Gelegen in de oude kern van het geliefde Warnsveld
Karaktervolle & monumentale villa
met rijke historie als gemeentehuis en dokterswoning.
Nu royaal familiehuis (367 m2) met praktijkmogelijkheden, 7 slaapkamers, 3 badkamers, waarvan een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een thuisbioscoop.
Bijzonder en beeldbepalend pand op royaal perceel van 2.891 m² met geweldige, onder architectuur aangelegde landschapstuin.
Rijksstraatweg 71 Warnsveld
Vraagprijs EUR 1.350.000 k.k.
klik op foto voor vergroting
“beeldbepalende parel”
Een in het oog springende villa met een rijke historie gelegen in het rustige deel van het geliefde oud-Warnsveld.
HISTORIE & ARCHITECTUUR.
GEMEENTEHUIS VAN WARNSVELD.
Deze prachtige villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1873 en in 1881 aangekocht door de gemeente Warnsveld om te dienen als eerste gemeentehuis en woning van de veldwachter.
DOKTERSWONING.
In 1937 werd het pand een dokterswoning – een functie die het vele jaren vervulde. In 1937/1938 is het pand met een volledige verdieping verhoogd. De opbouw is zó zorgvuldig uitgevoerd dat het hoogteverschil pas bij tweede blik opvalt aan het metselwerk. De ingang werd toen naar de zijkant van de woning verplaatst, met behoud van de oorspronkelijke voordeur met gietijzeren loofwerk.
OVERGANGSSTIJL 19e en 20e EEUW.
De villa heeft een vierkante hoofdvorm met achteraanbouw, is witgeschilderd, voorzien van houten kozijnen, fraaie overstekken en een voordeur met detaillering. Van architectuurhistorisch belang als voorbeeld van een zorgvuldig aangepaste villa in overgangsstijl tussen 19e en 20e eeuw.
volledige privacy
Achter de villa ligt een – onder architectuur aangelegde – verrassend brede en diepe tuin, waarin een slingerend pad leidt naar het bosrijke achterdeel van het perceel.
De romantische tuin is achter ruim twee keer zo breed als aan de straatzijde. Perceelgrootte: 2.891 m2.
oprit & parkeerruimte.
Aan de zijkant van de villa is een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s.
klik op foto voor vergroting
binnen.
begane grond.
– 209 m2 –
entree & hal.
De imposante, originele voordeur met gietijzeren loofwerk biedt toegang tot de hal met originele zwart-wit geblokte tegelvloer en opgang naar het statige trappenhuis. De royale hal biedt toegang tot diverse vertrekken.
klik op foto voor vergroting
sfeervolle living.
Vanuit de hal bereikt u de living aan de voorzijde van de villa. Een statige, lichte ruimte met hoge plafonds (3.89), schouw met open haard, parketvloer en twee karakteristieke nissen.
klik op foto voor vergroting
royale eetkamer.
Aan de andere zijde van de hal: de voormalige praktijkruimte van de huisarts, thans in gebruik als royale eetkamer.
Met gezellige houtkachel, parket, vaste kasten en originele binnenluiken.
klik op foto voor vergroting
De perfecte ruimte voor grote gezelschappen.
klik op foto voor vergroting
thuisbioscoop.
De aangrenzende voormalige wachtkamer, is nu omgebouwd tot thuisbioscoop.
klik op foto voor vergroting
werkruimte met pantry.
Een fijne werkruimte met pantry en vast bureau, gelegen aan de voorzijde van de villa.
klik op foto voor vergroting
woonkeuken.
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde, met vaste hoekbank, buffetkast en inbouwapparatuur (o.a. Solitair 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast). Vanuit de woonkeuken is er zicht op de tuin.
klik op foto voor vergroting
kelder.
Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder.
klik op foto voor vergroting
bijkeuken.
Aangrenzend aan de woonkeuken is er een grote bijkeuken met wasmachine aansluiting met achterdeur naar terras en de tuin.
klik op foto voor vergroting
toilet.
