Gelegen aan de rand van de oude kern van Warnsveld.
karakteristiek rijksmonument
villa ‘Catharinahoeve’ (1915).
inclusief ruim bijgebouw uit 1990 (voormalig praktijkpand).
Rijksstraatweg 156 te Warnsveld
Deze prachtige villa ‘Catharinahoeve’ met diepe tuin is gelegen op een royaal perceel (2.558 m2), met oprit naar gunstig gelegen ruim bijgebouw (1990) inclusief garage.
Omsloten door een prachtige tuin met gazons, borders, diverse terrassen en volwassen bomen.
Vraagprijs EUR 1.100.000 k.k.
verkocht
Gelegen aan de rand van de oude kern van Warnsveld.
karakteristiek rijksmonument
villa ‘Catharinahoeve’ (1915).
Inclusief ruim bijgebouw uit 1990 (voormalig praktijkpand).
Rijksstraatweg 156 te Warnsveld
Deze prachtige villa ‘Catharinahoeve’ met diepe tuin is gelegen op een royaal perceel (2.558 m2), met oprit naar gunstig gelegen ruim bijgebouw (1990) inclusief garage.
Omsloten door een prachtige tuin met gazons, borders, diverse terrassen en volwassen bomen.
Vraagprijs EUR 1.100.000 k.k.
verkocht
VILLA ‘CATHARINAHOEVE’
– een villa met een verhaal –
Villa Catharinahoeve werd door architect Hans Wegerif in 1915 ontworpen, waarbij hij zich baseerde op de Arts & Crafts-beweging, met als kenmerkend element voor het interieur: hout en qua architectuur: een asymmetrische bouw met pittoresk uiterlijk.
Opdrachtgever was Henri Dekker. De naam van de villa verwijst naar Catharina Margaretha Kagenaar, echtgenote van de opdrachtgever, en hun dochter Berthe Catharina. Het exterieur en interieur werden als een geheel ontworpen.
Imposante entree.
De ingang bevindt zich aan de zijkant van de villa: via het ellipsvormige portiek bereikt u de prachtig vormgegeven voordeur.
Hier is goed zicht op de schoorsteenschacht met zes overhoeks geplaatste pijlers en het smeedijzeren sieranker met bouwjaar ‘1915’ erop.
Rondom de entree zijn diverse bijzondere glas-in-loodramen.
klik op foto voor vergroting
binnen.
hal.
De statige hal met garderobe: een prachtige zwart-wit geblokte tegelvloer met sierlijke randafwerking, houten lambriseringen, getoogde muren en een hoog balkenplafond.
klik op foto voor vergroting
living.
De living – aan de voorzijde van de villa gelegen – bereikt u via de hal.
Liefhebbers van de rond 1900 zo invloedrijke Arts & Crafts-beweging halen hun hart op in villa ‘Catharinahoeve’ waar de vele historische elementen zeer zorgvuldig bewaard zijn gebleven.
Een decor dat perfect matcht met zowel klassieke- als hypermoderne designstijlen.
klik op foto voor vergroting
De sfeer ademt rust en de karakteristieke architectuur van weleer.
Prachtige details: originele houten lambriseringen, houten vloer, vaste kasten, hoog balkenplafond en openslaande deuren naar het overdekte terras met de kenmerkende pilaren aan de voorzijde.
Prachtige details: originele houten lambriseringen, houten vloer, vaste kasten, hoog balkenplafond en openslaande deuren naar het overdekte terras met de kenmerkende pilaren aan de voorzijde.
Prachtige haardpartij.
Met originele ‘vuurzit’, geflankeerd door ovale vensters met glas-in-lood
(waarbij aan de buitenzijde voorzetramen zijn geplaatst ter bescherming van het glas-in-lood).
klik op foto voor vergroting
Via de openslaande deuren in de living is er toegang tot een bijzonder overdekt terras aan de voorzijde van de villa.
klik op foto voor vergroting
serre.
