in gebruik is als bibliotheek/studeerkamer.

De huidige bewoners gebruiken deze fijne kamer als werkruimte. Deze zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer.

(Op de begane  grond is een badkamer aanwezig).

verdieping.

Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u rechts een fantastische multifunctionele ruimte en links een slaapkamer met aangrenzende badkamer.

multifunctionele ruimte.

Deze fantastische ruimte met veel hoogte, licht en constructie in het zicht wordt nu gebruikt als slaapkamer.

klik op foto om te vergroten

Hier is een vliering en toegang tot de berging met CV.

spannend detail.

De vide naar de multifunctionele ruimte – is door de glazen pui – zonnig en licht en biedt een geweldig uitzicht over de landerijen. Het zicht op de keuken is een spannend detail in het ontwerp van deze ruimte.

slaapkamer.

Slapen onder het balkenplafond en met een geweldig uitzicht!

Ruime kamer met vaste kasten &

het comfort van een aangrenzende badkamer.

slaapkamer.

Ruime kamer met vaste kasten &

het comfort van een aangrenzende badkamer.

Slapen onder het balken plafond met grandioos uitzicht

badkamer.

Ruime badkamer en suite met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vanuit het bad kijkt u uit over de landerijen…

het bijgebouw.

Het bijgebouw (2010) is volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming, heeft 28 zonnepanelen en is thans een bed & breakfast en atelier.

Van buiten is het gebouw ingetogen; geïnspireerd op een traditionele boerenschuur.

Binnen is het licht en modern en is alles gericht op contact met de omgeving.

Het is een fantastisch gebouw: via de afgesloten entree bereikt u de lichte woonkamer, met een vide en met een vloerluik naar kelder. Daarnaast een slaapkamer, 2 badkamers en een separaat toilet op de begane grond, plus een keuken/pantry.

Op de verdieping is een groot “binnenbalkon” en nog 2 slaapkamers waarvan één met een badkamer en suite.
Tenslotte is in het bijgebouw/schuur een zeer grote berging met openslaande deuren aanwezig, een hoge diepe inpandige garage plus extra berging voor bijvoorbeeld fietsen. Dit gebouw heeft een eigen CV.

Het totale bijgebouw zou bijvoorbeeld ook fantastisch kunnen dienen als gigantisch kantoor aan huis of als ruimte voor trainingen, muziek, workshops. De mogelijkheden zijn enorm en de ligging is fantastisch: gericht op het westen, met een groot terras, precies aan de ándere zijde van de woonboerderij, waardoor er voor eenieder volledige privacy is.

Van buiten is het gebouw ingetogen; geïnspireerd op een traditionele boerenschuur.

Binnen is het licht en modern en is alles gericht op contact met de omgeving.

Grote raampartijen laten prachtig licht binnen en het uitzicht: dat is werkelijk fantastisch!

Op de verdieping is een groot “binnenbalkon”.

Grote raampartijen laten prachtig licht binnen en het uitzicht: dat is werkelijk fantastisch!

Op de verdieping is een groot “binnenbalkon”.

Via de afgesloten entree bereikt u de

riante living.

Met een pantry, een vide en een vloerluik naar de kelder.

 

Op de begane grond bevindt zich

slaapkamer 1.

Met een aangrenzende badkamer met douche, toilet en wastafel.

 

Op de verdieping is een groot “binnenbalkon”.

Via de vide bereikt u

slaapkamer 2.

Met een aangrenzende badkamer met douche, toilet en wastafel.

 

Ook op deze verdieping:

slaapkamer 3.

Verder zijn er in het gebouw:

klik op foto voor vergroting

Royale berging met openslaande deuren.

Separate (fietsen)berging.

Gastentoilet.

Grote en hoge inpandige garage. 

bekijk alle foto’s

omschrijving / kenmerken / locatie / plattegronden / kadastrale kaart

download brochure

heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?

Bel of stuur ons een e-mail, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

 

logo van der chijs makelaardij

IJsselkade 7

7201 HB ZUTPHEN

0575 - 20 20 60