Het toilet bevindt zicht in de hal/gang naar woonkeuken en 2e living.
Tweede living/televisiekamer.
Grenzend aan de woonkeuken ligt de tweede living/televisiekamer met houtkachel en vaste kasten en openslaande deur naar terras.
klik op foto voor vergroting
eerste verdieping.
– 91 m2 –
Via het prachtige trappenhuis bereikt u een ruime overloop. Master bedroom aan de voorzijde met en suite badkamer. Aangrenzend een royale kleedkamer met vaste kasten, ook te gebruiken als kinderkamer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een grote werkkamer (of 3e slaapkamer) met prachtig zicht op de tuin.
klik op foto voor vergroting
master bedroom.
De royale en lichte master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de villa met en suite badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche, toilet).
klik op foto voor vergroting
badkamer en suite.
Aangrenzende badkamer met royale inloopdouche met bankje, tweepersoons badmeubel en toilet. De badkamer is ook bereikbaar via de overloop.
klik op foto voor vergroting
kleedkamer.
Een royale kleedkamer – met vaste kasten – grenst aan de master bedroom. Deze kamer is ook te gebruiken als kinderkamer.
klik op foto voor vergroting
slaapkamer 2.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde met wastafel en vaste kast.
klik op foto voor vergroting
slaapkamer 3 of werkkamer.
Aan de achterzijde van de villa ligt een grote werkkamer (of slaapkamer) met prachtig zicht op de tuin, vaste kast, fonteintje en fraaie parketvloer
klik op foto voor vergroting
tweede verdieping.
– 67 m2 –
Deze verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, een 3e badkamer en separaat toilet. Er zijn diverse vaste kasten en er is een separate bergzolder. Het dak is geïsoleerd.
klik op foto voor vergroting
slaapkamer 4.
Speels ingedeelde slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam en vaste kasten en wastafel.
klik op foto voor vergroting
slaapkamer 5.
Deze fijne slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam ligt aan de oostzijde van de villa.
klik op foto voor vergroting
slaapkamer 6.
Ook deze slaapkamer heeft een dakkapel en Velux dakraam en is voorzien van eenvaste kast.
klik op foto voor vergroting
3e badkamer.
Op deze verdieping bevindt zich de 3e badkamer met douche en wastafel. Er is een separaat toilet op de overloop.
klik op foto voor vergroting
slaapkamer
met badkamer op de begane grond.
In 2003 werd de voormalige garage verbouwd tot een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer (met ligbad, douche, toilet, wastafel) – uitermate geschikt voor inwoning of voor mindervaliden.
klik op foto voor vergroting
BUITEN.
Fantastische tuin
in Engelse landschapsstijl.
Achter de villa ligt een – onder architectuur aangelegde – verrassend brede en diepe tuin, waarin een slingerend pad leidt naar het bosrijke achterdeel van het perceel.
De tuin is achter ruim twee keer zo breed als aan de straatzijde en is rijk begroeid met volwassen beplanting. Aan de rechterzijde van het grote gazon bevinden zich – door beukenhagen omgeven – tuinkamers.
Er is een verhoogd gazon – compleet met voetbaldoel en trampoline – een speelhuisje, diverse zitjes, een zonnig terras met buitenhaard en een prachtige grote magnoliaboom.
Een geweldige tuin met volop privacy, zon én schaduw.
maak een wandeling door uw eigen tuin.
En natuurlijk een buitengewoon fijne plek om te spelen.
schuur/fietsenberging.
klik op foto voor vergroting
Bestemming en bijzonderheden.
- Gemengde bestemming: o.a. wonen met aan huis verbonden beroep (zoals kantoor, praktijkruimte)
- De woning ligt in een geliefd stukje Warnsveld, namelijk in de oude kern, aan het rustige deel van de Rijksstraatweg
- Dichtbij alle voorzieningen (o.a. scholen, sport en winkelcentrum) in Warnsveld en de binnenstad van Zutphen
- U loopt bovendien zo de natuur (de Berkel, landgoed Huis de Voorst) in!