De serre is bereikbaar vanuit de living via originele schuifdeuren. De serre wordt door de huidige bewoners gebruikt als bibliotheek en lees- en muziekruimte. En kijkt uit op het beschutte terras onder de magnolia.
klik op foto voor vergroting
eetkamer.
De cosy eetkamer, met openslaande deuren naar terras, heeft ook alle denkbare fraaie details incl. balkenplafond, schouw en handgemaakte vaste kasten.
klik op foto voor vergroting
werk-/studeer-/tv-/muziekkamer.
Een royale tuingerichte kamer gelegen aan de achterzijde van de villa: met een heerlijke werkplek voor het raam, uitkijkend over de gehele achtertuin. Ook hier fraaie vaste kastenwanden.
Deze fijne ruimte is bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als vanuit de gang en er is tevens directe toegang tot het terras.
fantastisch uitzicht op de achtertuin!
woonkeuken.
De keuken is halfopen met een eetgedeelte waarin u eveneens zicht heeft op de achtertuin. De woonkeuken met erker is voorzien van inbouwapparatuur en heeft veel vaste kastruimte. De situering ervan is prettig: vanuit die plek heeft u zowel zicht op de voordeur als de achtertuin.
klik op foto voor vergroting
Vanuit de keuken loopt u zo het terras op!
klik op foto voor vergroting
toilet & wasruimte.
De hal geeft toegang tot een toilet en er is een separate ruimte voor de wasmachine en droger.
klik op foto voor vergroting
kelder.
Tenslotte op de begane grond is vanuit de hal de kelder bereikbaar met een vaste trap.
De kelder is verrassend: een barretje, vaste kasten, vaste banken en hij doet tevens dienst als voorraadkelder (ook voor wijn!).
klik op foto voor vergroting
eerste verdieping.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan 2 met balkon) en de badkamer.
klik op foto voor vergroting
Het grote rechthoekige glas-in-loodraam zorgt voor prachtige lichtinval in het trappenhuis.
De mooie houten detailleringen zetten zich voort op de eerste verdieping
master bedroom.
De ruime hoofdslaapkamer – aan de voorzijde gelegen – heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer en beschikt tevens over twee eigen wastafels.
klik op foto voor vergroting
balkon.
Daarnaast heeft de master bedroom een dakkapel en geeft het toegang tot het halfronde balkon aan de voorzijde van de villa.
balkon.
Daarnaast heeft de master bedroom een dakkapel en geeft het toegang tot het halfronde balkon aan de voorzijde van het huis.
klik op foto voor vergroting
badkamer.
De badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel is toegankelijk, zowel vanuit de master bedroom, als vanaf de overloop.
klik op foto voor vergroting
slaapkamer 2.
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de villa met prachtig uitzicht op de tuin. Deze kamer heeft vaste kasten en een prachtig gebogen houten dakvlak.
klik op foto voor vergroting
slaapkamer 3.
Een heerlijke kamer gelegen aan de zijkant van de woning met openslaande deuren naar een balkon.
Ook hier maken vaste kasten en wastafel onderdeel uit van het interieur.
Let op de fraaie houten detailleringen.
slaapkamer 3.
Een heerlijke kamer gelegen aan de zijkant van de woning met openslaande deuren naar een balkon.
Ook hier maken vaste kasten en wastafel onderdeel uit van het interieur.
klik op foto voor vergroting
2e verdieping.
Via het trappenhuis bereikt u de 2e verdieping. Hier bevinden zich de 4e slaapkamer (met dakkapel), de 5e slaapkamer met vide (thans in gebruik als kastenkamer) en tenslotte de zolder.
klik op foto voor vergroting
slaapkamer 4.
Deze ruime slaapkamer met dakkapel is gelegen aan de voorzijde van de woning.
klik op foto voor vergroting
Vaste kasten en een wastafel.
En prachtige raampartijen!
slaapkamer 5.
Deze kamer wordt nu gebruikt als kastenkamer en kinderkamer. Er is hier een kleine vide.
zolder/bergruimte.
BUITEN.
Tuin.
Rondom villa ‘Catharinehoeve’ ligt een schitterende, geheel in de stijl van de villa aangelegde tuin.
