In een geliefd deel van oud-Warnsveld gelegen
luxe volledig geïsoleerde
royale villa.
Rijksstraatweg 156-A Warnsveld
Deze fantastische villa (bouwjaar 2004) is een moderne twist in een beeldbepalend en historisch gedeelte van Warnsveld. Een compleet, degelijk en groot huis met hedendaags comfort, dat ruimte en rust creëert. Werk en privé zijn in deze comfortabele villa uitstekend te combineren.
Gelegen op een royaal perceel met een prachtige – onder architectuur – aangelegde tuin met veel privacy.
Vraagprijs: EUR 1.250.000 k.k.
verkocht
In een geliefd deel van oud-Warnsveld gelegen
luxe volledig geïsoleerde
royale villa.
Rijksstraatweg 156-A Warnsveld
Deze fantastische villa (bouwjaar 2004) is een moderne twist in een beeldbepalend en historisch gedeelte van Warnsveld. Een compleet, degelijk en groot huis met hedendaags comfort, dat ruimte en rust creëert. Werk en privé zijn in deze comfortabele villa uitstekend te combineren.
Gelegen op een royaal perceel met een prachtige – onder architectuur – aangelegde tuin met veel privacy.
Vraagprijs: EUR 1.250.000 k.k.
verkocht
Een villa van formaat.
Een compleet, degelijk en groot huis met hedendaags comfort.
Een villa van formaat.
Een compleet, degelijk en groot huis met hedendaags comfort.
imposante ENTREE.
De overdekte entree is getoogd in lijn met de prachtige plataan en geeft toegang tot de villa.
klik op foto voor vergroting
BINNEN.
Vestibule & indrukkenwekkende hal.
Vestibule met garderobe en separaat toilet. Aansluitend een centrale lichte royale hal met trappenhuis en vide, met kamers aan beide zijden.
klik op foto voor vergroting
Toegang tot de werk-/studeerkamer.
Toegang tot de living & eetkamer.
werk-/studeerkamer.
Royale werk-/studeerkamer/kantoor (hoekkamer) met zicht op de plataan en de voortuin.
klik op foto voor vergroting
zonnige eetkamer.
De hal komt uit in de tuingerichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en (deels overdekt) terras.
Openslaande deuren naar terras/tuin.
De eetkamer staat in open verbinding met de keuken.
overdekt terras.
Vanuit de eetkamer en keuken stapt u zo op het overdekte terras.
klik op foto voor vergroting
Een heerlijke plek om overdekt te genieten van middag- en avondzon, met prachtig uitzicht op de waterpartij en de diepe achtertuin.
Een heerlijke plek om overdekt te genieten van middag- en avondzon, met prachtig uitzicht op de waterpartij en de diepe achtertuin.
keuken.
Zeer ruime open keuken (van elzenhout, met diverse inbouwapparatuur).
Volledig geïsoleerde
garage annex praktijkruimte.
Via de keuken bereikt u de garage annex praktijkruimte en een separate bijkeuken/laundry. Hierboven is een vliering.
klik op foto voor vergroting
De garage is volledig geïsoleerd, heeft openslaande deuren, en er is separate toegang tot deze ruimte aan zowel voor- als achterzijde, waardoor deze werkruimte eveneens goed als kantoor- of praktijkruimte zou kunnen dienen.
Toegang aan achterzijde
Separate bijkeuken/laundry.
Separate bijkeuken/laundry.
klik op foto voor vergroting
De garage is volledig geïsoleerd, heeft openslaande deuren, en er is separate toegang tot deze ruimte aan zowel voor- als achterzijde, waardoor deze werkruimte eveneens goed als kantoor- of praktijkruimte zou kunnen dienen.
De eetkamer geeft toegang tot de living.
Openslaande deuren naar een tweede terras.
living I en living II.
De living – met haard in het midden – heeft een mooie lichtinval van drie zijden. Openslaande deuren naar een tweede terras in de achtertuin. Maar ook contact met de tuin aan de voorzijde en zijkant.
klik op foto voor vergroting
living I en living II.
De living – met haard in het midden – heeft een mooie lichtinval van drie zijden. Openslaande deuren naar een tweede terras in de achtertuin. Maar ook contact met de tuin aan de voorzijde en zijkant.
De eetkamer geeft toegang tot de living.
Openslaande deuren naar een tweede terras.
zonovergoten terras.
Het zonovergoten terras (met zonnescherm) is direct bereikbaar vanuit de living.
Vanaf dit terras heeft u een prachtig zicht op de achtertuin. Ook dit terras is hoger gelegen.
klik op foto voor vergroting
Een heerlijke plek om te loungen.
