Op nog geen uur rijden van de Randstad, aan de rand van het gewilde Gorssel op een royaal perceel gelegen, in stijl ontworpen villa (2011, bouwjaar 1960) met fantastische tuin met diverse terrassen, groot gazon en tuinhuis/berging.

Luxe villa

Parallelweg 17, Gorssel

Smaakvolle en luxueuze villa, in perfecte staat, met enkel hoogwaardige materialen verbouwd.

Vraagprijs € 1.125.000 k.k.

Op nog geen uur rijden van de Randstad, aan de rand van het gewilde Gorssel op een royaal perceel gelegen, in stijl ontworpen villa (2011, bouwjaar 1960) met fantastische tuin met diverse terrassen, groot gazon en tuinhuis/berging.

Luxe villa

Parallelweg 17, Gorssel

Smaakvolle en luxueuze villa, in perfecte staat, met enkel hoogwaardige materialen verbouwd.

Vraagprijs € 1.125.000 k.k.

G

comfort, privacy, licht en ruimte.

Architect: I’M architecten. Tuinarchitect: Hoff.

In een oase van groen zijn diverse zon- en schaduwzitjes gecreëerd

Entree met dubbele deuren

Op het terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

Begane grond.

Entree/hal.

Ruime hal met natuurstenen vloer. De hal geeft toegang tot de living, studeerkamer, de keuken en het toilet.

Entree/hal.

Ruime hal met natuurstenen vloer. De hal geeft toegang tot de living, studeerkamer, de keuken en het toilet.

Royale lichte living.

Heerlijke lichte zonnige living met eikenhouten vloer en grote hout gestookte haard, de grote raampartijen bieden zicht op de prachtige tuin.

Vanuit de living stapt u zo op de veranda, waar u beschut kunt relaxen.

De houtgestookte haard verbindt de living met het eetgedeelte en de woonkeuken

Woonkeuken en eetgedeelte.

Dineren bij het knapperend haardvuur. Ook vanuit het eetgedeelte is er middels opslaande deuren directe toegang tot de veranda. 

Buiten eten met uitzicht op de prachtige tuin

Exclusieve woonkeuken.

Open woonkeuken met bar, kookeiland, Quooker, composiet werkbladen, wand met Miele-apparatuur en veel vaste kasten en royale werkruimte. Vanuit de keuken is er zicht op het eetgedeelte met haard en heeft u prachtig zicht op de tuin/terras (via openslaande deuren direct bereikbaar). 

Via de openslaande deuren bereikt u het terras.

Wand met Miele-apparatuur en veel vaste kasten

Quooker

Het zonnige terras /veranda over de volle breedte van de villa biedt veel privacy en geweldig uitzicht over de tuin.

Studeerkamer.

De ruime studeer/werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van de villa en is toegankelijk vanuit de hal.

EERSTE VERDIEPING.

Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een luxe en royale badkamer, separaat toilet, bergruimte en een vliering.

De overloop is met veel oog voor detail vormgegeven.

Masterbedroom

Ruime kamer met Frans balkon en voorzien van airco. 

 luxe badkamer

Met ligbad, inloopdouche, luxe dubbele wastafel.

Tweede slaapkamer.

Met veel licht door grote raampartijen aan beide zijden.

Gezien de royale afmetingen van deze kamer is het mogelijk om deze in 2-en te splitsen en een vierde slaap- en/of logeerkamer te realiseren. 

Derde slaapkamer

Separaat toilet op eerste verdieping

Luxe toilet in hal op begane grond

GROTE BIJKEUKEN.

Met achteringang en ook bereikbaar vanuit de keuken. Hier bevindt zich o.m. de wasmachine-aansluiting en veel berg/voorraadruimte.

BUITEN.

tuinhuis/berging.

Aan de achterzijde van het terrein bevindt zich een modern geïsoleerd tuinhuis/berging.

tuin

Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich professioneel aangelegde tuinen (Tuinarchitect Hoff).

Oprit/oprijlaan met grind en mooie oude bomen. Parkeerplaats voor diverse auto’s. Rondom de woning prachtig aangelegde borders en terrassen. Aan de achterzijde een schitterend gazon, speelveld, volledige privacy, terrassen en trappen.

Doordat de villa iets verhoogd ligt, maakt dat de tuin extra spannend.

De villa ligt iets verhoogd; waardoor de tuin extra spannend wordt

De prachtige Metasequoia (moeras-cipres) is mooi geïntegreerd in het ontwerp van de tuin

Volop speelruimte 

Plantenbakken langs het terras met mooie bloeiende sierbeplanting

Rondom het gazon staan o.m. siergrassen en grote groepen lavendel

Aan de voorzijde van de villa is een prachtige tuin aangelegd met behoud van oude bomen

Via oude rode esdoorns wordt u naar de villa geleid 

Op verschillende plekken in de tuin zijn heerlijk beschutte zitjes gecreëerd

Een heerlijke plek om kinderen veilig te laten opgroeien

OMSCHRIJVING

Op nog geen uur rijden van de Randstad, staat aan de rand van het gewilde Gorssel op een royaal perceel een in stijl ontworpen villa (2011, bouwjaar 1960) met fantastische tuin met diverse terrassen, groot gazon en tuinhuis/berging aan achterzijde. Oprijlaan met volwassen bomen aan voorzijde. Smaakvolle en luxueuze villa, in perfecte staat, met enkel hoogwaardige materialen verbouwd. Door de logische indeling is het huis een uitstekende plek waar wonen en werken vanuit huis gecombineerd kunnen worden. Maar ook een superplek voor kinderen om veilig op te groeien.