De achtertuin (op het zuiden gelegen) is parkachtig en door de geraffineerde indeling spannend en veelzijdig.
De formele voortuin biedt volop privacy door de volwassen rododendrons en groenblijvende hagen.
schitterend perspectief.
Een schitterend perspectief is gecreëerd door de vele rondingen en hoog- en laag beplantingen.
DIVERSE TERRASSEN.
Er zijn diverse terrassen aangelegd. Dichtbij de villa: een hoger gelegen zonnig zichtterras.
Halverwege de tuin is een groot terras met platanen als natuurlijke parasols en achterin de tuin zijn heerlijke schaduwplekken rondom de bomengroep met stinzen onderbeplanting.
DIVERSE TERRASSEN.
Er zijn diverse terrassen aangelegd. Dichtbij de villa: een hoger gelegen zonnig zichtterras.
Halverwege de tuin is een groot terras met platanen als natuurlijke parasols en achterin de tuin zijn heerlijke schaduwplekken rondom de bomengroep met stinzen onderbeplanting.
De tuin is een waar lusthof!
schitterend perspectief.
Een schitterend perspectief is gecreëerd door de vele rondingen en hoog- en laag beplantingen.
De perfect onderhouden tuin is een geweldige blikvanger en geeft deze bijzondere villa extra allure!
klik op foto voor vergroting
Groot multifunctioneel bijgebouw.
In 1990 werd het bijgebouw helemaal achter op het perceel gerealiseerd. Het werd als tandartspraktijk gebouwd, en zou tevens weer goed als praktijkpand kunnen dienen, maar heeft daarnaast veel andere mogelijkheden. Ideaal voor bijv. kantoor aan huis, bed & breakfast, atelier, sporten of als gastenverblijf. Het is een groot gebouw (bijna 11,5 x 12 meter) met een royale inpandige garage (7.12 x 4.11 meter) plus een langwerpige zolder. Dit gebouw heeft een eigen CV.
klik op foto voor vergroting
Indeling bijgebouw.
Entree, hal/wachtruimte met receptie, sportruimte met openslaande deuren naar tuin (inclusief 2 wastafels), een keuken met een spoelbak, een slaapkamer, een separaat toilet met fonteintje, een tussenruimte met gootsteen, en tenslotte een hele fijne kamer (met 2 gootstenen), die thans nog als praktijkruimte is ingericht.
De royale garage (incl. loopdeur) is inpandig.
klik op foto voor vergroting
Entree met wachtruimte en receptie.
Sportruimte met openslaande deuren naar terras (inclusief aanrechtblok).
Ruime slaapkamer.
Tussenruimte met aanrecht.
Praktijkruimte met uitzicht op de tuin.
Tussenruimte met aanrecht.
Keuken.
Keuken.
Oprit met ruime parkeergelegenheid.
Tuin.
Ruime inpandige garage:
De inpandige garage (incl. loopdeur) geeft toegang tot de langwerpige ruime zolder.
Ruime inpandige garage.
De inpandige garage (incl. loopdeur) geeft toegang tot de langwerpige ruime zolder.
klik op foto voor vergroting
tot slot.
tot slot.
voortuin.
De perfect onderhouden voortuin geeft de villa allure: een royaal gazon, een strak geschoren haag (privacy!), mooie bomen, waaronder een tamme kastanje en een prachtige magnolia. Deels verhoogde borders met stijlvolle beplanting (varens, stinzen, een geurende azalea etc.).
voortuin.
De perfect onderhouden voortuin geeft de villa allure: een royaal gazon, een strak geschoren haag (privacy!), mooie bomen, waaronder een tamme kastanje en een prachtige magnolia. Deels verhoogde borders met stijlvolle beplanting (varens, stinzen, een geurende azalea etc.).
Rododendrons en een strak geschoren groenblijvende haag zorgen voor veel privacy aan de voorzijde van de villa.
aanvullende informatie:
klik hier voor
- omschrijving & kenmerken
- plattegronden
- alle foto’s
- brochure
heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?
Bel ons of stuur een e-mail