De tweede living wordt momenteel gebruikt als bibliotheek/studeerruimte, maar is tevens een heerlijke plek om te loungen en/of TV te kijken. De mooie parketvloer is een verbindend element tussen alle vertrekken.
klik op foto voor vergroting
eerste verdieping.
Via de lichte hal bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn 3 ruime slaapkamers en twee badkamers.
De zeer royale overloop met vide bevindt zich rondom de centrale trappartij.
Vanaf de vide is er zicht op de centrale hal op de begane grond.
eerste verdieping.
Via de lichte hal bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn 3 ruime slaapkamers en twee badkamers.
De zeer royale overloop met vide bevindt zich rondom de centrale trappartij.
klik op foto voor vergroting
De open ruimte aan de achterzijde met zitje biedt een mooi uitzicht op de tuin.
master bedroom.
De master bedroom beslaat de gehele rechtervleugel en omvat tevens een walk-in closet/inloopkast en separate badkamer met douche, wastafel en toilet
klik op foto voor vergroting
Walk-in closet/inloopkast
Walk-in closet/inloopkast
badkamer en suite.
De badkamer grenst aan de walk-in closet en is voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche.
klik op foto voor vergroting
slaapkamer 2.
Deze zonnige slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de villa.
slaapkamer 3.
Slaapkamer 3, aan de voorzijde gelegen, is eveneens ruim en heeft bovendien een wastafel.
badkamer 2.
De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, groot wastafelmeubel, een separate inloopdouche en toilet.
klik op foto voor vergroting
2e verdieping.
Het trappenhuis in de centrale hal loopt nog verder door naar boven. Een vaste trap brengt u naar de zolderverdieping. Deze strekt zich uit over de gehele lengte en breedte van het hoofdgebouw en is daarom uitermate geschikt voor een combinatie van bergzolder, speelruimte, loungeplek en/of slaapzolder voor kinderen.
buiten.
tuin.
De tuin aan de achterzijde van de woning – volledig op het zuiden gelegen – is verrassend: de symmetrie van het huis zet zich voort in de strakke vormen van de tuin.
De schitterende achtertuin heeft een waterpartij, een royaal gazon, terrassen, borders en is omringd door volwassen bomen. De tuin is volledig omheind.
klik op foto voor vergroting
De tuin is verdeeld in verschillende niveau’s. Vanaf de hoger gelegen terrassen is er een prachtig uitzicht.
De tuin is verdeeld in verschillende niveau’s. Vanaf de hoger gelegen terrassen is er een prachtig uitzicht.
De tuin is volledig omheind.
De tuin aan de voorzijde van de villa is voorzien van een strakgeschoren beukenhaag, een goed onderhouden gazon en diverse borders.
Het ruime perceel (1.320 m2) biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
schuur.
klik op foto voor vergroting
Voordat deze villa werd gebouwd, was dit perceel een stuk bosgrond.
Aan de achterzijde van de tuin – enigszins verscholen – staat een ruime houten schuur met dakpannen.
Voordat deze villa werd gebouwd, was dit perceel een stuk bosgrond.
Aan de achterzijde van de tuin – enigszins verscholen – staat een ruime houten schuur met dakpannen.
Gunstig gelegen.
Dichtbij de binnenstad van hanzestad Zutphen en in de nabijheid van winkels, sportvoorzieningen en scholen (in Warnsveld).
De villa ligt in een geliefd stukje van oud-Warnsveld: aan de parallelweg van de Rijksstraatweg. De royale voortuin en de kenmerkende plataan bieden volop privacy aan de voorzijde. De besloten achtertuin is een groene oase waar in alle rust en privacy kan worden genoten van deze heerlijke plek.
De natuur ligt op een steenworp afstand: de Berkel, het Kapsebos, de bossen rondom Landgoed Huis De Voorst en het kenmerkende coulissenlandschap van deze streek.
Kortom:
een geweldige villa met een moderne twist in een beeldbepalend en historisch gedeelte van Warnsveld. Een compleet, degelijk en groots huis met hedendaags comfort!
Kortom: een geweldige villa met een moderne twist in een beeldbepalend en historisch gedeelte van Warnsveld. Een compleet, degelijk en groots huis met hedendaags comfort!
Voor een optimale weergave van deze presentatie verwijzen wij u naar onze desktop versie.
klik hier voor
- omschrijving & kenmerken
- plattegronden
- alle foto’s
- brochure
heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?
Bel ons of stuur een e-mail