- Geschikt voor ouderen en mindervaliden
Een geweldig familiehuis op een fantastische plek!
aanvullende informatie:
klik op button
heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?
Bel ons of stuur een e-mail
Gelegen in de oude kern van het geliefde Warnsveld.
Karaktervolle & monumentale
villa.
Met rijke historie als gemeentehuis en dokterswoning.
Nu royaal familiehuis (367 m2) met praktijkmogelijkheden, 7 slaapkamers, 3 badkamers, waarvan een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een thuisbioscoop.
Bijzonder en beeldbepalend pand op royaal perceel van 2.891 m² met geweldige, onder architectuur aangelegde landschapstuin.
Rijksstraatweg 71 Warnsveld
Vraagprijs EUR 1.350.000 k.k.
“beeldbepalende parel”
Een in het oog springende villa met een rijke historie gelegen in het rustige deel van het geliefde oud-Warnsveld.
“beeldbepalende parel”
Een in het oog springende villa met een rijke historie gelegen in het rustige deel van het geliefde oud-Warnsveld.
HISTORIE & ARCHITECTUUR.
GEMEENTEHUIS VAN WARNSVELD.
Deze prachtige villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1873 en in 1881 aangekocht door de gemeente Warnsveld om te dienen als eerste gemeentehuis en woning van de veldwachter.
DOKTERSWONING.
In 1937 werd het pand een dokterswoning – een functie die het vele jaren vervulde. In 1937/1938 is het pand met een volledige verdieping verhoogd. De opbouw is zó zorgvuldig uitgevoerd dat het hoogteverschil pas bij tweede blik opvalt aan het metselwerk. De ingang werd toen naar de zijkant van de woning verplaatst, met behoud van de oorspronkelijke voordeur met gietijzeren loofwerk.
OVERGANGSSTIJL 19e en 20e EEUW.
De villa heeft een vierkante hoofdvorm met achteraanbouw, is witgeschilderd, voorzien van houten kozijnen, fraaie overstekken en een voordeur met detaillering. Van architectuurhistorisch belang als voorbeeld van een zorgvuldig aangepaste villa in overgangsstijl tussen 19e en 20e eeuw.
oprit & parkeerruimte.
Aan de zijkant van de villa is een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s.
BINNEN.
binnen.
begane grond.
– 209 m2 –
entree & hal.
De imposante, originele voordeur met gietijzeren loofwerk biedt toegang tot de hal met originele zwart-wit geblokte tegelvloer en opgang naar het statige trappenhuis. De royale hal biedt toegang tot diverse vertrekken.
entree & hal.
De imposante, originele voordeur met gietijzeren loofwerk biedt toegang tot de hal met originele zwart-wit geblokte tegelvloer en opgang naar het statige trappenhuis. De royale hal biedt toegang tot diverse vertrekken.
sfeervolle living.
Vanuit de hal bereikt u de living aan de voorzijde van de villa.
Een statige, lichte ruimte met hoge plafonds (3.89m), schouw met open haard, parketvloer en twee karakteristieke nissen.
De hoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval.
royale eetkamer.
Aan de andere zijde van de hal: de voormalige praktijkruimte van de huisarts, thans in gebruik als royale eetkamer.
Met gezellige houtkachel, parket, vaste kasten en originele binnenluiken.
De perfecte ruimte voor grote gezelschappen.
thuisbioscoop.
De aangrenzende voormalige wachtkamer, is nu omgebouwd tot thuisbioscoop.
werkruimte met pantry.
Een fijne werkruimte met pantry en vast bureau, gelegen aan de voorzijde van de villa.
woonkeuken.
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde, met vaste hoekbank, buffetkast en inbouwapparatuur (o.a. Solitair 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast).
Vanuit de woonkeuken is er zicht op de tuin.
bijkeuken.
Aangrenzend aan de woonkeuken is er een grote bijkeuken met wasmachine aansluiting met achterdeur naar terras en de tuin.
kelder.
Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder.
toilet.
Het toilet bevindt zicht in de hal/gang naar woonkeuken en 2e living.
Tweede living/televisiekamer.
Grenzend aan de woonkeuken ligt de tweede living/televisiekamer met houtkachel, vaste kasten en openslaande deur naar terras.
eerste verdieping.
– 91 m2 –
Via het prachtige trappenhuis bereikt u een ruime overloop. Master bedroom aan de voorzijde met en suite badkamer. Aangrenzend een royale kleedkamer met vaste kasten, ook te gebruiken als kinderkamer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een grote werkkamer (of 3e slaapkamer) met prachtig zicht op de tuin.
master bedroom.
De royale en lichte master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de villa met en suite badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche, toilet).
badkamer en suite.
Aangrenzende badkamer met royale inloopdouche met bankje, tweepersoons badmeubel en toilet. De badkamer is ook bereikbaar via de overloop.
kleedkamer.
Een royale kleedkamer – met vaste kasten – grenst aan de master bedroom. Deze kamer is ook te gebruiken als kinderkamer.
slaapkamer 2.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde met wastafel en vaste kast.
slaapkamer 3 of werkkamer.
Aan de achterzijde van de villa ligt een grote werkkamer (of slaapkamer) met prachtig zicht op de tuin, vaste kast, fonteintje en fraaie parketvloer
tweede verdieping.
– 67 m2 –
Deze verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, een 3e badkamer en separaat toilet. Het dak is geïsoleerd.
Er zijn diverse vaste kasten en er is een separate bergzolder.
slaapkamer 4.
Speels ingedeelde slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam en vaste kasten en wastafel.
slaapkamer 5.
Deze fijne slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam ligt aan de oostzijde van de villa.
slaapkamer 6.
Ook deze slaapkamer heeft een dakkapel en Velux dakraam en is voorzien van een vaste kast.
3e badkamer.
Op deze verdieping bevindt zich de 3e badkamer met douche en wastafel.
Er is een separaat toilet op de overloop.
slaapkamer
met badkamer op de begane grond.
In 2003 werd de voormalige garage verbouwd tot een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer (met ligbad, douche, toilet, wastafel) – uitermate geschikt voor inwoning of voor mindervaliden.
BUITEN.
Fantastische tuin
in Engelse landschapsstijl.
Achter de villa ligt een – onder architectuur aangelegde – verrassend brede en diepe tuin, waarin een slingerend pad leidt naar het bosrijke achterdeel van het perceel.
De tuin is achter ruim twee keer zo breed als aan de straatzijde en is rijk begroeid met volwassen beplanting.
Aan de rechterzijde van het grote gazon bevinden zich – door beukenhagen omgeven – tuinkamers.
Er is een verhoogd gazon – compleet met voetbaldoel en trampoline – een speelhuisje, diverse zitjes, een zonnig terras met buitenhaard en een prachtige grote magnoliaboom.
Een geweldige tuin met volop privacy, zon én schaduw.
Maak een wandeling door uweigen tuin.
Borders met diverse bloeiende vaste planten.
En natuurlijk is de tuin een buitengewoon fijne plek om te spelen.
schuur/fietsenberging.
Bestemming en bijzonderheden.
- Gemengde bestemming: o.a. wonen met aan huis verbonden beroep (zoals kantoor, praktijkruimte)
- De woning ligt in een geliefd stukje Warnsveld, namelijk in de oude kern, aan het rustige deel van de Rijksstraatweg
- Dichtbij alle voorzieningen (o.a. scholen, sport en winkelcentrum) in Warnsveld en de binnenstad van Zutphen
- U loopt bovendien zo de natuur (de Berkel, landgoed Huis de Voorst) in!
- Geschikt voor ouderen en mindervaliden
Een geweldig familiehuis op een fantastische plek!
aanvullende informatie:
klik op button
heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen?
Bel ons of stuur een e-mail