Temidden van weilanden, bos en water – vlak onder Zutphen – ligt deze

fantastisch gerestaureerde

woonboerderij

‘Gravenkamp’.

Met vrijstaand gastenverblijf, dubbele garage, hooimijt en een prachtig aangelegde tuin met eigen boomgaard.

Het geheel ligt op een ruim perceel van 4.910 m2.

 De Veersweg 3, Baak

Verkocht

Vraagprijs EUR 975.000 k.k.

Te midden van weilanden, bos en water- vlak onder Zutphen –

ligt deze

G

Fantastisch gerestaureerde

woonboerderij ‘Gravenkamp’.

Met vrijstaand gastenverblijf, dubbele garage, hooimijt en een prachtig aangelegde tuin met eigen boomgaard.

Het geheel ligt op een ruim perceel van 4.910 m2.

 De Veersweg 3, Baak

Verkocht

Vraagprijs EUR 975.000 k.k.

Een plek om verliefd op te worden.

klik op foto voor vergroting

 ‘Gravenkamp’.

Een historische boerderij uit 1841

1841.

  • De krukhuis-boerderij met de naam ‘Gravenkamp’ dateert uit 1841 en is oorspronkelijk gebouwd als los hoes.

1973.

  • In 1973 wordt de boerderij totaal gerenoveerd, gerestaureerd en heringericht met waardering voor de oude indeling. Het wordt een comfortabele woonboerderij met een vrijstaand gastenverblijf in dezelfde stijl.

2014.

  • In 2014 wordt de boerderij opnieuw aangepast, o.a. met isolatie en energiebeheersing. Dan worden eveneens keuken, badkamer en toilet vernieuwd. Ook de tuin krijgt dan een metamorfose.

Monumentaal.

Veel herkenbare onderdelen van toen, zoals bijv. de monumentale openhaard, sieren nog steeds dit gemeentelijke monument.

In oorsprong is de boerderij vermoedelijk gebouwd in 1773.

De gebinten zijn nog van die tijd.

de woonboerderij.

Entree.

Via een poort van beukenhaag, bereikt u de voordeur gelegen aan De Veersweg.

Hal met balkenplafond en estrikken vloer.

Hier treft u een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot resp. het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de living.

klik op foto voor vergroting

living.

Een fantastische living: royaal, licht met prachtige gebinten in het zicht, een grote openhaard, balkenplafond en een lichte eiken vloer.

Vanuit de living is er geweldig uitzicht op de tuin en de omliggende landerijen.

De grote openhaard vormt het middelpunt van de living.

klik op foto voor vergroting

Een heerlijke plek onder de voormalige hilde. Van hieruit heeft u wijds uitzicht op de tuin en de landerijen.

Fenomenaal uitzicht!

fenomenaal

uitzicht!

Eetkamer en keuken.

De eetkamer met prachtig bewaard gebleven monumentale openhaard bevindt zich aan de voorzijde van de boerderij.

Door de hoge raampartijen is hier een prachtige lichtinval.

De EYECATCHER

in de eetkamer is de

monumentale openhaard uit 1841

met oorspronkelijke haardtegels.

De halfopen

keuken.

is voorzien van alle apparatuur.

klik op foto voor vergroting

Vanuit de eetkamer is direct toegang tot de met beukenhaag omzoomde voortuin.

opkamer/werkruimte.

De prachtige opkamer met vaste kasten en balkenplafond (wordt nu gebruikt als fijne werkkamer).

Hier heeft u een fantastisch uitzicht!

kelder.

Onder de opkamer bevindt zich de grote kelderruimte.

ouderslaapkamer.

De  heerlijke royale ouderslaapkamer bevindt zich op de begane grond.

Deze kamer heeft een eigen luxe badkamer en een grote vaste kastenwand.

De slaapkamer is zeer royaal, met 3 ramen.

Ook in de slaapkamer zijn de prachtige, originele gebinten van de boerderij in het zicht.

klik op foto voor vergroting

De badkamer grenst aan de slaapkamer.

luxe badkamer.

met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

luxe badkamer.

met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

klik op foto voor vergroting

eerste verdieping.