Kenmerken: comfort, privacy, licht en ruimte.

 

INDELING:

Begane grond:

Entree: ruime hal met natuurstenen vloer, studeerkamer aan de voorzijde, toilet. Toegang tot de lichte heerlijke living met eikenhouten vloer en hout gestookte haard, nieuwe grote raampartijen – 3x openslaande deuren naar het terras over de volle breedte van de woning, inclusief veranda, overdekt terras – met prachtig uitzicht over de tuin. De woonkamer staat in verbinding met het eetgedeelte van de open woonkeuken, die toegang geeft middels openslaande deuren naar terras, met bar, kookeiland, met lange aanrechtbladen, Quooker, composiet werkblad, wand met Miele-apparatuur en veel vaste kasten. Het eetgedeelte maakt het een ideale woonkeuken waarbij gezelligheid en koken bij elkaar komen. De natuurstenen vloer is zowel binnen als buiten op de terrassen en veranda aangelegd. De keuken geeft toegang tot de grote bijkeuken, met wasmachine-aansluiting en achteringang.

Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden, aangezien het mogelijk is om een badkamer te realiseren in een deel van de bijkeuken, die naast de studeerkamer ligt.

Vanuit de hal komt u via de trap op de verdieping.

Verdieping:

Veel licht en ruimte. Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, grote slaapkamer (die in 2-en is te splitsen), speels ingedeelde overloop met glas, master bedroom met Frans balkon en airco, 3e stoere slaapkamer en separaat toilet. Bergruimte en vliering.

Kelder.

Buiten:

Oprit/oprijlaan met grind en mooie bomen. Parkeerplaats voor diverse auto’s. Rondom de woning prachtig aangelegde borders en terrassen. Aan de achterzijde overdekt buitenterras, een schitterend gazon, speelveld, volledige privacy, terrassen en trappen, tuinhuis en berging. Tekeningen voor aanleg zwembad zijn beschikbaar. Doordat de woning iets verhoogd ligt, maakt dat de tuin extra spannend.

 

BIJZONDERHEDEN:

Bij de bijna volledige nieuwbouw in 2011 bleven alleen een aantal buitenmuren staan, werd de kap vervangen, werd het dak voorzien van mat verglansde keramische pannen, de woning volledig geïsoleerd, vloerverwarming aangelegd, de woning vergroot/uitgebouwd in harmonie met de oude woning, met behoud van een aantal mooie kenmerken (zoals de trap), werden een grote haard en grote raampartijen aangebracht. Architect: I’M architecten. Tuinarchitect: Hoff.

  • Gorssel is gelegen aan de IJssel en te midden van bossen en weilanden (coulissenlandschap).
  • Het heeft goede voorzieningen, scholen, sportverenigingen en cultuur, museum MORE: deze bevinden zich allen op fietsafstand van de villa.
  • De villa is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp Gorssel, maar u loopt ook direct de natuur in!
  • Op 5 autominuten van de A1, station op 10 minuten rijden en gelegen tussen de Hanzesteden Deventer en Zutphen.

Vraagprijs: € 1.125.000 k.k.

Aanvaarding: in overleg

 

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

 

 

KENMERKEN

 

BOUWJAAR: 2011 (oorspronkelijk 1960)

PERCEEL: 2.614 m2

OPPERVLAKTEN

  • Woonoppervlakte: 258 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m2
  • Overige inpandige ruimte: 9 m2
  • Externe bergruimte: 17 m2

BRUTO INHOUD WONING: 960 m3

INDELING:

  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4)
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal woonlagen: 2 plus kelder

ENERGIE:

  • Energielabel: B (voorlopig)
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie (grotendeels), HR++glas
  • Verwarming & warmwater: CV ketel Remeha (2011)

BIJZONDERHEDEN:

  • Stijlvol ontworpen luxe villa in perfecte staat van onderhoud
  • Fantastische royale tuin met terassen, groot gazon en tuinhuis/berging
  • Heerlijke living, grenzend aan woonkeuken met openslaande deuren naar terassen
  • Studeerkamer/kantoor op begane grond, mogelijkheid tot gelijksvloers wonen
  • 3 slaapkamers en luxe badkamer op de verdieping

KADASTER:

Eigendomssituatie: volle eigendom

Uittreksel Kadastrale kaart

Gemeente Gorssel, sectie E, nummer 6951

Deze informatie is geheel vrijblijvend t.a.v. de juistheid van de informatie kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. 

locatie

parallelweg 17 gorssel

plattegronden

Klik op plattegrond voor vergroting

begane grond

1e verdieping

tuinhuis/berging

heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?

Belt u mij of stuur een e-mail

 

logo van der chijs makelaardij

IJsselkade 7

7201 HB ZUTPHEN

06 - 154 525 98