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met royale overloop, een grote slaapkamer en een multifunctionele ruimte, bijv. te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of chillroom.

grote slaapkamer.

De gebinten geven deze ruimte een origineel karakter.

multifunctionele ruimte.

Deze grote ruimte is bijv. te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of chillroom.

klik op foto voor vergroting

Deze ruimte met prachtige gebinten en hanebalken in het zicht is multifunctioneel en biedt geweldige mogelijkheden voor het creëren van meerdere slaap/werkruimtes.

Deze ruimte met prachtige gebinten en hanebalken in het zicht is multifunctioneel en biedt geweldige mogelijkheden voor het creëren van meerdere slaap/werkruimtes.

BIJKEUKEN.

De bijkeuken – via de achteringang te bereiken – beschikt over vaste kasten, garderobe, groot aanrechtblok en o.a. wasmachine aansluiting.

Buiten.

Het perceel (geheel voorzien van afrastering) is bijna een halve hectare groot.

Het bestaat uit een boomgaard en weide, een schitterend aangelegde tuin met gazons, borders, hagen, diverse terrassen & plekken om bijv. te barbecueën.

Onder de hooimijt wordt de houtvoorraad bewaard, maar is het ook heerlijk relaxen.

Tuin.

klik op foto voor vergroting

De tuin is schitterend aanlegd: paden langs borders met vaste planten, prachtige gazons en (beuken) haagbeplanting. De vele volwassen bomen omsluiten de tuin en vormen deze tot een idyllisch geheel.

Op diverse plekken zijn er heerlijke zon- en schaduwterrassen.

een ware idylle.

De tuin is schitterend aanlegd: paden langs borders met vaste planten, prachtige gazons en (beuken) haagbeplanting. De vele volwassen bomen omsluiten de tuin en vormen deze tot een idyllisch geheel.

Op diverse plekken zijn er heerlijke zon- en schaduwterrassen.

klik op foto voor vergroting

boomgaard en weide.

De schapen van een boer uit de buurt die in de eigen wei grazen maken het plaatje compleet…

Een loungeplek om van te dromen.

klik op foto voor vergroting

Onder de hooimijt wordt het haardhout bewaard, maar hier is het ook heerlijk relaxen.

Aan de rand van het perceel staan 3 volwassen beukenbomen, een bijzondere plek met diverse schaduwplanten als stinzen en varens.

Op de achtergrond: het romantische zicht op de kerktoren van Baak.

Het guesthouse/praktijkruimte.

In het bijgebouw, welke in dezelfde stijl is gebouwd als de boerderij, bevindt zich het gastenverblijf, dat ook te gebruiken is als bijv. praktijkruimte of kantoor.

Via een tuinpoort komt u bij het vrijstaande bijgebouw.

Thans ingericht als gastenverblijf met eigen terras, een badkamer incl. douche en separaat toilet.

berging/dubbele garage.

Tenslotte is in het bijgebouw nog een berging en een dubbele garage en/of werkplaats.

klik op foto voor vergroting

omgeving.

Het Achterhoekse dorpje Baak ligt dicht bij de IJssel, de hanzestad Zutphen, maar ook bij de kleinste stad van Nederland: Bronkhorst (met slechts 60 – enkel historische – panden).

Het prachtige coulisselandschap herbergt daarnaast nog zulke mooie andere plekken: kastelen – zoals Hackfort in Vorden, chocolaterie en koffiehuis Magdalena in Vierakker.

Tenslotte is de rustige ligging in het IJssellandschap altijd variërend en adembenemend mooi. Bovendien een ideale locatie voor mooie fiets- en wandeltochten.

Belangrijke informatie:

 

  • Bezichtigingen (op afspraak) zijn op:
    • dinsdag 31 mei
    • woensdag 1 juni
    • donderdag 2 juni 
  • Voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen, verzoeken wij u vriendelijk ons een e-mail te sturen.
  • Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.
  • De woning zal middels inschrijving worden verkocht. Dit betekent dat iedere belangstellende – na bezichtiging – eenmalig de gelegenheid krijgt om een eindbod incl. voorwaarden uit te brengen.
logo van der chijs makelaardij

IJsselkade 7 – 7201 HB ZUTPHEN

0575 – 202060